Acquisto prima casa e obbligo residenza entro 18 mesi ???

[NuovoNick2008]

Il quesito è il seguente.

Acquistato rustico in zona storica da ristrutturare in novembre scorso.

L'acquisto è stato fatto quale prima casa, da persona già residente nel medesimo Comune dove si trova l'immobile.

Corre l'obbligo di prendere la residenza nei 18 mesi comunque oppure no in quanto già residenti nel Comune? ?

La necessità di sapere cio deriva da qualche difficoltà nel finanziare l'intervento (credit crunch) e perchè si prevedono lungaggini nelle pratiche per la concessione della autorizzazione (necessario il via libera da ente parco, poi benestare sovrintendenza, quindi concessione dal comune per il via alla ristrutturazione), quindi almeno 6 mesi dalla data odierna prima di partire con i lavori, quindi il tempo dei lavori.

Considerando questi fattori non v'è oggi alcuna certezza, sia nel poter dare avvio all'intervento, sia di ottenere agiilità entro il periodo dei 18 mesi.

Se esistesse comunque l'obbligo, qual'è la procedura di ravvedimento operoso da fare e quale è l'eventuale multa/oblazione per non avere effettuato il trasferimento nei tempi previsti?

Grazie

[recycling]

Originalmente inviato da NuovoNick2008

Il quesito è il seguente.

Acquistato rustico in zona storica da ristrutturare in novembre scorso.

L'acquisto è stato fatto quale prima casa, da persona già residente nel medesimo Comune dove si trova l'immobile.

Corre l'obbligo di prendere la residenza nei 18 mesi comunque oppure no in quanto già residenti nel Comune? ?

La necessità di sapere cio deriva da qualche difficoltà nel finanziare l'intervento (credit crunch) e perchè si prevedono lungaggini nelle pratiche per la concessione della autorizzazione (necessario il via libera da ente parco, poi benestare sovrintendenza, quindi concessione dal comune per il via alla ristrutturazione), quindi almeno 6 mesi dalla data odierna prima di partire con i lavori, quindi il tempo dei lavori.

Considerando questi fattori non v'è oggi alcuna certezza, sia nel poter dare avvio all'intervento, sia di ottenere agiilità entro il periodo dei 18 mesi.

Se esistesse comunque l'obbligo, qual'è la procedura di ravvedimento operoso da fare e quale è l'eventuale multa/oblazione per non avere effettuato il trasferimento nei tempi previsti?

Grazie

Ai fini delle agevolazioni tassa di registro/iva uno dei requisiti è quello di stabilire entro 18 mesi la residenza in quel comune, non in quella casa; mentre invece per potersi detrarre gli interessi passivi su un eventuale mutuo ipotecario serve la residenza proprio in quella casa.

[NuovoNick2008]

Grazie molte