Leggenda sui prefabbricati...

[ikkaddo]

spesso mi è capitato di sentire che se uno vuole mettere un prefabbricato su un terreno e se questo non è "vincolato al suolo" si può fare senza troppe autorizzazioni, realtà o leggenda??

[ssoloni]

se ha allacci utenze la cosa e' problematica ,
vedi regolamenti edilizi comunali

[Gualberto]

solo leggenda..........

occorre il permesso di costruire anche per l'installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulotte, camper, case mobili, imbarcazioni, che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee;[/SIZE][/B]

l'importante è quindi la tempistica

[cl.80]

Originalmente inviato da Gualberto

solo leggenda..........

occorre il permesso di costruire anche per l'installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulotte, camper, case mobili, imbarcazioni, che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee;[/SIZE][/B]

l'importante è quindi la tempistica

Vero

[ikkaddo]

quindi non si potrebbe mettere neanche una barca in rimessaggio sul proprio terreno senza autorizzazione?

In che senso "tempistica"??

[Gualberto]

D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380

Art. 3 (L) - Definizioni degli interventi edilizi
.
.
e) "interventi di nuova costruzione", quelli di trasformazione edilizia e urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite alle lettere precedenti. Sono comunque da considerarsi tali:

e.1) la costruzione di manufatti edilizi fuori terra o interrati, ovvero l'ampliamento di quelli esistenti all'esterno della sagoma esistente, fermo restando, per gli interventi pertinenziali, quanto previsto alla lettera e.6);
e.2) gli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi dal Comune;

e.3) la realizzazione di infrastrutture e di impianti, anche per pubblici servizi, che comporti la trasformazione in via permanente di suolo inedificato;

e.4) l’installazione di torri e tralicci per impianti radio-ricetrasmittenti e di ripetitori per i servizi di telecomunicazione;
(punto da ritenersi abrogato implicitamente dagli articoli 87 e seguenti del decreto legislativo n. 259 del 2003)(OCCORRE SOLO DIA)

e.5) l’installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee;

e.6) gli interventi pertinenziali che le norme tecniche degli strumenti urbanistici, in relazione alla zonizzazione e al pregio ambientale e paesaggistico delle aree, qualifichino come interventi di nuova costruzione, ovvero che comportino la realizzazione di un volume superiore al 20% del volume dell’edificio principale;

e.7) la realizzazione di depositi di merci o di materiali, la realizzazione di impianti per attività produttive all'aperto ove comportino l'esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato;
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CASSAZIONE PENALE, Sez. III, 26/01/2009 (Ud. 17/12/2008), Sentenza n. 3475;

Struttura c.d. "provvisoria" - Cassoni di camion adibiti ad abitazione, depositi, servizi igienici ecc. - Necessità del nulla osta e del permesso di costruire CORTE DI CASSAZIONE PENALE, Sez. III, 26/01/2009 (Ud. 17/12/2008), Sentenza n. 3475;
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Ikkado non hai fatto riferimento, ad eventuali allacciamenti fissi a reti tecnologiche. E' chiaro che se questi, qualora realizzati, sarebbero un ulteriore elemento a riprova della "non-temporaneità" dell'installazione; ma la loro assenza, in ogni caso, non la esclude a priori.

Il tuo è mero "parcheggio" di un imbarcazione vero? non è l'installazione della stessa al fine del suo "utilizzo" sul posto?

Ricorda che la "precarietà" di un manufatto non dipende dal tipo di materiale usato o dal sistema di ancoraggio al suolo, ma dall'uso, e la temporaneità va esclusa solo quando l'opera non sia preordinata a soddisfare una necessità contingente per essere subito dopo rimossa

quindi se solo parcheggio temporaneo nn occorre nulla;

PS: non sono un tecnico.

[ikkaddo]

perfetto, ora è tutto chiaro!

Allora era solo una leggenda... sai quante volte ho sentito "col prefabbricato visto che teoricamente è rimovibile, puoi fare quello che vuoi!" , magari...

Oppure ho sentito di gente cha aveva messo un autobus sul suo terreno con due letti, poi al primo condono avevano condonato i metri cubi e quindi costruita una casetta al posto dell'autobus