locale del lavatoio condominiale rubato...

[blu74]

buongiorno a tutti. vorrei esporvi questo caso successo nel condominio in cui abito. Diversi anni orsono, diciamo dopo gli anni 90, un condomino si impossesso' del lavatoio condominiale e ci costrui' un monolocale..All'epoca tutti i condomini, sebbene contrari a questa operazione lasciarono fare il tizio in questione poiche' era un poco di buono con conoscenze di personaggi loschi e pericolosi, capace di recare seri danni a coloro che potevano inportunarlo, tanto che infatti andò deserta l'udienza in tribunale in cui il giudice doveva decidere della diatriba sorta tra il condominio e l'operato di questo signore. Quindi egli si costrui' questo monolocale e ci abito' per alcuni anni per poi affittarlo a romeni che lavoravano per lui ecc. Pare, non so come non me ne intendo, che riusci a farsi condonare la costruzione (al posto del lavatoio comunque non suo) e pare che riusc' anche ad accatastarla...ora a 2- 3 anni dalla morte di questo signore, la sua famiglia (madre e fratello) che abitano in una casa nello stesso stabile rivendicano come loro questo monolocale e pare vogliano darlo a uno straniero con il quale erano in affari con un bar per poterlo ripagare di alcuni debiti...
Vi domando se il condominio in qualche modo puo' rientrare in possesso del lavatoio dato che e' stato rubato, io credo che al di la di ogni documento che possa in seguito aver prodotto questo tizio, egli non abbia di certo l'atto di proprieta'. All'epoca anche le forze dell'ordine erano al corrente del fatto ma nessuno mosse un dito.

[capuz]

Originalmente inviato da blu74

buongiorno a tutti. vorrei esporvi questo caso successo nel condominio in cui abito. Diversi anni orsono, diciamo dopo gli anni 90, un condomino si impossesso' del lavatoio condominiale e ci costrui' un monolocale..All'epoca tutti i condomini, sebbene contrari a questa operazione lasciarono fare il tizio in questione poiche' era un poco di buono con conoscenze di personaggi loschi e pericolosi, capace di recare seri danni a coloro che potevano inportunarlo, tanto che infatti andò deserta l'udienza in tribunale in cui il giudice doveva decidere della diatriba sorta tra il condominio e l'operato di questo signore. Quindi egli si costrui' questo monolocale e ci abito' per alcuni anni per poi affittarlo a romeni che lavoravano per lui ecc. Pare, non so come non me ne intendo, che riusci a farsi condonare la costruzione (al posto del lavatoio comunque non suo) e pare che riusc' anche ad accatastarla...ora a 2- 3 anni dalla morte di questo signore, la sua famiglia (madre e fratello) che abitano in una casa nello stesso stabile rivendicano come loro questo monolocale e pare vogliano darlo a uno straniero con il quale erano in affari con un bar per poterlo ripagare di alcuni debiti...
Vi domando se il condominio in qualche modo puo' rientrare in possesso del lavatoio dato che e' stato rubato, io credo che al di la di ogni documento che possa in seguito aver prodotto questo tizio, egli non abbia di certo l'atto di proprieta'. All'epoca anche le forze dell'ordine erano al corrente del fatto ma nessuno mosse un dito.

Il condono è sempre "salvo diritti di terzi" perciò il condono non fa venire meno i diritti del condominio. Sulla restituzione potrebbero istaurasi problemi relativi però al riconoscimento delle migliorie apportate che seppur non espressamente approvate dal proprietario erano comunque note ma su questo aspetto dovrebbe esprimersi un legale certamente più competente di me ad approfondorire la questione.

[blu74]

Originalmente inviato da capuz

Il condono è sempre "salvo diritti di terzi" perciò il condono non fa venire meno i diritti del condominio. Sulla restituzione potrebbero istaurasi problemi relativi però al riconoscimento delle migliorie apportate che seppur non espressamente approvate dal proprietario erano comunque note ma su questo aspetto dovrebbe esprimersi un legale certamente più competente di me ad approfondorire la questione.

ciao. qui vorrei capire una cosa: come fanno i familiari o avrebbe fatto il tizio a dimostrare che la proprietà del fabbricato e' sua/loro?
il lavatoio e' stato distrutto e al suo posto e' stato costruito un monolocale in prefabbricato.

[Pavelkey]

Originalmente inviato da blu74

ciao. qui vorrei capire una cosa: come fanno i familiari o avrebbe fatto il tizio a dimostrare che la proprietà del fabbricato e' sua/loro?
il lavatoio e' stato distrutto e al suo posto e' stato costruito un monolocale in prefabbricato.

art. 1158 cc...

basta il possesso ininterrotto per 20 anni...

[blu74]

Originalmente inviato da Pavelkey

art. 1158 cc...

basta il possesso ininterrotto per 20 anni...

Ciao. non credo siano passati ancora 20 anni ma se cosi fosse allora anche se il tizio e' morto la famiglia puo' rivendicar ecome propria l'ex- lavatoio?

se diciamo i condomini entrano nel monolocale con l'intenzione di abbatterlo per ripristinare diciamo la legalita' e ricostruire il lavatoio potrebbe essere illegale?