Redditi del comodatario ascrivibili al comodante

[gionti]

I miei genitori hanno concesso a me e a mia sorella, attraverso comodato di uso gratuito, alcuni locali commerciali di loro proprietà. Noi figli abbiamo affittato alcuni di questi immobili e, CONFERMEMENTE ALLA PRASSI COMUNE E A QUANTO DA SEMPRE ACCETTATO DALL’AGENZIA DELLE ENTRATE, ne abbiamo dichiarato il reddito a nostro carico.
Tengo a precisare che il ricorso al comodato nel nostro caso è dovuto al fatto che i miei genitori, ormai attempati, non sono più in grado di assolvere agli impegni che la locazione comporta (stipula di contratti, cura degli immobili e dei rapporti coi locatari, ecc.). D’altra parte abbiamo preferito evitare la donazione a nostro favore perché una persona anziana può risentire negativamente dell’espoliazione dai propri beni.
Il fatto che l’Agenzia delle Entrate ci abbia dato prova di considerare legittimo il nostro modo di procedere accettando in più occasioni i nostri ricorsi ogni volta che venivano sollevati dubbi sulla correttezza delle nostre dichiarazioni, ci ha indotto a considerare regolare la nostra posizione.
A seguito delle risoluzioni 381 del 14/10/08 e 394 del 22/10/2008 l'atteggiamento dell’Agenzia delle Entrate è mutato radicalmente arrivando a contestarci le dichiarazioni dei redditi degli anni dal 2004 in poi.
Se noi siamo d’accordo nell’adeguarci alla mutata normativa a partire dal 2009, riteniamo però quantomeno scorretto il comportamento dell’Agenzia delle Entrate che, attraverso quella che potremmo definire un’azione retroattiva, ci penalizza e ci danneggia.
Un chiaro atteggiamento da parte dell’Agenzia, negli anni passati, ci avrebbe consentito di definire in maniera univoca e corretta la nostra situazione (magari ricorrendo alla donazione finora rinviata).
Noi non contestiamo la norma ma contestiamo il comportamento equivoco dell’Agenzia.
Se noi siamo colpevoli per essere contravvenuti alla normativa che impone che i redditi di immobili concessi in comodato vengano dichiarati dai proprietari e non dai comodanti, sono colpevoli anche i responsabili dell’Agenzia delle Entrate che fino allo scorso anno hanno accettato i nostri ricorsi.
Crediamo di non essere perseguibili per dichiarazioni, effettuate dal 2004 in poi, che fino all’ottobre del 2008 non erano ben chiare né univocamente definite.
Gradiremmo un parere da parte di chi si sia trovato ad affrontare lo stesso problema. Ci farebbe piacere anche entrare in contatto con chi si trova in situazioni simili alla nostra, magari per valutare la possibilità di azioni in comune.
Grazie