Per quali opere va richiesto il permesso di costruire in comune?

[gouf]

Buongiorno a tutti.

Come da titolo per quali opere va richiesto il permesso di costruire?

Visto che ho un problema con un vicino che ha fatto una copertura sul tetto
senza nessun permesso di costruire o dia.

Grazie in anticipo per le risposte.

[ssoloni]

http://www.google.it/search?hl=it&so...=permessi+di+c

[tempus_fugit]

qui spiegato un po'tutto. però dovresti informarti presso il comune in cui è ubicato l'immobile, perchè possono esserci delle differenze normative.
"copertura sul tetto" è un po'generico...

[gouf]

Originalmente inviato da tempus_fugit

qui spiegato un po'tutto. però dovresti informarti presso il comune in cui è ubicato l'immobile, perchè possono esserci delle differenze normative.
"copertura sul tetto" è un po'generico...

La copertura è quella che vedi in questa discussione:

http://www.finanzaonline.com/forum/s...1#post23535191

[tempus_fugit]

in primis ti dico che per fugare ogni dubbio dovresti rivolgerti al comune. peraltro, se per il comune (che sovraintende questo genere di "modifiche" alle proprietà) è equiparabile ad una tenda da sole, ed è fatta su proprietà esclusiva del "vicino", temo non ci siano molti appigli.

"abuso edilizio" il tendone della prima foto (dell'altra discussione) direi di no... perchè la tenda non è "edilizia".
ma sotto cosa c'è? un campo da tennis coperto?!?

[gouf]

Sotto c'e un officina auto e il telone dovrebbe servire a farli stare piu freschi.

Il geometra ha usato questo articolo del regolamento edilizio, ma leggendolo non si legge da nessuna parte di tende sui tetti (al massimo su poggioli, terrazzi e giardini privati).

Il mio dubbio viene dal fatto che mi sembra strano che ci si possa alzare dal colmo della casa senza nessun problema.

Articolo 71 – TENDE, PERGOLATI, GAZEBO, TETTOIE

1) - Le tende a piano strada non devono recare ostacolo alla viabilità né alla
segnaletica stradale e toponomastica. La linea di appoggio superiore della tenda deve
essere compresa tra il filo superiore del foro vetrina ed il bordo inferiore dell'insegna.
Il telo e la frangia devono essere ad altezza superiore di 2.20 metri dal piano stradale.
Dovranno armonizzarsi con l'ambiente in cui si inseriscono. Nessun elemento della
tenda può essere fissato a cornici in materiale lapideo di facciate di edifici.

2) - Nelle zone di Conservazione del P.U.C., a piano strada, sono vietati i teli esterni
in materiale plastico; la struttura potrà essere in metallo preverniciato (sono escluse
la anodizzazione e la satinatura) o in legno.

3) - Le tende solari relative a poggioli, terrazzi e giardini privati sono consentite
purchè:
- in tela, di forma, colore e dimensioni analoghe su tutto il prospetto dell'edificio;
- non sporgano dal filo del terrazzo, dei poggioli o del perimetro del giardino;
- siano montate su strutture leggere e di limitate estensioni.

4) - I pergolati ed i gazebo sono consentiti alle seguenti condizioni:
a) realizzazione in legno e/o metallo verniciato;
b) dimensionamento e conformazione compatibili con gli edifici al contorno;
c) non sono consentiti tamponamenti verticali o orizzontali;
d) l'installazione su suolo pubblico o su suolo privato soggetto a pubblico transito
è soggetta al rilascio di concessione per l'occupazione di suolo pubblico.

5) - Le tettoie pertinenziali e non pertinenziali non possono superare la superficie
coperta di mq.100, ad eccezione delle zone industriali e agricole, e comunque non
possono coprire più del 50% dell’area disponibile.

6) - Su tutto il territorio comunale è vietato l’impiego di ondulux, di lamiera grecata,
ondulata o piana per ogni tipo di copertura, comprese le baracche, i depositi agricoli
e i box prefabbricati.

[tempus_fugit]

diciamo che potresti attaccarti ai punti 3 e 5 per quanto concerne l'estensione... diciamo che non so se avrebbero potuto fare un'opera del genere (richiedendo i pareri di fattibilità)... indipendentemente dalla dia...

[gouf]

In effetti l'articolo 71 mi sembra attaccabile.

Se pensi che prima di quel tendone dal mio terrazzo si vedeva così :

[tempus_fugit]

... ma il tetto è in amianto, o è solo il colore che c'assomiglia?!?!?!??!
non mi torna il confronto tra le 2 foto...

[gouf]

Il tetto prima era di eternit che ha sostituito con una copertura in fogli di catrame.

La foto del mare è di prima che sostituisse l'eternit.