Affitto non pagato

massimo7 · 22-02-10, 18:09

Salve sono proprietario di un appartamento al 5°piano in un condominio.Questo appartamento da settembre l'ho datto in affitto,ora ci sono gli ascensori che non vanno causa morosita' di parecchi condomini.Gli inquilini mi hanno mandato una raccomandata autodiminuendosi in canone mensile,non di poco tra l'altro.premetto che nel contratto c'e' una clausola che per nessun motivo il conduttore puo sospendere il pagamento. Come devo comportarmi con questi signori? Anticipatamente ringrazio

Serenoserio · 22-02-10, 21:04

http://www.casa24.ilsole24ore.com/af...lesView=Libero

Però è chiaro che ci devi scendere a patti, perché se ti fanno causa per ridursi il canone, la vincono. Tanto se è locazione abitativa, lo sfratto non lo ottieni se l'inquilino è un minimo furbo.

massimo7 · 22-02-10, 21:16

Citazione:

Originalmente inviato da Serenoserio

http://www.casa24.ilsole24ore.com/af...lesView=Libero

Però è chiaro che ci devi scendere a patti, perché se ti fanno causa per ridursi il canone, la vincono. Tanto se è locazione abitativa, lo sfratto non lo ottieni se l'inquilino è un minimo furbo.

ma io gia' gli avevo detto che non gli facevo pagare le spese condominiali per tutto il 2010 pariamo bi circa 1300 euro

Serenoserio · 22-02-10, 21:29

Citazione:

Originalmente inviato da massimo7

ma io gia' gli avevo detto che non gli facevo pagare le spese condominiali per tutto il 2010 pariamo bi circa 1300 euro

Se sono inquilini ostici dire non serve, bisogna mettere per iscritto...

massimo7 · 23-02-10, 19:04

che furbizia puo' avere per dribblare lo sfratto?

albertoxxx · 23-02-10, 19:14

Purtroppo è una situazione complicata, loro sono sempre considerati la parte debole (inquilini), poi in tempi di crisi ancora di piu'.
Se ci sono bambini o anziani, o qualcuno che ha perso il lavoro hanno comunque ragione loro, se vai da un avvocato spendi piu' soldi di quanto guadagneresti con il recupero delle somme mancanti.

Allora o li dai 6 mesi di tempo per trovarsi un altro alloggio (mi sembra si possa fare questa cosa, dicendo per esempio che deve andarci a vivere tuo figlio se ne hai uno) oppure devi "calare" le braghe e almeno per il momento accetti la situazione.
Io sono anni che non faccio pagare nemmeno aggiornamento canone istat per andare incontro a delle persone che fanno fatica ad arrivare a fine mese...

olly67 · 24-02-10, 14:24

un quinto piano che resta senza ascensore rischia di restare senza inquilini
mi attiverei soprattutto per il ripristino dell'ascensore .. altro che ..

22-02-10, 18:09	#1 (permalink)
massimo7 Member Data registrazione: Feb 2010 Messaggi: 4 Popolarità: 0	Affitto non pagato Salve sono proprietario di un appartamento al 5°piano in un condominio.Questo appartamento da settembre l'ho datto in affitto,ora ci sono gli ascensori che non vanno causa morosita' di parecchi condomini.Gli inquilini mi hanno mandato una raccomandata autodiminuendosi in canone mensile,non di poco tra l'altro.premetto che nel contratto c'e' una clausola che per nessun motivo il conduttore puo sospendere il pagamento. Come devo comportarmi con questi signori? Anticipatamente ringrazio

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22-02-10, 21:04	#2 (permalink)
Serenoserio Member Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 231 Popolarità: 16997624	http://www.casa24.ilsole24ore.com/af...lesView=Libero Però è chiaro che ci devi scendere a patti, perché se ti fanno causa per ridursi il canone, la vincono. Tanto se è locazione abitativa, lo sfratto non lo ottieni se l'inquilino è un minimo furbo.

23-02-10, 19:04	#5 (permalink)
massimo7 Member Data registrazione: Feb 2010 Messaggi: 4 Popolarità: 0	che furbizia puo' avere per dribblare lo sfratto?

23-02-10, 19:14	#6 (permalink)
albertoxxx Pace e prosperità Data registrazione: Sep 2007 Messaggi: 3,562 Popolarità: 42949677	Purtroppo è una situazione complicata, loro sono sempre considerati la parte debole (inquilini), poi in tempi di crisi ancora di piu'. Se ci sono bambini o anziani, o qualcuno che ha perso il lavoro hanno comunque ragione loro, se vai da un avvocato spendi piu' soldi di quanto guadagneresti con il recupero delle somme mancanti. Allora o li dai 6 mesi di tempo per trovarsi un altro alloggio (mi sembra si possa fare questa cosa, dicendo per esempio che deve andarci a vivere tuo figlio se ne hai uno) oppure devi "calare" le braghe e almeno per il momento accetti la situazione. Io sono anni che non faccio pagare nemmeno aggiornamento canone istat per andare incontro a delle persone che fanno fatica ad arrivare a fine mese...

24-02-10, 14:24	#7 (permalink)
olly67 per aspera ad astra Data registrazione: Sep 2008 Messaggi: 16,263 Popolarità: 42949676	un quinto piano che resta senza ascensore rischia di restare senza inquilini mi attiverei soprattutto per il ripristino dell'ascensore .. altro che ..

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