Contratto di affitto - DOMANDE

[floppete]

ciao a tutti,

sono in affitto in un trilocale, contratto registrato per 1200 euro / mese per tre inquilini.

a partire da Agosto uno degli inquilini va via, e ho trovato un accordo con il proprietario per abbassare l'affitto da 1200 a 950 euro, per cui dovremmo fare una variazione al contratto corrente anche per ovvi motivi fiscali.

Vorrei porvi le seguenti domande riguardo al contratto da fare:
1. Posso fare una variazione al presente contratto o devo per forza registrane uno nuovo?
2. Se regstro un nuovo contratto, la tassa di registro annuale, relativo al vecchio contratto, è stata pagata ad aprile. Non c'è modo di recuperare le somme di Agosto 2009- aprile 2010, indebitamente incassate dallo stato?
3. La casa che ho in affitto è ammobiliata con servizi, (frigo, lavatrice, ...) Esiste la possibilità di accedere a contratti di locaione di immobili + servizi ed è vero che questo tipo di contratto permette di avere benefici fiscali?
se si, qualcuno puo' postare un esempio di questo contratto?


Grazie mille per l'aiuto

[leonida lo zio]

Originalmente inviato da floppete

ciao a tutti,

sono in affitto in un trilocale, contratto registrato per 1200 euro / mese per tre inquilini.

a partire da Agosto uno degli inquilini va via, e ho trovato un accordo con il proprietario per abbassare l'affitto da 1200 a 950 euro, per cui dovremmo fare una variazione al contratto corrente anche per ovvi motivi fiscali.

Vorrei porvi le seguenti domande riguardo al contratto da fare:
1. Posso fare una variazione al presente contratto o devo per forza registrane uno nuovo?
2. Se regstro un nuovo contratto, la tassa di registro annuale, relativo al vecchio contratto, è stata pagata ad aprile. Non c'è modo di recuperare le somme di Agosto 2009- aprile 2010, indebitamente incassate dallo stato?
3. La casa che ho in affitto è ammobiliata con servizi, (frigo, lavatrice, ...) Esiste la possibilità di accedere a contratti di locaione di immobili + servizi ed è vero che questo tipo di contratto permette di avere benefici fiscali?
se si, qualcuno puo' postare un esempio di questo contratto?


Grazie mille per l'aiuto

chiudi il contratto in corso versando 67,00 euro credo sia l'unica.

la recuperabilita' delle somme credo non sia fattibile

i contratti concertati valgono solo per determinate zone e requisti, vai sul sito del sunia della tua citta'

[recycling]

Originalmente inviato da leonida lo zio

chiudi il contratto in corso versando 67,00 euro credo sia l'unica.

la recuperabilita' delle somme credo non sia fattibile

i contratti concertati valgono solo per determinate zone e requisti, vai sul sito del sunia della tua citta'

semplice modifica, perchè regalare soldi (marche da bollo e tassa di registro) allo stato?