Affitto studenti: tarsu e responsabilita' impianto termico

[Sdollar]

C'e un appartamento affittato a studenti.

1) A chi spetta la tarsu? Ho letto un po' in giro e pare che per questo quesito, dia disposizione il comune ove sia ubicato l'immobile, cioe' il comune puo' stabilire che sia a carico del proprietario, anche se e' occupato da degli studenti. E' cosi'? Cosa succede se nel contratto di affitto c'e' una clausola in cui i conduttori firmano che si fanno carico anche della tarsu, nonostante il comune abbia deliberato che per case date in affitto a studenti, la tarsu spetti al proprietario? E' valida questa clausola?

2) A chi spetta la responsabilita' dell'impianto termico autonomo a metano? Qui non ho trovato nulla in merito, ma mi pare che chi fa i controlli sia la provincia. Cosi', anche per l'impianto termico, a chi spetta la responsabilita' dell'impianto con i relativi controlli annuali, verifica di efficienza e del rendimento dei gas di scarico per una casa affittata a studenti? Se c'e una norma che indica a chi spetta questa responsabilita', ad esempio supponiamo al proprietario che concede in affito una casa a studenti, se nel contratto di locazione c'e' una clausola in cui i conduttori si fanno carico di questa responsabilita', essa e' valida?

Spero di aver descritto bene i quesiti. Grazie.

[nonsense]

Originalmente inviato da Sdollar

C'e un appartamento affittato a studenti.

1) A chi spetta la tarsu? Ho letto un po' in giro e pare che per questo quesito, dia disposizione il comune ove sia ubicato l'immobile, cioe' il comune puo' stabilire che sia a carico del proprietario, anche se e' occupato da degli studenti. E' cosi'? Cosa succede se nel contratto di affitto c'e' una clausola in cui i conduttori firmano che si fanno carico anche della tarsu, nonostante il comune abbia deliberato che per case date in affitto a studenti, la tarsu spetti al proprietario? E' valida questa clausola?

2) A chi spetta la responsabilita' dell'impianto termico autonomo a metano? Qui non ho trovato nulla in merito, ma mi pare che chi fa i controlli sia la provincia. Cosi', anche per l'impianto termico, a chi spetta la responsabilita' dell'impianto con i relativi controlli annuali, verifica di efficienza e del rendimento dei gas di scarico per una casa affittata a studenti? Se c'e una norma che indica a chi spetta questa responsabilita', ad esempio supponiamo al proprietario che concede in affito una casa a studenti, se nel contratto di locazione c'e' una clausola in cui i conduttori si fanno carico di questa responsabilita', essa e' valida?

Spero di aver descritto bene i quesiti. Grazie.

sono entrambi a carico dell'occupante, va fatta l'autodichiarazione