Condominio addebiti personali

[cabernet]

Se l'amministratore procede con addebiti personali, nel mio caso "posto bici" (notare che la mia bici è nella mia cantina ) come ci si può difendere ? grazie se qualcuno vorrà consigliarmi

[cabernet]

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[Giannival]

Originalmente inviato da cabernet

Se l'amministratore procede con addebiti personali, nel mio caso "posto bici" (notare che la mia bici è nella mia cantina ) come ci si può difendere ? grazie se qualcuno vorrà consigliarmi

Hai provato a sentire l'amministratore per avere maggiori dettagli circa l'addebito in questione ?

[cabernet]

Grazie per la risp. Non è così semplice. io appurato che è un ladro ho già provato ad aprire gli occhi ai condomini ma lui, accaparrandosi il 51% del condominio con favori personali, continua imperterrito. Il mio addebito è un avvertimento perchè ho spiegato a tutti che la fornitura di gasolio che lui ci assicura a 50 mila euro ce la da chiunque a 20mila. Fa le assemblee in estate in maniera che io non ci sono,e scopro questi addebiti personali probabilmente non in tempo per contestarli legalmente. Ha affittato la cantina condominiale (dove ci stanno 30 bici) a 100 euro, secondo me ci sono ordinanze del comune di milano per dare posti bici negli spazi condominiali, posso telefonargli per chiedergli spiegazioni dell'addebito del posto bici (che è nella mia cantina) di 240 euro ??? immagino la reazione: mi addebita una consulenza a caso di2000 euro (che non ho mai chiesto)

[Giannival]

Capisco che stai vivendo una situazione di "disagio" lì nel tuo condominio, con quell'amministratore, ma credo che l'amministratore abbia l'obbligo di dare ampia e dettagliata informazione sulle diverse spese applicate.
Puoi quindi chiedergli tutte le spiegazioni che ti servono senza che, per il semplice fatto di avertele fornite, lui poi ti possa chiedere alcunchè.

[cabernet]

L'amministratore sostiene davanti all'assemblea e ai consiglieri di avermi sentito, mentre non è vero

[Giannival]

Originalmente inviato da cabernet

L'amministratore sostiene davanti all'assemblea e ai consiglieri di avermi sentito, mentre non è vero

Ma, al di là di quello che sostiene, mi pare abbia l'obbligo di esibire le "pezze giustificative" per ogni spesa che addebita e parimenti abbia l'obbligo di fornire gli eventuali chiarimenti richiesti; quindi potresti formalizzare le tue richieste di chiarimenti e dovresti avere le risposte che cerchi altrettanto formalizzate.

[cabernet]

posso non pagare io l'addebito o lui può procedere contro di me che non pago ? non vedo che pezze giustificative possa esibire per un addebito frutto di fantasia

[Giannival]

Originalmente inviato da cabernet

posso non pagare io l'addebito o lui può procedere contro di me che non pago ? non vedo che pezze giustificative possa esibire per un addebito frutto di fantasia

Quello che voglio dirti è che la spesa addebitata deve trovare giustificazione in una spesa sostenuta dal condominio (sia nel caso di spesa ripartita sia in quello di spesa individuale); se non c'è stata spesa (come affermi tu) è ingiustificabile a parer mio l'addebito nei tuoi confronti; da qui il mio consiglio di chiedere formalmente che ti venga "spiegato" il motivo per cui l'importo in questione ti è stato addebitato.

[cabernet]

è così. come devo chiederlo formalmente: fax, raccomandata ?