garanzia immobile

[fede24]

Volevo sviscerare ulteriormente un quesito relativo alla garanzia dell'immobile da parte del costruttore

1) garanzia ordinaria è quella dovuta dal venditore o venditore-costruttore e dura 2 anni
2)garanzia decennale è quella dovuta dal costruttore per gravi difetti, vizi occulti o non conformità al progetto

Le domande sono le seguenti

1) Qualcuno dice che la garanzia ordinaria è 2 anni con obbligo di denuncia entro 60gg, altri dicono un anno e denuncia entro 8gg, chi ha ragione?
2) La perdita derivata da delle tubazioni sotto traccia relative all'impianto idrico, va considerata come garanzia decennale(quindi gravi difetti) oppure come garanzia ordinaria?

3)Un altro aspetto da considerare è il rapporto tra costruttore ed idraulico, supponiamo infatti che una perdita dell'impianto rientri nella garanzia decennale, ma poi il costruttore può rivalersi sull'idraulico oppure la garanzia di quest'ultimo nei confronti del costruttore vale sempre un anno?