Qualcuno a esperienza nel fotovoltaico?

[cmassimo90]

....siccome mi si prospetta l'occasione di affittare un terreno ad una ditta di impianti fotovoltaici volevo sapere tutto quello che riguarda gli aspetti negativi o positivi.....un grazie anticipato a tutti quelli che mi potranno aiutare

[magor]

Se la ditta in questione vuole solo affittare il terreno per esempio come deposito, non ci sono differenze con altre ditte di altri settori, si tratta di un normale contratto di affitto.
Temo però che si tratti di altro, per esempio potrebbero volere il terreno per disporvi sopra i pannelli per la produzione di energia, magari stai per entrare in qualche forma di società con loro....
Ma il contratto lo scrivi tu oppure ci pensano loro? In questo caso leggilo bene....

[cmassimo90]

Originalmente inviato da magor

Se la ditta in questione vuole solo affittare il terreno per esempio come deposito, non ci sono differenze con altre ditte di altri settori, si tratta di un normale contratto di affitto.
Temo però che si tratti di altro, per esempio potrebbero volere il terreno per disporvi sopra i pannelli per la produzione di energia, magari stai per entrare in qualche forma di società con loro....
Ma il contratto lo scrivi tu oppure ci pensano loro? In questo caso leggilo bene....

....mi sto informando, certo la ditta ci istalla i pannelli fotovoltaici, e sono pronti a pagare fini a 3500 euro ha........sono troppi, sono pochi? ..e pagherebbero tutti i 25 anni anticipatamente,visto che parliamo di circa 5 ha....la cifra e' veramente notevole!!!! e' una normale prassi questa? saluti!!

[Antonio.Mazzone]

Originalmente inviato da cmassimo90

....mi sto informando, certo la ditta ci istalla i pannelli fotovoltaici, e sono pronti a pagare fini a 3500 euro ha........sono troppi, sono pochi? ..e pagherebbero tutti i 25 anni anticipatamente,visto che parliamo di circa 5 ha....la cifra e' veramente notevole!!!! e' una normale prassi questa? saluti!!

Se la ditta è seria deve consegnarti un preliminare di contratto che chiederai essere soggetto anche a registrazione.

Di solito si rimanda la firma del contratto definitivo all'avverarsi di alcune condizioni (ad esempio assenza di vincoli ambientali (ce ne sono di ben otto tipi diversi), concessione delle autorizzazioni, assenza di servitù di passaggio etcc.).

Circa i contenuti economici la determinazione del canone di affitto esso è legato ad alcune variabili:

a) coordinate geografiche
b) esposizione e pendenza del terreno
c) presenza o meno di vincoli (di qualsiasi natura)
d) presenza o meno nelle vicinanze di strade provinciali e/o snodi autostradali
e) presenza o meno nelle vicinanze di corsi d'acqua
f) necessità di rilascio autorizzazione unica regionale o semplice DIA per inizio lavori

A puro titolo esemplificativo:

Maggio 2009 - Regione Puglia - comune di Margherita di Savoia - terreno privo di vincoli e servitù, pianeggiante ed esposto a Sud-Est, circa 14 ettari affittati ad euro 5.500 per ettaro/annuo - contratto di 20+20 e pagamento alla firma del contratto definitivo registrato di euro 1.540.000

Saluti.

[cmassimo90]

Originalmente inviato da Antonio.Mazzone

Se la ditta è seria deve consegnarti un preliminare di contratto che chiederai essere soggetto anche a registrazione.

Di solito si rimanda la firma del contratto definitivo all'avverarsi di alcune condizioni (ad esempio assenza di vincoli ambientali (ce ne sono di ben otto tipi diversi), concessione delle autorizzazioni, assenza di servitù di passaggio etcc.).

Circa i contenuti economici la determinazione del canone di affitto esso è legato ad alcune variabili:

a) coordinate geografiche
b) esposizione e pendenza del terreno
c) presenza o meno di vincoli (di qualsiasi natura)
d) presenza o meno nelle vicinanze di strade provinciali e/o snodi autostradali
e) presenza o meno nelle vicinanze di corsi d'acqua
f) necessità di rilascio autorizzazione unica regionale o semplice DIA per inizio lavori

A puro titolo esemplificativo:

Maggio 2009 - Regione Puglia - comune di Margherita di Savoia - terreno privo di vincoli e servitù, pianeggiante ed esposto a Sud-Est, circa 14 ettari affittati ad euro 5.500 per ettaro/annuo - contratto di 20+20 e pagamento alla firma del contratto definitivo registrato di euro 1.540.000

Saluti.

quindi e' una normale prassi pagare anticipatamente.........si e' parlato di 3500 ha solo perche l'eletrodotto passa a circa 150 metri dalla propieta' senno se stava sopra , l'elettrodotto, si e' parlato anche di 5000, il terreno costeggia una strada provinciale, ma siamo solo all'inizio ...cmq veramente grazie per l'esempio riportato!!!!..
cmq il terreno si trova in prov. di ancona quindi italia centrale, so che ci sono differenze tra nord e centro sud....al sud e' piu soleggiato penso sia questa la differenza....

[cmassimo90]

Originalmente inviato da Antonio.Mazzone

Se la ditta è seria deve consegnarti un preliminare di contratto che chiederai essere soggetto anche a registrazione.

Di solito si rimanda la firma del contratto definitivo all'avverarsi di alcune condizioni (ad esempio assenza di vincoli ambientali (ce ne sono di ben otto tipi diversi), concessione delle autorizzazioni, assenza di servitù di passaggio etcc.).

Circa i contenuti economici la determinazione del canone di affitto esso è legato ad alcune variabili:

a) coordinate geografiche
b) esposizione e pendenza del terreno
c) presenza o meno di vincoli (di qualsiasi natura)
d) presenza o meno nelle vicinanze di strade provinciali e/o snodi autostradali
e) presenza o meno nelle vicinanze di corsi d'acqua
f) necessità di rilascio autorizzazione unica regionale o semplice DIA per inizio lavori

A puro titolo esemplificativo:

Maggio 2009 - Regione Puglia - comune di Margherita di Savoia - terreno privo di vincoli e servitù, pianeggiante ed esposto a Sud-Est, circa 14 ettari affittati ad euro 5.500 per ettaro/annuo - contratto di 20+20 e pagamento alla firma del contratto definitivo registrato di euro 1.540.000

Saluti.

...poi ti volevo chiedere, ma perche non lo comprano il terreno non fanno prima??

[Antonio.Mazzone]

Originalmente inviato da cmassimo90

...poi ti volevo chiedere, ma perche non lo comprano il terreno non fanno prima??

Saluti.

[nonsense]

Originalmente inviato da cmassimo90

....mi sto informando, certo la ditta ci istalla i pannelli fotovoltaici, e sono pronti a pagare fini a 3500 euro ha........sono troppi, sono pochi? ..e pagherebbero tutti i 25 anni anticipatamente,visto che parliamo di circa 5 ha....la cifra e' veramente notevole!!!! e' una normale prassi questa? saluti!!

se non l'hai già fatto......tratta tratta tratta, vedi che salgono....e fai un preliminare

[cmassimo90]

Originalmente inviato da Antonio.Mazzone

Saluti.

....chiedo troppo se pui postare un fac simile di contratto?? grazie...per ora

[Rebirth]

magari questa discussione può esserti utile

Investire in fotovoltaico