Comodato e vendita

[Tonypc]

Buon giorno.
Ho da proporre un quesito sul comodato e sulla vendita.
Mia madre ha ereditato con i fratelli la casa paterna (ne detiene una quota pari agli altri) in cui però vive con mio padre da quasi 50 anni e i di cui fratelli le avevano concesso un comodato d'uso gratuito verbale.
Dopo 25 anni (in questi periodi) i fratelli si sono coalizzati per vendere la casa ma mia madre s'oppone in quanto è ultra65enne, invalida e con una pensione sociale mentre mio padre è ultra70enne, pensionato ed invalido sul lavoro: qual'è la prassi a riguardo? Quanto tempo può passare dalla richiesta giurisdizionale all'effettivo rilascio? I fratelli parlavano addirittura di sfratto esecutivo: ma si può applicare? A me sembra strano.
Chiedo qualche consiglio.
Grazie