Recesso contratto di locazione ad uso non abitativo

[tora64]

Vi chiedo una consulenza a chiunque ne sappia qualcosa .
Il mio inquilino del box auto mi ha mandato una raccomandata ricevuta il 15 mese occorrente avvisandomi che mi lascera' il locale a fine mese ,
contravvenendo a quanto stipulato sul contratto che prevede un preavviso di 90 giorni . La lettera citualmente dice :


Con la presente conformemente a quanto previsto dalla L. 27/07/1978 n. 392,
le comunico che e' mia intenzione di recedere per gravi motivi (perdita posto di lavoro) dal contratto di locazione ad uso non abitativo registrato in data
al numero n. serie , bla bla bla

Pertanto l'immobile le sara' consegnato libero da persone e cose con le relative chiavi a far data dal 31/03/2010 , la presente ha altresi' lo scopo di avvisarla in modo che lei possa trovare altro conduttore .
Sapete qualcosa di questa legge ? Come dovrei comportarmi ? Ma sara' vero del posto di lavoro visto che ha appena cambiato macchina .....inoltre trattasi di persona molto molto benestante .

[tora64]

Nessuno sa' nulla ? Dai ditemi qualcosa

In particolare devo sapere , se per la perdita del posto di lavoro ,
il tempo di disdetta del locale possa essere ridotto da questa legge
(non voglio fare una brutta figura ) . Grazie per una risposta

[AcciaioIT]

Originalmente inviato da tora64

Nessuno sa' nulla ? Dai ditemi qualcosa

In particolare devo sapere , se per la perdita del posto di lavoro ,
il tempo di disdetta del locale possa essere ridotto da questa legge
(non voglio fare una brutta figura ) . Grazie per una risposta

La legge che lui cita è quella relativa all'equo canone, peraltro in gran parte abrogata.

Il testo lo trovi ad esempio qui.

http://www.anaci.piemonte.it/locazio...uo-canone.html

Leggendola, non mi sembra che questa legge preveda la facoltà di recesso immediata per la casistica da te prevista. Anzi dice che le parti possono prevedere il recesso in ogni momento del conduttore (invece che solo alla scadenza del contratto) ma con preavviso minimo di sei mesi. Quindi già i 90 giorni sono un regalo.

[tora64]

Anche io ho letto , ma non dice che in caso di perdita posto di lavoro , si abbia diritto ad un recesso senza preavviso . Oltretutto trattandosi di un box auto ...
Grazie AcciaioIT per la tua risposta .