Società semplice e immobili

[lambda]

Sto per ereditare insieme a mio padre alcuni appartamenti, Mio padre vorrebbe fare la rinuncia a mio favore per non avere io altri problemi un domani.
Io ho un congiunto e due figli e sono l'unico figlio.
Ho letto di persone che per non creare problemi un domani ai figli fa una società semplice e gli immobili sono della società e ognuno ha delle quote.
Ne ho parlato con un notaio e con un commercialista che però mi hanno sconsigliato, non ho ben capito il perchè.
Eppure pare che in tal modo i miei figli un domani, alla mia scomparsa, non dovrebbero pagare tasse di successione.
Potreste aiutarmi a capire i lati positivi e negativi di una tale decisione??

[olly67]

credo che tu ti riferisca al trust
che ripensa alla storia di pavarotti, non è un istituto propriamente chiaro in italia
di qui credo le perplessità di chi hai consultato
ma che cavolo di valore hanno, dato le quote esentasse successione, per pensare a soluzioni costose oggi ?
non hai mica figli di diversi matrimoni, una moglie ed una ex ed altri casini ..

[olly67]

e tutto sommato .. giusto se le paghino le tasse di successione se restano le attuali anche perchè essendoci più beni non ci sarebbero difficoltà a trovare prima un finanziamento da un istituto di credito e poi rimborsarlo con la vendita di un solo immobile .. fossero nullatenenti al momento della successione

diverso sarebbe se fossero tipo quelle inglesi ..

[lambda]

Originalmente inviato da olly67

credo che tu ti riferisca al trust
che ripensa alla storia di pavarotti, non è un istituto propriamente chiaro in italia
di qui credo le perplessità di chi hai consultato
ma che cavolo di valore hanno, dato le quote esentasse successione, per pensare a soluzioni costose oggi ?
non hai mica figli di diversi matrimoni, una moglie ed una ex ed altri casini ..

No ho una situazione del tutto normale.
Ma ho sentito qui sul forum, molto tempo fa e non riesco a trovare il messaggio di qualcuno che lo consigliava e che lo aveva fatto.
Ricordo molto bene l'invito per evitare poi le tasse di successione ai miei figli.
Ho degli immobili ma non sono tantissimi.

[olly67]

credo proprio fosse sul trust, ricordo anch'io qualcosa del genere .. che nn è gratis
quindi alla fin fine . se le tasse rimangono come ora . ma ti conviene davvero?
e con questo so sì e no cosa sia un trust
so solo che non è tipico del nostro ordinamento

[olly67]

inoltre pensi di morire presto? perchè anziano malato o fai un lavoro molto pericoloso?
se così non è fai una bella assicurazione sulla vita, il premio ai figli e con questo ci pagano le imposte di successione

[mojtaba]

Io ho qualche dubbio sul fatto che il trust sia esente dall'imposta di successione.

[porchetto]

mio 3d sul trust
trust immobiliare

3d un pò datato sul trust ma con ottime spiegazioni
Trust / Fondo Patrimoniale

altro 3d sul trust
trust immobiliare

qualcosa sulle successioni
Successioni e donazioni: ecco le novità.

in gamba lambda

[porchetto]

aggiungo che se pianificato per tempo un trust non credo sia particolarmente costoso

[gorio]

Originalmente inviato da porchetto

aggiungo che se pianificato per tempo un trust non credo sia particolarmente costoso

Ciao grandissimo Rob, le discussioni sui trustes non le conoscevo, anche perché non ero iscritto all'epoca.
Comunque, in linea generale, ne deve veramente valere la pena, poiché è necessario fidarsi ciecamente, per aumentare la tutela sarebbe meglio nominare anche dei controllori del gestore, il diritto applicato, nella maggioranza dei casi pratici, è quello di uno stato estero che ha regolamentato l'istituto, sia per il trust interno, sia per quello esterno; infatti l'ordinamento italiano ha riconosciuto la liceità dei trustes, ma li ha solo parzialmente normatizzati.
Con l'introduzione recente dell'art. 2645 ter del codice civile, è oggi possibile trascrivere presso l'Agenzia del Territorio " Gli atti in forma pubblica con cui beni immobili o beni mobili iscritti in pubblici registri sono destinati,
per un periodo non superiore a novanta anni
o per la durata della vita della persona fisica beneficiaria,
alla realizzazione di interessi meritevoli
di tutela riferibili a persone con disabilità, a pubbliche
amministrazioni, o ad altri enti o persone fisiche
ai sensi dell’articolo 1322, secondo comma,
possono essere trascritti al fine di rendere opponibile
ai terzi il vincolo di destinazione; per la realizzazione
di tali interessi può agire, oltre al conferente,
qualsiasi interessato anche durante la vita
del conferente stesso. I beni conferiti e i loro
frutti possono essere impiegati solo per la realizzazione
del fine di destinazione e possono costituire
oggetto di esecuzione, salvo quanto previsto
dall’articolo 2915, primo comma, solo per debiti
contratti per tale scopo"
Insomma, senza addentrarsi troppo, la platea cui riferirsi, solo per sottolineare questo aspetto tralasciandone altri, è piuttosto ristretta, oltre che la norma si riferisce solo alla trascrivibilità degli atti, non al funzionamento del trust.
Ne discende che, nella maggioranza dei casi, bisogna affidarsi ad un trust applicabile ad un diritto straniero, per cui i soggetti interessati debbono possedere un alto profilo professionale, oltre che morale e deontologico e, quindi, il costo dell'operazione non è di poco conto; è da valutarsi, pertanto, solo in caso di notevoli patrimoni ed in presenza di significativi rischi che questi possano essere aggrediti e dispersi.