*---quesito su proposta di acquisto---*

[Poppeo]

cosa avviene se , dopo aver sottoscritto per accettazione una "proposta di acquisto" (con piccolo acconto tramite assegno neanche incassato) da parte di terzi , prima del compromesso vero e proprio si cambia idea ?

[ccc]

Originalmente inviato da Poppeo

cosa avviene se , dopo aver sottoscritto per accettazione una "proposta di acquisto" (con piccolo acconto tramite assegno neanche incassato) da parte di terzi , prima del compromesso vero e proprio si cambia idea ?

lo vorrei sapere anch'io e ho proposto la stessa domanda senza aver controllato che era un doppione.
Io so che l'acquirente che si ritira deve lasciare la caparra, se si ritira il venditore deve restituire la caparra ricevuta e dare il doppio.
Pero' la parte adempiente puo' pretendere dal giudice il rispetto del contratto e chiedere anche i danni.
ad esempio se anche lui avendo venduto ha disdetto casa in affitto, ha gia' dato caparra per cambio casa.............
vorrei anch'io saperne di piu'.
grazie.

[gdufinance]

Originalmente inviato da ccc

lo vorrei sapere anch'io e ho proposto la stessa domanda senza aver controllato che era un doppione.
Io so che l'acquirente che si ritira deve lasciare la caparra, se si ritira il venditore deve restituire la caparra ricevuta e dare il doppio.
Pero' la parte adempiente puo' pretendere dal giudice il rispetto del contratto e chiedere anche i danni.
ad esempio se anche lui avendo venduto ha disdetto casa in affitto, ha gia' dato caparra per cambio casa.............
vorrei anch'io saperne di piu'.
grazie.

Esatto, è così.
O entrambi si accontentano (del perdere la caparra o darla il doppio) oppure, se uno dei due non è d'accordo, cita in giudizio la controparte e le chiede i danni (che devono essere documentati). E dopo molti anni la causa si concluderà con uno dei due che vince e avrà il rimborso dei danni da lui quantificati e convalidati dal giudice (in toto o parzialmente).

[ccc]

Originalmente inviato da gdufinance

Esatto, è così.
O entrambi si accontentano (del perdere la caparra o darla il doppio) oppure, se uno dei due non è d'accordo, cita in giudizio la controparte e le chiede i danni (che devono essere documentati). E dopo molti anni la causa si concluderà con uno dei due che vince e avrà il rimborso dei danni da lui quantificati e convalidati dal giudice (in toto o parzialmente).

ma ne vale la pena andare in giudizio???? Immagino che in tutti questi anni, il venditore che si ritira dal contratto non possa vendere casa fino alla sentenza del giudice, soprattutto se l'acquirente gli fa causa pretendendo la risoluzione del contratto.
E' cosi' ?????