Quesito su immobile e separazione

[handre73]

A seguito di una successione madre e figlio unico ereditano rispettivamente una quota pari a 3/4 e 1/4 di una vecchia abitazione indipendente. Successivamente, il figlio - sposato in regime di separazione dei beni con un figlio di 4 anni e già pieno proprietario, ancora prima del matrimonio di un immobile - con la necessità di stare vicino alla madre rimasta vedova si trasferisce con la propria famiglia nella casa ereditata sostenendo interamente le spese per la ristrutturazione.
Ammettendo poi che un giorno le cose tra moglie e marito non vadano più bene e decidano di separarsi e il giudice stabilisce che il figlio sia assegnato alla madre nullatenente, quale immobile assegnerà il giudice alla madre?
Quella acuistata ancora prima del matrimonio oppure quella erditata?
Considerando che quella ereditata è sotto il vincolo dell'usufrutto, verrebbe spontaneo dire che il giudice assegnerebbe quella acquistata prima del matrimonio. Giusto o mi sbaglio? E se l'usufruttuaria venisse a mancare ancora prima della separazione?

Grazie mille e ciao.