domanda uso terreno agricolo

[fedoremelianenko]

salve a tutti, due domande:

è possibile affittare una parte di terreno agricolo adiacente a strada per esporre sculture di grandi dimensioni?

è possibile avendo trovato sponsor, pubblicizzarli sempre nello stesso terreno attraverso cartelloni, striscioni etc?

bisogna pagare tasse? servono permessi?

grazie a tutti

[TheLawyer]

Se il terreno è privato sì.

Per la pubblicità si paga un tassa, rivolgiti a un'agenzia pubblicitaria, loro si occupano di tutto.

[fedoremelianenko]

grazie the lawyer per la veloce risposta.

che tipo di contratto bisogna stipulare per l'uso del terreno? affitto? anche se si tratta di uno/due mesi soltanto?

le tasse sulle pubblicità le pagano gli sponsor oppure il proprietario del terreno?

grazie ancora e buona giornata a tutti!

[Gualberto]

Originalmente inviato da TheLawyer

Se il terreno è privato sì.

Per la pubblicità si paga un tassa, rivolgiti a un'agenzia pubblicitaria, loro si occupano di tutto.

Ciao TheLawyer!

non ho la tua sicurezza sulla fattibilità della cosa...

l'esposizione è temporanea? è prevista anche la vendita sul posto? perchè se così non fosse il terreno cambia la sua destinazione d'uso ...

"Per terreno agricolo si intende il terreno adibito all’esercizio delle attività indicate nell’art. 2135 del codice civile, secondo il quale viene qualificato come "imprenditore agricolo" chi esercita una attività diretta alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, all’allevamento del bestiame e alle attività connesse, quali la trasformazione o l’alienazione dei prodotti agricoli, quando esse rientrano nell’esercizio normale dell’agricoltura."

Bisogna quindi fare un salto al Comune e leggere le varie ed eventuali prescrizioni del PRG nelle zone agricole...
come questa:
"Tale zona è destinata all'esercizio delle attività agricole dirette e connesse con l'agricoltura. Sono consentite abitazioni rurali e annessi agricoli quali serre, stalle, silos, magazzini, depositi e locali per la conservazione e la lavorazione artigianale dei prodotti agricoli."

per onor del vero ho trovato anche questa sentenza:

Urbanistica - Classificazione di una zona ad area agricola - Destinazione effettiva ad attività agricola - Necessità - Esclusione - Realizzazione del migliore equilibrio tra aree edificate ed aree libere. La classificazione di una zona ad area agricola non presuppone necessariamente che il terreno ivi inserito sia effettivamente destinato ad un’attività agricola, potendo insistere sulla predetta area manufatti aventi destinazione commerciale o addirittura industriale. Nella pianificazione urbanistica, infatti, il vincolo a verde agricolo è preordinato non tanto alla mera salvaguardia degli interessi dell’agricoltura, quanto piuttosto alla realizzazione di un migliore equilibrio tra aree edificate ed aree libere, ovvero a preservare una determinata area da un’eccessiva espansione edilizia che ne comprometta i valori ambientali e, dunque, anche a consentire la realizzazione di manufatti nei limiti delle previsioni di PRG ad essa relative. (Nella specie, la scelta dell’amministrazione di imprimere alla zona destinazione agricola era preordinata non alla fruibilità del terreno a fini agricoli, quanto al contenimento dell’espansione dell’aggregato urbano, nel rispetto degli obiettivi di tutela del sistema culturale-ambientale del territorio). Pres. Vacirca, Est. Di Santo - F.G. (Avv.ti Scripelliti e Bellandi) c. Comune di Firenze (Avv. Visciola) e Regioen Toscana (Avv. Bora) - T.A.R. TOSCANA, Sez. I - 1 settembre 2005, n. 4278 (vedi: sentenza per esteso)

infine aggiungo anche questo aspetto:

Posa insegne o cartelli pubblicitari

Per posa insegne e/o cartelli pubblicitari sulla S.P. ubicati fuori dal centro abitato, deve essere inoltrata richiesta di autorizzazione all’ente proprietario della strada (Provincia di ..........) e richiesto il nulla osta all’Ufficio Tecnico comunale.
Per posa insegne e/o cartelli pubblicitari sulla S.P. ubicati all’interno del centro abitato, deve essere inoltrata richiesta di autorizzazione (URBANISTICA !) all’Ufficio Tecnico comunale, il quale poi invia la richiesta di nulla osta tecnico all’ente proprietario della strada (Provincia di .....).
Per posa insegne e/o cartelli pubblicitari non visibili dalla S.P., deve essere inoltrata richiesta di autorizzazione (URBANISTICA!) all’Ufficio Tecnico comunale.

Un saluto

[fedoremelianenko]

l'idea è organizzare un evento artistico temporaneo (mesi) quindi non penso che cambi destinazione d'uso o no?

per le pubblicità intendo striscioni/cartelloni di sponsor che aiutano a finanziare le spese per l'evento.

è quindi necessaria in ogni caso la visita agli uffici comunali per relativi permessi? non è possibile una volta tanto agire e organizzare da privato al 100%? il terreno è privato, non è come se si organizzasse qualcosa nella propria abitazione?

[TheLawyer]

Originalmente inviato da Gualberto

Ciao TheLawyer!

non ho la tua sicurezza sulla fattibilità della cosa...

Il terreno è privato.

[Gualberto]

Originalmente inviato da TheLawyer

Il terreno è privato.

vabbè ...e allora?! non è una giustificazione

[Gualberto]

Originalmente inviato da fedoremelianenko

l'idea è organizzare un evento artistico temporaneo (mesi) quindi non penso che cambi destinazione d'uso o no?

ok

per le pubblicità intendo striscioni/cartelloni di sponsor che aiutano a finanziare le spese per l'evento.
è quindi necessaria in ogni caso la visita agli uffici comunali per relativi permessi? non è possibile una volta tanto agire e organizzare da privato al 100%? il terreno è privato, non è come se si organizzasse qualcosa nella propria abitazione?

Devi passare dal Comune
se non è per un motivo lo è per un altro: tributi pubblicitari

[TheLawyer]

Originalmente inviato da Gualberto

vabbè ...e allora?! non è una giustificazione

L'ho scritto : ci sono imposte pubblicitarie da corrispondere.
Sono le stesse agenzie pubblicitarie che si occupano di tutto.

L'attività è libera, svolgendosi su un'area privata.