donazione terreno

[ata]

Salve a tutti,

se mio padre mi donasse un terreno edificabile per potermi poi costruire una casa che tipo di spese notarili dovrei affrontare per la donazione?
Mi è stato detto che prima dovrei far fare una perizia in modo da "dare una valutazione" al terreno e poi in base a quella si calcolerebbe la parcella notarile, se così fosse tra geometra e notaio sarebbe una bella botta.
Confermate che questa sia la normale prassi per una donazione?

grazie a tutti

[Fromstudytowork]

Originalmente inviato da ata

Salve a tutti,

se mio padre mi donasse un terreno edificabile per potermi poi costruire una casa che tipo di spese notarili dovrei affrontare per la donazione?
Mi è stato detto che prima dovrei far fare una perizia in modo da "dare una valutazione" al terreno e poi in base a quella si calcolerebbe la parcella notarile, se così fosse tra geometra e notaio sarebbe una bella botta.
Confermate che questa sia la normale prassi per una donazione?

grazie a tutti

da pagare ci sarebbero:
- imposta di registro
- imposta ipotecaria
- imposta catastale
- parcella del Notaio

Aspetta comunque altri pareri qui sul FOL...

[fkaftal]

Originalmente inviato da Fromstudytowork

da pagare ci sarebbero:
- imposta di registro
- imposta ipotecaria
- imposta catastale
- parcella del Notaio

Aspetta comunque altri pareri qui sul FOL...

Credo che tu possa evitare la perizia del geometra e dichiarare un valore presunto, convenzionale: il notaio (che devi in ogni caso coinvolgere per l'atto di donazione) ti saprà dire se la cosa è fattibile in questi termini, e quale sarebbe questo valore convenzionale, sul quale calcolare le varie imposte.

Non ti rispondo colla certezza di un esperto, ma più che altro per riportare up il topic nella speranza che qualcuno ti dia una risposta. E' davvero un peccato che domande come queste (di interesse così generale, e poi semplici e lineari) vengano a volte quasi ignorate.

Eppure, ci sono persone molto competenti in sezione...

[pecora nera]

Per donazioni di terreno a favore del coniuge o di parenti in linea retta:

Imposta di registro: esente
Imposta ipotecaria: 3%
Imposta catastale: 1%.

Il costo del notaio comprende oltre all'onorario anche le imposte e le visure.
In bocca al lupo
PN

[Ezosino]

Se tuo padre è multimilionario la donazione può essere considerata "donazione di modica entità" e puoi risparmiare le spese notarili

[fkaftal]

Originalmente inviato da Ezosino

Se tuo padre è multimilionario la donazione può essere considerata "donazione di modica entità" e puoi risparmiare le spese notarili

Queste cose valgono per le donazioni di contante: se c'è un trasferimento di proprietà fondiarie tra viventi, e quindi un cambio di intestazione al catasto, IMHO è sempre necessario l'intervento del notaio.