Consegna documenti al rogito.

[Euro65]

Sto per vendere la mia casa. Non ho grande esperienza in merito, pertanto vorrei fare una domanda che forse agli addetti ai lavori sembrerà stupida... ma una risposta da chi "ne sa" potrà fugare dubbi ed angosce.
La domanda:
Una volta sottoscritto il rogito il notaio deve consegnare "qualcosa" alle parti prima che queste lascino il suo studio?
Non so, una fotocopia dell'atto anche se non registrata?
Il venditore... sottoscrive l'atto, riceve i soldi, consegna le chiavi e basta? Mi sentirei più sicura con un papier in mano. Posso chiedere che mi venga consegnato?
Quali sono i tempi e le modalità entro e secondo le quali deve avvenire la consegna dei documenti registrati e trascritti? Faccio tale domanda perchè
dopo la vendita devo acquistare nuovamente casa, non vorrei che ritardi di trascrizione e registrazione mi impedissero di usufruire delle agevolazioni fiscali per la prima casa.

Grazie!

[kalach]

Non deve consegnare qualcosa.
Lo può fare se le parti glielo chiedono.
Ma l'atto dev'essere repertoriato, registrato e trascritto.
Quindi è prassi usuale che le copie siano consegnate ai contraenti soltanto una volta completate le suddette formalità.
Se sei stato saldato per intero non preoccuparti. Non hai nulla da temere.
I soldi li hai presi, che altro vuoi?
Semmai è il compratore che, teoricamente, in caso di ritardo nella trascrizione potrebbe correre qualche rischio.
Tu non sarai più proprietario con decorrenza dalla data del rogito, quindi non dovresti avere alcun tipo di problema neppure per l'agevolazione sull'acquisto di altra casa (sempre che sia posteriore).

Comunque, chiedi al Notaio. E' pagato, e non poco, anche per questo.

[Euro65]

Grazie Kalach.
Nel frattempo ho guardato tra le carte della casa che sto vendendo.
Il notaio che rogitò l'acquisto mi diede una copia del rogito con un cappello iniziale:
io sottoscritto **** certifico che in data ***** mi è stato affidato il seguente atto ****.
A suo tempo non chiesi nulla, ma mi ritrovo queste carte che neanche ricordavo di avere.
Chiederò al notaio attuale di fare lo stesso.

Sai se la denuncia all P.S. la devo fare dopo la consegna delle chiavi?
Grazie infinite per la risposta!

P.S.
Perchè ti definisci terrone imbizzarrito? :-)))

[kalach]

Originalmente inviato da Euro65

P.S.
Perchè ti definisci terrone imbizzarrito? :-)))

è un po' lunga, un giorno magari te la racconto...

[Andrea4891]

Originalmente inviato da Euro65

...

Sai se la denuncia all P.S. la devo fare dopo la consegna delle chiavi?
...

entro 48 ore ... se ben ricordo

[Euro65]

Grazie!

[pecora nera]

Originalmente inviato da Euro65

Grazie!

Il giorno dell'atto puoi richiedere una dichiarazione di avvenuta stipula: è un foglio dove il notaio dirà:

io sottoscritto dichiaro che in data odierna Caio ha venduto a Sempronio che ha accettato ed acquistato il diritto di proprietà sul seguente immobile.

Saluti

[Euro65]

Originalmente inviato da pecora nera

Il giorno dell'atto puoi richiedere una dichiarazione di avvenuta stipula: è un foglio dove il notaio dirà:

io sottoscritto dichiaro che in data odierna Caio ha venduto a Sempronio che ha accettato ed acquistato il diritto di proprietà sul seguente immobile.

Saluti

Perfetto! Proprio quello che volevo!
Grazie!