Locazione appartamento e utenze

Kadath Dragon · 27-10-09, 10:13

Se do in locazione un appartamento e le utenze rimangono intestate a me, se il locatario non paga posso chiuderle?

recycling · 27-10-09, 11:04

Citazione:

Originalmente inviato da Kadath Dragon

Se do in locazione un appartamento e le utenze rimangono intestate a me, se il locatario non paga posso chiuderle?

a prescindere se sia opportuno o meno (a mio parere non lo è) affittare un appartamento senza volturare le utenze a nome dell'inquilino, non credo tu possa lasciarlo senza utenze se tu (perchè sei tu che non paghi) non paghi le bollette!!!!
Ti pare?

Kadath Dragon · 27-10-09, 16:02

Beh, ma se è lui a richiedere di non volturare...comunque cercavo un parere "legale"

tempus_fugit · 28-10-09, 13:04

sul contratto è indicato che le spese accessorie (vale a dire le bollette relative alle diverse utenze) sono a carico del conduttore? se sì, hai il diritto di rivolgerti ad un legale nel caso queste non ti vengano rimborsate (solitamente entro 60gg dalla notifica al conduttore).

Shock the Rock · 28-10-09, 13:42

Citazione:

Originalmente inviato da Kadath Dragon

Se do in locazione un appartamento e le utenze rimangono intestate a me, se il locatario non paga posso chiuderle?

"Tua sponte, ex abrupto" non puoi.

Se non fai la voltura, di fatto tu diventi il garante del conduttore nei confronti di chi eroga il servizio.
Personalmente ci penserei due volte

Kadath Dragon · 28-10-09, 17:42

Cosa mi può succedere?

tempus_fugit · 28-10-09, 17:52

potrebbero farti causa (?) sostenendo che tu li hai privati delle utenze senza avvisarli. sarebbero di sicuro rogne.
il problema è che l'appartamento l'hai dato in locazione (con un regolare contratto, presumo), quindi se l'inquilino non paga diventa semplicemente moroso, e tu dovrai attenerti a ciò che suggerisce/definisce la disciplina, ergo consultare un avvocato. staccare le utenze sarebbe come cambiare la chiave all'appartamento dell'inquilino moroso... non si può.

nel frattempo puoi mandargli una R/R di "messa in mora" intimando il pagamento degli arretrati e la voltura delle utenze in quanto l'alloggio cui si riferiscono è locato a lui.

27-10-09, 10:13	#1 (permalink)
Kadath Dragon London calling Data registrazione: May 2005 Messaggi: 1,630 Popolarità: 42949680	Locazione appartamento e utenze Se do in locazione un appartamento e le utenze rimangono intestate a me, se il locatario non paga posso chiuderle?

Strumenti discussione
Visualizza versione stampabile Invia questa pagina via e-mail
Modalità visualizzazione	Valuta questa discussione
Modalità lineare Passa a modalità ibrida Passa a modalità elenco	Valuta questa discussione:

27-10-09, 16:02	#3 (permalink)
Kadath Dragon London calling Data registrazione: May 2005 Messaggi: 1,630 Popolarità: 42949680	Beh, ma se è lui a richiedere di non volturare...comunque cercavo un parere "legale"

28-10-09, 13:04	#4 (permalink)
tempus_fugit Member Data registrazione: Oct 2009 Messaggi: 76 Popolarità: 5510164	sul contratto è indicato che le spese accessorie (vale a dire le bollette relative alle diverse utenze) sono a carico del conduttore? se sì, hai il diritto di rivolgerti ad un legale nel caso queste non ti vengano rimborsate (solitamente entro 60gg dalla notifica al conduttore).

28-10-09, 17:42	#6 (permalink)
Kadath Dragon London calling Data registrazione: May 2005 Messaggi: 1,630 Popolarità: 42949680	Cosa mi può succedere?

28-10-09, 17:52	#7 (permalink)
tempus_fugit Member Data registrazione: Oct 2009 Messaggi: 76 Popolarità: 5510164	potrebbero farti causa (?) sostenendo che tu li hai privati delle utenze senza avvisarli. sarebbero di sicuro rogne. il problema è che l'appartamento l'hai dato in locazione (con un regolare contratto, presumo), quindi se l'inquilino non paga diventa semplicemente moroso, e tu dovrai attenerti a ciò che suggerisce/definisce la disciplina, ergo consultare un avvocato. staccare le utenze sarebbe come cambiare la chiave all'appartamento dell'inquilino moroso... non si può. nel frattempo puoi mandargli una R/R di "messa in mora" intimando il pagamento degli arretrati e la voltura delle utenze in quanto l'alloggio cui si riferiscono è locato a lui.

	Chi siamo- Pubblicità- Contatti- Disclaimer- Mappa- Credits
© 2000-2012 Browneditore S.p.A. - Tutti i diritti riservati. Prima di utilizzare anche parzialmente i contenuti di questo sito, vogliate cortesemente consultare il disclaimer.