Acquisizione attività commerciale e pendenze (eventuali)

[pazzaidea®]

Buongiorno a tutti , chiedo info per un amico che deve rilevare un'attività commerciale. La domanda è la seguente: come si deve cautelare per tutelarsi riguardo eventuali pendenze tributarie o situazioni debitorie della parte venditrice?
Chi è la persona che deve occuparsi di tale aspetto? il notaio, l'avvocato, il commercialista, ??
Grazie a tutti per le risposte.

[pedross]

Originalmente inviato da pazzaidea

Buongiorno a tutti , chiedo info per un amico che deve rilevare un'attività commerciale. La domanda è la seguente: come si deve cautelare per tutelarsi riguardo eventuali pendenze tributarie o situazioni debitorie della parte venditrice?
Chi è la persona che deve occuparsi di tale aspetto? il notaio, l'avvocato, il commercialista, ??
Grazie a tutti per le risposte.

in genere il commercialista

[pedross]

In genere si mettono (grosso modo) queste clausole:

Art. 2 – Esclusione dei debiti e dei crediti – Contratti in corso
La parte acquirente non subentra né nei crediti né nei debiti, di qualsiasi natura, inerenti all’esercizio dell’azienda medesima, salva la solidarietà passiva ai sensi dell’art. 2560 del Codice Civile; a questo riguardo la parte acquirente provvederà a rivalersi sulla parte alienante qualora venga chiamata a rispondere dei suddetti debiti.
In particolare restano a carico della parte alienante tutte le imposte e tasse, eventuali interessi di mora, obbligazioni, sanzioni e pene pecuniarie sorte nel periodo precedente alla data di effetto del presente atto anche se accertati in epoca successiva, in modo che nessun onere o passività della precedente gestione gravi sulla parte cessionaria.

Art. 3 – Responsabilità fiscali
Per quanto attiene la responsabilità in solido con la parte alienante per le imposte relative al periodo di imposta in corso ed ai due precedenti in base all’art. 14 del D.lgs. 472/97, la parte acquirente provvederà a rivalersi sulla parte alienante qualora venga chiamata a rispondere di tali imposte.

CERTO CHE SE CI FOSSERO DEGLI EFFETTI O MEGLIO ANCORA UNA FIDEIUSSIONE, A GARANZIA, SAREBBE MOLTO MEGLIO.

[pazzaidea®]

ti ringrazio per la gentile e puntuale risposta e mi riservo di farti eventualmente altre domande in quanto vedo che sei molto ferrato nell'argomento. Il mio amico l'ha già letta a el'ha trovata molto interessante.

[pedross]

Originalmente inviato da pazzaidea

ti ringrazio per la gentile e puntuale risposta e mi riservo di farti eventualmente altre domande in quanto vedo che sei molto ferrato nell'argomento. Il mio amico l'ha già letta a el'ha trovata molto interessante.

si, ferrato come un cavallo

[babusca]

Originalmente inviato da pedross

si, ferrato come un cavallo

ciaoo a tutti

[pedross]

Originalmente inviato da babusca

ciaoo a tutti

ciao

[pazzaidea®]

ciao

[capuz]

Originalmente inviato da pedross

In genere si mettono (grosso modo) queste clausole:

Art. 2 – Esclusione dei debiti e dei crediti – Contratti in corso
La parte acquirente non subentra né nei crediti né nei debiti, di qualsiasi natura, inerenti all’esercizio dell’azienda medesima, salva la solidarietà passiva ai sensi dell’art. 2560 del Codice Civile; a questo riguardo la parte acquirente provvederà a rivalersi sulla parte alienante qualora venga chiamata a rispondere dei suddetti debiti.
In particolare restano a carico della parte alienante tutte le imposte e tasse, eventuali interessi di mora, obbligazioni, sanzioni e pene pecuniarie sorte nel periodo precedente alla data di effetto del presente atto anche se accertati in epoca successiva, in modo che nessun onere o passività della precedente gestione gravi sulla parte cessionaria.

Art. 3 – Responsabilità fiscali
Per quanto attiene la responsabilità in solido con la parte alienante per le imposte relative al periodo di imposta in corso ed ai due precedenti in base all’art. 14 del D.lgs. 472/97, la parte acquirente provvederà a rivalersi sulla parte alienante qualora venga chiamata a rispondere di tali imposte.

CERTO CHE SE CI FOSSERO DEGLI EFFETTI O MEGLIO ANCORA UNA FIDEIUSSIONE, A GARANZIA, SAREBBE MOLTO MEGLIO.

puoi mettere tutte le clausole che vuoi ma non viene meno la responsabilità solidale (nei confronti dei terzi, fisco compreso): una soluzione può essere passare attraverso un affitto di azienda per due anni e procedere successivamente all'acquisto. Se poi, dice bene pedross, c'è la possibilità di farsi rilasciare una fideiussione tutto risolto.
Per le eventuale pendenze tributarie è comunque possibile richiedere all'agenzia delle entrate un certificato attestante l'assenza di pendenze tributarie (deve richiederlo il cedente o un suo delegato): tale certificato, ovviamente, non mette al riparo da eventuali verifiche fiscali ma è utile per verificare omessi versamenti o iscrizioni a ruolo a seguito di verifiche già effettuate.

[pazzaidea®]

l'amico mio aveva quasi rilevato il negozio, quando gli arriva una lettera per conoscenza, indirizzata al proprietario cedente, con la quale l'ente proprietario dell'immobile (ater) rivendica il mancato pagamento dell'affittto da circa 11 anni