usocapione?

[diventobuddista]

ciao, vorrei conoscere i costi e ai tempi a cui si va incontro facendo un usocapione di un rustico e terreni agricoli?
Mi spiego meglio serve un geometra per fare il piano mappale del rusticoe definire i terreni, un avvocato per la pratica, aspettare la sentenza e poi cosa succede? Il passaggio di proprietà è senza costi e in quali tempi? Grazie

[housecrash]

Direi che è più un quesito da "Officine Giuridiche".

Per precisione, si chiama "usucapione"

http://it.wikipedia.org/wiki/Usucapione

[Attilaaa]

ciao , l'usucapione prevede un uso ininterrotto del bene per 20 anni , tuttavia il tuo sembra un caso di usucapione speciale, 15 anni e te la cavi, leggi l' articolo 1159 codice civile.

[Attilaaa]

serve un geometra ( meglio un'architetto)
per effettuare una visura storica con perizia del bene, serve un'avvocato per redigere la richiesta, devi procurarti tutti i documenti possibili che dimostrino il possesso continuo del bene ad esempio bollette fatture di lavori etc..
i costi variano.. direi comunque che tra perizie e avvocato sei sui 6/10000 euro .
tempisticamente dipende se qualcuno fà rivalere il suo diritto di propietà.
potresti risolvere in un anno se tutto và molto bene..

[langecon]

se devi iniziare una causa per usucapione è meglio che lasci perdere....
è estremamente difficile dimostrarlo....

[totem1959]

soprattutto serve DATA certa di quando si è iniziati ad usare il bene....

[langecon]

soprattutto serve che non escano testimoni che dicono il contrario di quanto affermi... :-)

[totem1959]

soprattutto le cose si comprano... non si usucapiscono!!!!

[aragorn2008]

beh .. in alcuni casi servono a sorpassare difficili questioni di successioni/divisioni/
e trascrizioni non effettuate.
Altre volte .. han detto diverse volte che a napoli c'e' qualcuno che fa di professione il testimone
a 100 eu al colpo, o vedi il servizio di ieri sulla sicilia delle iene in cui
il legittimo proprietario dopo 32 esposti , ordini di sgombro esecutivi in una decina d'anni non riesce a ri-impossessarsi del fondo in mano a strani personaggi .

[langecon]

Originalmente inviato da aragorn2008

beh .. in alcuni casi servono a sorpassare difficili questioni di successioni/divisioni/
e trascrizioni non effettuate.
Altre volte .. han detto diverse volte che a napoli c'e' qualcuno che fa di professione il testimone
a 100 eu al colpo, o vedi il servizio di ieri sulla sicilia delle iene in cui
il legittimo proprietario dopo 32 esposti , ordini di sgombro esecutivi in una decina d'anni non riesce a ri-impossessarsi del fondo in mano a strani personaggi .

era la calabria.....