DONAZIONE per sopra elevazione ed ampliamento

[pa18]

Circa a metà degli anni '80 i miei genitori diedero alla figlia (mia sorella) la possibilità di richiedere la concessione edilizia (a suo nome) per eseguire l'ampliamento e la sopraelevazione della casa, indipendente e circondata da giardino, dove vivevano e vivono tutt'ora.
Per rendere fattibile questo progetto, donarono mediante atto notarile il soffittto/lastrico solare della loro abitazione + una porzione di terreno e "brevi manu" una somma in denaro.

Il Comune competente approvò il progetto che, realizzato, diede origine a:

1°) la casa dei genitori, fu letteralmente avvolta dalla nuova costruzione, in cemento armato, che per tre lati segue il preesistente, mentre sul lato SUD avanza, consentendo la realizzazione di una veranda e di una scala esterna che porta all'ampliamento superiore.
Quindi la veranda rappresenta, per mia sorella, il pavimento dell'ampliamento realizzato.

Ma tornando all'appartamento dei genitori, questo, internamente, risulta invariato, mentre esternamente presenta ora una veranda aperta - di circa 60 mq - (lunga quanto il lato SUD e larga circa 6 metri) comunicante con la vecchia cucina, attraverso la porta finestra preesistente che ora, come in passato, mette in comunicazione col vecchio giardino.
L'unico riscontro negativo derivante dalla realizzazione della veranda è l'inevitabile diminuzione di luce che ha reso la cucina dei genitori, piuttosto buia.

Infine la parte sinistra della veranda, uscendo dalla cucina, prevede un passaggio verso la scala che sale verso il piano superiore (nuovo).

2°) La sopraelevazione e l'ampliamento ha permesso la realizzazione di un appartamento in piano di circa 150 mq +60 mq.di mansarda, sopra al piano abitativo, cui si accede, mediante scala interna, in legno, + veranda e terrazzi + cantina e garage interrato.


La domanda che vi pongo è la seguente:

a chi appartiene la veranda che si estende sul lato SUD della vecchia casa dei genitori e sulla quale si aprono le tre finestre della camera, del bagno e della cucina del loro appartamento?

L'aver donato il terreno + lastrico + soldi ha fatto perdere loro, oltre che la luce della cucina, anche la proprietà del bene realizzato su detto terreno, veranda??

Ringrazio in anticipo per l'eventuale risposta.

[pecora nera]

Si.
Se costruisci su un terreno di tua proprietà, quello costruito è tuo.

[pa18]

Originalmente inviato da pecora nera

Si.
Se costruisci su un terreno di tua proprietà, quello costruito è tuo.

............scusa il terreno è stato donato.
Comunque grazie.

[pecora nera]

Originalmente inviato da pa18

............scusa il terreno è stato donato.
Comunque grazie.

?
se è di tua proprietà poco importa come lo è diventato.
Il notaio ha fatto donare il terreno proprio per trasferire per intero la proprietà.

Saluti