locatario con partita iva: cosa va scritto sul contratto di affitto

[nondormomai]

salve a tutti,
chiede a voi, che ne sapete più di me della professione da commercialista, cosa devo far scrivere su un contratto di affitto. Vorrei prendere in affitto una casetta (dove mi domicilio, senza spostare la residenza), ed in questa casetta una stanza potrebbe essere adibita a studio (non di carattere medico, e cmq non riceverei i clienti in casa). In questo modo, per via dell'uso promiscuo, potrei dedurmi parte delle utenze e - credo - parte del contratto di locazione. Il mio commercialista, che purtroppo non mi segue tantissimo - mi ha fatto capire che questa destinazione d'uso dovrebbe emergere dal contratto di locazione; ma non mi ha specificato il "come".
Chiederei a voi se quanto sopra sia corretto e, appunto, se qualcuno conosce le paroline magiche......

grazie, saluti


dimenticavo: ho p.iva da un annetto ed ho sono nel regime "fortettino"

[capuz]

Originalmente inviato da nondormomai

salve a tutti,
chiede a voi, che ne sapete più di me della professione da commercialista, cosa devo far scrivere su un contratto di affitto. Vorrei prendere in affitto una casetta (dove mi domicilio, senza spostare la residenza), ed in questa casetta una stanza potrebbe essere adibita a studio (non di carattere medico, e cmq non riceverei i clienti in casa). In questo modo, per via dell'uso promiscuo, potrei dedurmi parte delle utenze e - credo - parte del contratto di locazione. Il mio commercialista, che purtroppo non mi segue tantissimo - mi ha fatto capire che questa destinazione d'uso dovrebbe emergere dal contratto di locazione; ma non mi ha specificato il "come".
Chiederei a voi se questo sopra sia corretto e, appunto, se qualcuno conosce le paroline magiche......

grazie, saluti


dimenticavo: ho p.iva da un annetto ed ho sono nel regime "fortettino"

ritengo non obbligatorio che l'uso promiscuo dell'immobile sia indicato nel contratto di affitto.

[nondormomai]

davvero?
strano, il mio commercialista diceva di si.......boh.
grazie del consiglio, comunque. Altri contributi in materia sono ben accetti.

saluti

[mojtaba]

Originalmente inviato da nondormomai

davvero?
strano, il mio commercialista diceva di si.......boh.
grazie del consiglio, comunque. Altri contributi in materia sono ben accetti.

saluti

Non è obbligatorio ma è comunque consigliabile. Basta comunque dimostrare che quello è il tuo ufficio nel quale lavori. Ma cosa sei un autonomo o un piccolo imprenditore?

[nondormomai]

Originalmente inviato da mojtaba

Non è obbligatorio ma è comunque consigliabile. Basta comunque dimostrare che quello è il tuo ufficio nel quale lavori. Ma cosa sei un autonomo o un piccolo imprenditore?

in questa fase, sono solo un "consulente" a cui viene chiesto di essere a Milano solo qualche giorno alla settimana (concentrando tutti gli impegni e le riunioni). negli altri giorni lavoro in pratica da casa, su alcuni reports e studi di fattibilità o business plan per i clienti dello studio.