Donazione di appartamento...

[Violanthe]

Nonni vogliono donare il loro appartamento alla nipote che hanno in affido, patria potestà alla madre, il padre è morto, la bambina ha 12 anni, con l'usufrutto a vita a loro stessi.
Come bisogna procedere? costa molto l'atto notarile?
Grazie a chi vorrà rispondermi

[mojtaba]

E' stato adottato?

[Violanthe]

Ho usato la funzione "cerca" ed ho già trovato tutto quello che volevo sapere

[Violanthe]

Originalmente inviato da mojtaba

E' stato adottato?

Ops, ho visto adesso la tua domanda... no, figlia legittima ma affidata ai nonni in quanto la madre ha problemi, il padre era mio fratello, morto 11 anni fa...

[mojtaba]

Allora dovrebbe esserci la franchigia.

[Violanthe]

Originalmente inviato da mojtaba

Allora dovrebbe esserci la franchigia.

Si, 1.000.000 di euro, ma l'appartamento vale sicuramente meno, poi 168 euro x2... imposta catastale e ipotecaria, più l'onorario del notaio... ecco, questo non lo so quantificare, tu hai un idea? più o meno?

[olly67]

Rispetto a questo caso mi viene un dubbio e mi piacerebbe rispondesse un legale.
Mi pare di capire che questi nonni hanno una sola figlia che a sua volta ha una sola figlia
se il patrimonio di questi nonni è per lo più in questa casa, donandola alla nipote
1) se la madre fa altri figli in futuro? ci sarebbe una nipote avvantaggiata
2) alla morte dei nonni la madre (vvero loro figlia) cosa erediterebbe? non potrebbe chiedere a quel punto, almeno legalmente (poi si spera non lo faccia) chiedere la collazione?
3) avendola donata in queste condizioni, pur ammettendo che la madre, se ne avesse diritto, non chieda la collazione .. la nipote avrà notevoli difficoltà a vendere l'immobile ereditato ..

considerato che mi par di capire si parla di minore, che mi par di capire che se la madre premorisse loro tale nipote sarebbe erede universale ..
non sarebbe meglio pensare ad altre soluzioni? tipo vendono la nuda proprietà a terzi, il ricavato lo mettono in una polizza che va alla morte alla nipote?
sempre che, non sono una esperta, sta soluzione metta al riparo da rischi e sempre i rischi, nella soluzione originale (donazione) ci siano ..

[olly67]

Stanotte la vita mi ha fatto un piccolo grande regalo: visto che è merito di FOl lo condivido.
Rispondendo a questo quesito, parlando di polizze vita, che almeno dieci anni fa (non so adesso, penso sia uguale, ma non ne sono certa) andavano fuori asse ereditario, ho ripensato alla successione di mio nonno .. e ad una frase riguardo la sua successione che mi disse due mesi prima di avere un ictus e che all'epoca mi parve assurda .. viste le polizze che poi si trovarono a favore di mia nonna .. all'improvviso mi si è chiarita .. aveva moooooooooolto senso, altro che essere l'esplicitazione di una ovvietà (dato che io pensavo alle quote di legittima che mi sarebbero spettate come erede di mia madre, sua figlia) ... ora ho capito .. stava mettendo mano a queste polizze .. sapendo che intaccava la quota di legittima rispetto a quello che sarebbe stato in loro asenza .. e dicendomim quello che mi ha detto (che no dovevo preoccuparmi, avrebbe diviso come se mia madre fosse viva) mi stava dicendo che .. di fatto io avrei dovuto controllare il patrimonio di mia nonna (inferma e all'epoca già quasi incapace) .. e proprio per questo, più che per il patrimonio, mia zia ha fatto il casino che ha fatto per avere il controllo ..
già sapevo era stronza .. già sapevo che mio nonno non mi avrebbe privato di un cent ..
ma ora mi è tutto più chiaro .. quanto davvero aveva previsto tutto e invece non ha potuto realizzarlo perchè colpito all'improvviso da un ictus .. e tutto sommato un'avvisaglia che mia zia non si sarebbe comportata come lui aveva previsto probabilmente l'aveva avuta ..
non so quanto avete capito .. di fatto a me non è cambiato niente, ma mi fa un enorme piacere scoprire che dietro una frase che a me all'epoca parve persino offensiva (immaginai avesse pensato per un momento di non comportarsi come doveva oppure che invece di considerarlo suo dovere lo considerasse un suo regalo) invece probabilmente era un rendermi partecipe di un suo disegno complesso

