Sanare un piccolo abuso edilizio...

neo66 · 13-01-10, 15:47

Alcuni anni fa' ho rimosso un muro divisorio tra due camere della mia casa. Volendo adesso regolarizzare la mia posizione....qualcuno di voi sa cosa dovrei fare???? ..e a quali spese vado incontro?
Thanks

tam10 · 13-01-10, 15:50

Citazione:

Originalmente inviato da neo66

Alcuni anni fa' ho rimosso un muro divisorio tra due camere della mia casa. Volendo adesso regolarizzare la mia posizione....qualcuno di voi sa cosa dovrei fare???? ..e a quali spese vado incontro?
Thanks

non ne ho idea però fossi in te lascerei le cose come stanno, meglio non svegliar il can che dorme.

neo66 · 13-01-10, 15:55

..tra qualche mese avrei deciso di vendere...e non voglio offrire all'acquirente pretesti per sconti eccessivi.

tam10 · 13-01-10, 16:15

Citazione:

Originalmente inviato da neo66

..tra qualche mese avrei deciso di vendere...e non voglio offrire all'acquirente pretesti per sconti eccessivi.

allora il discorso è diverso, fai bene a mettere tutto a posto...vedrai che non mancheranno i pareri degli esperti anche se forse era meglio se postavi nella sezione "legale" del forum

robbo · 13-01-10, 17:01

dovresti fare una DIA in sanatoria e pagare le rispettive sanzioni

cgrataro · 14-01-10, 00:23

Non è detto che all'acquirente dispiaccia la modifica eseguita.
Se obietta o chiede uno sconto, forse è meno oneroso e più tempestivo
il ripristino del tavolato.
Basta chiedere un preventivo ad un artigiano del settore.

gdufinance · 14-01-10, 11:39

Citazione:

Originalmente inviato da neo66

Alcuni anni fa' ho rimosso un muro divisorio tra due camere della mia casa. Volendo adesso regolarizzare la mia posizione....qualcuno di voi sa cosa dovrei fare???? ..e a quali spese vado incontro?
Thanks

Poichè in Italia qualsiasi modifica interna deve essere comunicata a tutti (a differenza di molti altri paesi...) hai due possibilità per regolarizzare la situazione:
1) fai una comunicazione al comune e ripristini la situazione originaria.
2) fai una DIA in sanatoria comunicando al comune cosa vuoi regolarizzare ed aggiornando il catasto con la nuova situazione. Ti serve un tecnico abilitato, ma le azioni da fare sono banali. Costo circa 1000 euro totali.
In caso contrario potresti avere dei problemi al momento della vendita.

Andrea4891 · 14-01-10, 12:40

Citazione:

Originalmente inviato da gdufinance

Poichè in Italia qualsiasi modifica interna deve essere comunicata a tutti (a differenza di molti altri paesi...) hai due possibilità per regolarizzare la situazione:
1) fai una comunicazione al comune e ripristini la situazione originaria.
2) fai una DIA in sanatoria comunicando al comune cosa vuoi regolarizzare ed aggiornando il catasto con la nuova situazione. Ti serve un tecnico abilitato, ma le azioni da fare sono banali. Costo circa 1000 euro totali.
In caso contrario potresti avere dei problemi al momento della vendita.

ma il ripristino del divisorio in cartongesso può costare anche meno

gdufinance · 14-01-10, 14:16

Citazione:

Originalmente inviato da Andrea4891

ma il ripristino del divisorio in cartongesso può costare anche meno

Certamente. Io ho detto che nel caso 2) il costo è di circa 1000 euro.
Nel caso 1) potrebbero bastare anche 100-200 euro

neo66 · 18-01-10, 09:16

Ho contattato un architetto: mi ha chiesto 800 euro per lui + 500 euro circa per la DIA in sanatoria. Credo che sia un prezzo equo.

13-01-10, 15:47	#1 (permalink)
neo66 Member Data registrazione: Oct 2009 Messaggi: 487 Popolarità: 13005388	Sanare un piccolo abuso edilizio... Alcuni anni fa' ho rimosso un muro divisorio tra due camere della mia casa. Volendo adesso regolarizzare la mia posizione....qualcuno di voi sa cosa dovrei fare???? ..e a quali spese vado incontro? Thanks

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13-01-10, 15:55	#3 (permalink)
neo66 Member Data registrazione: Oct 2009 Messaggi: 487 Popolarità: 13005388	..tra qualche mese avrei deciso di vendere...e non voglio offrire all'acquirente pretesti per sconti eccessivi.

13-01-10, 17:01	#5 (permalink)
robbo Member Data registrazione: Dec 2009 Messaggi: 88 Popolarità: 1175193	dovresti fare una DIA in sanatoria e pagare le rispettive sanzioni

14-01-10, 00:23	#6 (permalink)
cgrataro Member Data registrazione: Jan 2004 Messaggi: 405 Popolarità: 14728800	Non è detto che all'acquirente dispiaccia la modifica eseguita. Se obietta o chiede uno sconto, forse è meno oneroso e più tempestivo il ripristino del tavolato. Basta chiedere un preventivo ad un artigiano del settore.

18-01-10, 09:16	#10 (permalink)
neo66 Member Data registrazione: Oct 2009 Messaggi: 487 Popolarità: 13005388	Ho contattato un architetto: mi ha chiesto 800 euro per lui + 500 euro circa per la DIA in sanatoria. Credo che sia un prezzo equo.

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