urgentisssimo : preliminare scaduto

[Czar]

ciao a tutti:

probelmone:

preliminare di compravendita, la parte acquirente dopo ver dato caparra, si è addormentata è sono scaduti i temini.
ora la parte venditrice non ha alcun interesse a far saltare tutto perchè c'è unaa serie di compravendite collegate e trovare un altro acquirente non è semplicissimo.
Ora la parte acquirente (l'addormentato) è anche disposto ad anticipare altri soldi per tenere buona la situazione in attesa che mutuo e tutto il resto vada in porto e tutti sono d'accordo..pare.
domanda: come si fa con il preliminare scaaduto?
si emenda aggiungendo che so....le parti convengono di rinnovare il presente preliminare etc etc......non credo si possa.

si fa un nuovo preliminare? e quello vecchiosi straccia? peròbisognafar emergere la prima caparra.....
bel casino....
grazie a chi mi da un suggerimento.

[fever7]

Originalmente inviato da Czar

ciao a tutti:

probelmone:

preliminare di compravendita, la parte acquirente dopo ver dato caparra, si è addormentata è sono scaduti i temini.
ora la parte venditrice non ha alcun interesse a far saltare tutto perchè c'è unaa serie di compravendite collegate e trovare un altro acquirente non è semplicissimo.
Ora la parte acquirente (l'addormentato) è anche disposto ad anticipare altri soldi per tenere buona la situazione in attesa che mutuo e tutto il resto vada in porto e tutti sono d'accordo..pare.
domanda: come si fa con il preliminare scaaduto?
si emenda aggiungendo che so....le parti convengono di rinnovare il presente preliminare etc etc......non credo si possa.

si fa un nuovo preliminare? e quello vecchiosi straccia? peròbisognafar emergere la prima caparra.....
bel casino....
grazie a chi mi da un suggerimento.

il problema è legato al mutuo...siamo sicuri che in questo momento riuscirà ad ottenerlo? se si prolungare non è un problema...

[Czar]

Originalmente inviato da fever7

il problema è legato al mutuo...siamo sicuri che in questo momento riuscirà ad ottenerlo? se si prolungare non è un problema...

il mutuo non è un problema.
per prolungare come si fa?

[fever7]

Originalmente inviato da Czar

il mutuo non è un problema.
per prolungare come si fa?

come volete...o fate nuovo (se non è registrato)o integrazione al vecchio in cui le parti consensualmente decidono di prolungare la validità del precedente

[Czar]

Originalmente inviato da fever7

come volete...o fate nuovo (se non è registrato)o integrazione al vecchio in cui le parti consensualmente decidono di prolungare la validità del precedente

intregrazione del vecchio...mi sembra la strada migliore:

fondamentale....
far emergere interesse comune alla conclusione
far emergere caparra vecchia

ultimi due dubbi:
mettere un nuovo termine?
come considerare il nuovo pagamento che viene fatto: anticipo? o è meglio qualcosa altro?

[Guagliu75]

...mi è capitato:
fatto nuovo preliminare ad integrazione del precedente, con nuovi termini ed altro acconto ... il tutto nuovamente registrato ..

[Czar]

Originalmente inviato da Guagliu75

...mi è capitato:
fatto nuovo preliminare ad integrazione del precedente, con nuovi termini ed altro acconto ... il tutto nuovamente registrato ..

e la vecchia caparra?
come l'avete trattata?

[Czar]

Originalmente inviato da Czar

ciao a tutti:

probelmone:

preliminare di compravendita, la parte acquirente dopo ver dato caparra, si è addormentata è sono scaduti i temini.
ora la parte venditrice non ha alcun interesse a far saltare tutto perchè c'è unaa serie di compravendite collegate e trovare un altro acquirente non è semplicissimo.
Ora la parte acquirente (l'addormentato) è anche disposto ad anticipare altri soldi per tenere buona la situazione in attesa che mutuo e tutto il resto vada in porto e tutti sono d'accordo..pare.
domanda: come si fa con il preliminare scaaduto?
si emenda aggiungendo che so....le parti convengono di rinnovare il presente preliminare etc etc......non credo si possa.

si fa un nuovo preliminare? e quello vecchiosi straccia? peròbisognafar emergere la prima caparra.....
bel casino....
grazie a chi mi da un suggerimento.

up ..

[Guagliu75]

Originalmente inviato da Czar

e la vecchia caparra?
come l'avete trattata?

la vecchia caparra è rimasta tale, è stato inserito solamente un nuovo acconto, nel nuovo preliminare si è fatto riferimento al precedente, sono state menzionati gli articoli che sono stati cambiati
"relativamente al punto ad es. 2 la consegna dell'immobile viene posticipata al ..."
"... viene posticipata la data dell'atto notarile ..."
" ... in riferimento agli acconti da versare, tenuto conto degli acconti già versati di euro ....... il saldo residuo sarà corrisposto nel seguente modo......"
questi sono esempi di clausole che ho inserito ...

[Czar]

Originalmente inviato da Guagliu75

la vecchia caparra è rimasta tale, è stato inserito solamente un nuovo acconto, nel nuovo preliminare si è fatto riferimento al precedente, sono state menzionati gli articoli che sono stati cambiati
"relativamente al punto ad es. 2 la consegna dell'immobile viene posticipata al ..."
"... viene posticipata la data dell'atto notarile ..."
" ... in riferimento agli acconti da versare, tenuto conto degli acconti già versati di euro ....... il saldo residuo sarà corrisposto nel seguente modo......"
questi sono esempi di clausole che ho inserito ...

grazie.