[Violanthe]

Originalmente inviato da olly67

Rispetto a questo caso mi viene un dubbio e mi piacerebbe rispondesse un legale.
Mi pare di capire che questi nonni hanno una sola figlia che a sua volta ha una sola figlia, si, è cosi
se il patrimonio di questi nonni è per lo più in questa casa, donandola alla nipote
1) se la madre fa altri figli in futuro? ci sarebbe una nipote avvantaggiata, si, e la madre potrebbe opporsi ottenendo la revoca della donazione.
2) alla morte dei nonni la madre (vvero loro figlia) cosa erediterebbe? non potrebbe chiedere a quel punto, almeno legalmente (poi si spera non lo faccia) chiedere la collazione? potrebbe farlo anche con i genitori in vita.
3) avendola donata in queste condizioni, pur ammettendo che la madre, se ne avesse diritto, non chieda la collazione .. la nipote avrà notevoli difficoltà a vendere l'immobile ereditato .. da quello che letto, dopo 10 anni dalla morte del donatore, se nel frattempo non sono intervenute azioni legali, la donazione difenta definitiva.
considerato che mi par di capire si parla di minore, che mi par di capire che se la madre premorisse loro tale nipote sarebbe erede universale ..
non sarebbe meglio pensare ad altre soluzioni? tipo vendono la nuda proprietà a terzi, il ricavato lo mettono in una polizza che va alla morte alla nipote?
sempre che, non sono una esperta, sta soluzione metta al riparo da rischi e sempre i rischi, nella soluzione originale (donazione) ci siano ..

Ti ringrazio per l'interessamento
i nonni mi hanno chiesto di informarmi sulla donazione, la madre della bambina ha seri problemi di testa e per giunta si è sposata con un extracomunitario fancazzista che la sta manipolando per avere vantaggi tramite i genitori.
La casa è l'unico bene che hanno i nonni e considerata tutta la situazione avrebbero piacere se la ritrovasse la nipote, certo se la figlia volesse, magari imbeccata dal marito, potrebbe opporsi e la legge le da ragione.
Decideranno loro cosa fare dopo avere valutato tutto.

[Violanthe]

Originalmente inviato da olly67

Stanotte la vita mi ha fatto un piccolo grande regalo: visto che è merito di FOl lo condivido.
Rispondendo a questo quesito, parlando di polizze vita, che almeno dieci anni fa (non so adesso, penso sia uguale, ma non ne sono certa) andavano fuori asse ereditario, ho ripensato alla successione di mio nonno .. e ad una frase riguardo la sua successione che mi disse due mesi prima di avere un ictus e che all'epoca mi parve assurda .. viste le polizze che poi si trovarono a favore di mia nonna .. all'improvviso mi si è chiarita .. aveva moooooooooolto senso, altro che essere l'esplicitazione di una ovvietà (dato che io pensavo alle quote di legittima che mi sarebbero spettate come erede di mia madre, sua figlia) ... ora ho capito .. stava mettendo mano a queste polizze .. sapendo che intaccava la quota di legittima rispetto a quello che sarebbe stato in loro asenza .. e dicendomim quello che mi ha detto (che no dovevo preoccuparmi, avrebbe diviso come se mia madre fosse viva) mi stava dicendo che .. di fatto io avrei dovuto controllare il patrimonio di mia nonna (inferma e all'epoca già quasi incapace) .. e proprio per questo, più che per il patrimonio, mia zia ha fatto il casino che ha fatto per avere il controllo ..
già sapevo era stronza .. già sapevo che mio nonno non mi avrebbe privato di un cent ..
ma ora mi è tutto più chiaro .. quanto davvero aveva previsto tutto e invece non ha potuto realizzarlo perchè colpito all'improvviso da un ictus .. e tutto sommato un'avvisaglia che mia zia non si sarebbe comportata come lui aveva previsto probabilmente l'aveva avuta ..
non so quanto avete capito .. di fatto a me non è cambiato niente, ma mi fa un enorme piacere scoprire che dietro una frase che a me all'epoca parve persino offensiva (immaginai avesse pensato per un momento di non comportarsi come doveva oppure che invece di considerarlo suo dovere lo considerasse un suo regalo) invece probabilmente era un rendermi partecipe di un suo disegno complesso

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