Recesso dopo sentenza di adempimento

[Redroom]

Ciao a tutti. Ripropongo qui il quesito.
Ho in mano una sentenza, passata in giudicato, che condanna la controparte ad adempiere a un preliminare di compravendita immobiliare che aveva sottoscritto. Purtroppo il tipo non ha beni aggredibili per cui non riesco a ottenere quello che mi spetta.
A questo punto io posso cambiare idea e optare per il recesso? Cioè gli mando una diffida ad adempiere entro 15gg fissando una data per il rogito, scaduta la quale mi trattengo la caparra e gli restituisco gli altri acconti, in modo da poter vendere a un altro, senza pretendere le spese e gli interessi legali che mi spetterebbero.
Agendo in questo modo sono abbastanza tutelato o offro alla controparte qualche appiglio per un contenzioso?
Se nella diffida opto per la risoluzione anzichè il recesso posso ottenere un risarcimento maggiore rispetto alla semplice caparra o rischio di imbarcarmi in una avventura dall'esito incerto?
Grazie in anticipo