usufrutto

[fede24]

Tizio padre di famiglia possiede 2 abitazioni che vuole lasciare ai propri 2 figli.
Un' abitazione è occupata da lui e quindi dona la nuda proprietà al figlio e lui rimane in usufrutto, poi per non fare torto fa la stessa cosa con l'altra abitazione.

1) Costa molto istituire dal notaio un usufrutto(2 in questo caso)?

2) Se successivamente tizio volesse fare rinuncia di usufrutto, dovrebbe pagare ancora?

3) Dove si ha l'usufrutto bisogna avere necessariamente la residenza?

4) Nell'usufrutto se tizio muore, sua moglie ha diritto di abitare la casa dove risiede? E se invece la casa non è di abitazione?

[pecora nera]

1) il pieno proprietario può vendere ( o donare) la nuda proprietà: il costo varia a secondo della rendita catastale dell'immobile e dell'età del venditore/donante.

2) deve vendere/donare il proprio usufrutto e quindi paga ancora (ma un valore diverso rispetto a quanto pagato al punto uno: il diritto oggetto di vendita/donazione è diverso);

3) no

4) l'usufrutto si estingue alla morte dell'usufruttuario. È possibile vendere/donare alla moglie l'usufrutto con diritto di accrescimento.

[fede24]

Originalmente inviato da pecora nera

1)

4) l'usufrutto si estingue alla morte dell'usufruttuario. È possibile vendere/donare alla moglie l'usufrutto con diritto di accrescimento.

Grazie, la donazione dell'usufrutto alla moglie può essere fatta in vita, quindi programmata già dall'inizio?

[pecora nera]

Originalmente inviato da fede24

Grazie, la donazione dell'usufrutto alla moglie può essere fatta in vita, quindi programmata già dall'inizio?

Certo. Nello stesso atto in cui il donante/venditore cede la nuda proprietà può cedere alla moglie l'usufrutto.