comproprieta' di immobile

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Dopo la morte di mio fratello dovro' dividere la sua casa ,in cui io vivevo con lui, con mia sorella ,la quale vive da anni per conto proprio,dal momento che non c'e' nessun testamento.
Volevo sapere se nella successione dovro' specificare l'usufrutto per evitare di pagarle l'affitto dato che lei non ci abita.
Inoltre dato che a lei interessa solo venderla,e invece io ci devo abitare perche' non ho altre proprieta', chiedevo se in determinati casi lei puo' obbligarmi a farlo.
Un saluto a tutti e grazie a chi vorra' rispondermi
Nino