Acquisizione attività commerciale e pendenze (eventuali)

[babusca]

Originalmente inviato da pazzaidea

l'amico mio aveva quasi rilevato il negozio, quando gli arriva una lettera per conoscenza, indirizzata al proprietario cedente, con la quale l'ente proprietario dell'immobile (ater) rivendica il mancato pagamento dell'affittto da circa 11 anni

che botta di cul...........

[diSt]

il minimo quando si vuole rilevare un'attività con locali in affitto è farsi una chiacchierata con il proprietario dell'immobile, non fosse altro per sapere le sue intenzioni alla scadenza del contratto. In qs caso qualcosa non torna: un proprietario non prende l'affitto per 11 anni e non muove un dito,un po' strano no? arriva un tale che vuol acquistare e il proprietario, in barba a qualsiasi norma sulla privacy, lo mette al corrente della situazione via lettera, se il venditore è furbo, recupera la missiva e qualche affitto lo sconta


ciao

[recycling]

Originalmente inviato da dist

il minimo quando si vuole rilevare un'attività con locali in affitto è farsi una chiacchierata con il proprietario dell'immobile, non fosse altro per sapere le sue intenzioni alla scadenza del contratto. In qs caso qualcosa non torna: Un proprietario non prende l'affitto per 11 anni e non muove un dito,un po' strano no? Arriva un tale che vuol acquistare e il proprietario, in barba a qualsiasi norma sulla privacy, lo mette al corrente della situazione via lettera, se il venditore è furbo, recupera la missiva e qualche affitto lo sconta


ciao

si, è la prima cosa da farsi!!!

[pazzaidea®]

hai perfettamente ragione, in italia tutto è strano.
il proprietario dell'immobile non è un privato, ma un ente

[Gekko & Co.]

Originalmente inviato da pazzaidea

Buongiorno a tutti , chiedo info per un amico che deve rilevare un'attività commerciale. La domanda è la seguente: come si deve cautelare per tutelarsi riguardo eventuali pendenze tributarie o situazioni debitorie della parte venditrice?
Chi è la persona che deve occuparsi di tale aspetto? il notaio, l'avvocato, il commercialista, ??
Grazie a tutti per le risposte.

ciao, da come scrivi sembra un' acquisto a scatola chiusa: ....riguardo eventuali pendenze tributarie ecc........ se era questo il senso sappi che esiste un servizio a pagamento che ti fa avere bilanci e tutto il resto di qualsiasi impresa registrata alla Camera commercio.
forse ti conviene usufruire prima di questo servizio. Sempre che ho capito bene il mess.
Ciao e in bocca al lupo per l' amico tuo!

[recycling]

Originalmente inviato da Gekko & Co.

ciao, da come scrivi sembra un' acquisto a scatola chiusa: ....riguardo eventuali pendenze tributarie ecc........ se era questo il senso sappi che esiste un servizio a pagamento che ti fa avere bilanci e tutto il resto di qualsiasi impresa registrata alla Camera commercio.
forse ti conviene usufruire prima di questo servizio. Sempre che ho capito bene il mess.
Ciao e in bocca al lupo per l' amico tuo!

potrai forse vedere i bilanci depositati alla cciaa (solo per le società di capitali) ma sicuramente non gli F24 per verificare se ha effettivamente versato gli importi dovuti.
Questi dati vanno richiesti al venditore, che li deve fornire, altrimenti si tiene la sua azienda!!