rendita immbiliare commerciale

[valerio]

per venire a capo del dovuto affitto , devo sollecitare 2, 3 volte ..non si fa trovare ...si trovano scuse ...ecc...e attendo anche 1 mese dlla scadenza .

Se fosse per me ..avvocato e via pratiche ..

...se è veramente interessato rispetta i patti o comunque ,dovrebbe essere lui a telefonare per chiedere cortesemente di attendere ...tra persone corrette credo si possa anche essere comprensivi ....ma purtroppo nulla di tutto questo .

la rendita è divisa tra più proprietari...e c'è chi è dell' opinione di continuare a sollecitare mese per mese anche se con ritardi di 30 gg.0 più...per paura di ritrovarselo sfitto...

se io vado avanti e lui non rispetta il contratto come sempre ...fuori ...è un locale commerciale... non credo ci voglia molto .

sono sicuro che un giudice dandomi ragione... anche gli altri propietari dovranno ...subire la mia decisione ...o io a dovre vedere calpestati i miei diritti ?


l' avvocato mi dice ..dato il momento di avere pazienza..io ne faccio una questione di principio ..mi sento preso in giro pr cui non voglio consigli....

per la legge anche gli altripropietari dovranno venire dalla mia parte ?

grazie molte ...per le risposte

[andrea3079]

il caso di comproprietari le decisioni vengono prese a maggioranza, quanti comproprietari siete ed in che rapporti, se sono familiari stretti è meglio evitare discussioni.

[valerio]

intanto grazie per l' interessamento....

però io non chiedo un consiglio in merito ...l'oggetto del contendere non è molto opinabile...qui non viene rispettato un contratto ...non credo sia questione di maggioranza ...come dire la maggioranza ha deciso che il 3° propietario non percepisce il dovuto.....


voglio dire tu ...se mi permetti ...il tu ...mi stai dando un consiglio ..ok...ma per la legge di fronte a un ipotizziamo giudice di pace o quant' altro il contratto non è stao rispettato più volte ..e quindi che centra la maggioranza ?
al di la deil buon senso e dei buoni propositi , ci sono dei risvolti ..come dire ...non esplicitabili...il contratto deve essere rispettato ...pena la invalidazione del contratto...o mi sbaglio ....

non vorrei sembrare intollerante , ma vorrei avere la certezza di quello che dico ...
grazie amcora ....

[andrea3079]

davanti ad un giudice avestri ragione, ma si potrebbero rompere degli equilibri con gli altri proprietari (di fronte all' eventualità di non riuscirlo ad affittarlo e venendo così a mancare per diverso tempo un reddito magari necessario)

[valerio]

grazie molte...dei consigli ...ma in definitiva, è proprio quello che volevo sentirmi dire e di cui avevo pochi dubbi ...saluti