Locazione capannone e utenze non pagate dal precedente affittuario

[ellegus]

Salve, vorrei un parere legale su questa questione:

un impresa A loca un capannone ad un impresa B.
Al momento di attivare le utenze l'impresa B scopre dai vari fornitori di servizi che l'impresa C (precedente affittuario dell'immobile) a lasciato fatture non pagate per alcune miliaia di euro presso società telefonica, elettrica, gas, idrica.

Il fatto che ci siano fatture non pagate rende difficile all'impresa B attivare le utenze. Dato che le società di servizio vogliono o il pagamento delle fatture o disattivare le linee e poi attivarne di nuove non potendo volturare le utenze.

Cosa può fare l'impresa B e quali responsabilità ha l'impresa A in questo disservizio?

Grazie

[Hohenstaufen II]

Originalmente inviato da ellegus

Salve, vorrei un parere legale su questa questione:

un impresa A loca un capannone ad un impresa B.
Al momento di attivare le utenze l'impresa B scopre dai vari fornitori di servizi che l'impresa C (precedente affittuario dell'immobile) a lasciato fatture non pagate per alcune miliaia di euro presso società telefonica, elettrica, gas, idrica.

Il fatto che ci siano fatture non pagate rende difficile all'impresa B attivare le utenze. Dato che le società di servizio vogliono o il pagamento delle fatture o disattivare le linee e poi attivarne di nuove non potendo volturare le utenze.

Cosa può fare l'impresa B e quali responsabilità ha l'impresa A in questo disservizio?

Grazie

L'impresa A non ha alcuna responsabilità. L'impresa B deve aver pazienza e dimostrare che non ha niente a che fare con l'impresa C !!!!

L'unica responsabile è l'impresa C ma dubito che la si possa perseguire !!!

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da Hohenstaufen II

L'impresa A non ha alcuna responsabilità. L'impresa B deve aver pazienza e dimostrare che non ha niente a che fare con l'impresa C !!!!

L'unica responsabile è l'impresa C ma dubito che la si possa perseguire !!!

questa volta mi permetto di non essere troppo d'accordo
direi che il locatore (A) si deve attivare prontamente per far si che il nuovo locatario (B) possa attivare ed intestarsi le varie utenze, anche procedendo (il locatore) al pagamento delle bollette insolute oppure assumendosi i costi per la disattivazione e la nuova attivazione delle utenze (escluso cauzioni), rivalendosi poi (anche se difficile) sul precedente inquilino (C).
P.s.: se fossi io il "B" della situazione non avrei proprio troppa pazienza!!!!
Saluti

[Hohenstaufen II]

Originalmente inviato da ilgattoelavolpe

questa volta mi permetto di non essere troppo d'accordo
direi che il locatore (A) si deve attivare prontamente per far si che il nuovo locatario (B) possa attivare ed intestarsi le varie utenze, anche procedendo (il locatore) al pagamento delle bollette insolute, rivalendosi poi (anche se difficile) sul precedente inquilino (C).
P.s.: se fossi io il "B" della situazione non avrei proprio troppa pazienza!!!!
Saluti

Caro gatto anch'io non sono d'accordo con Te.....per me è assurdo pretendere che il locatore (che in situazioni simili avrà, come minimo, già perso qualche mese di pigione) debba anche accollarsi le malefatte di altri.

Cmq volevo dire che non c'è fondamento giuridico se si tratta di rapporti intercorsi tra il vecchio conduttore e le società che forniscono le utenze pubbliche .......sono queste ultime che sono state bidonate e loro se lo devono piangere il credito .....non per altro chiedono cauzioni molto + alte per le attività commerciali rispetto alle utenze per civile abitazione !!!

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da Hohenstaufen II

Caro gatto anch'io non sono d'accordo con Te.....per me è assurdo pretendere che il locatore (che in situazioni simili avrà, come minimo, già perso qualche mese di pigione) debba anche accollarsi le malefatte di altri.

scusa amico, chi se le deve accollare, il nuovo inquilino?
Che c'entra lui?

[dreams]

Fossi nell'impresa A pagherei al conduttore B la differenza di costo tra la voltura delle vecchie utenze e il costo attivazione nuove utenze, con pochi soldi risolverei il problema al conduttore B e lascerei i gestori Enel & company ad inseguire i soldi dovuti dall'impresa C

[Hohenstaufen II]

Originalmente inviato da ilgattoelavolpe

scusa amico, chi se le deve accollare, il nuovo inquilino?
Che c'entra lui?

Carissimo, porta un pò di pazienza

leggi la mia aggiunta al precedente post !!!

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da dreams

Fossi nell'impresa A pagherei al conduttore B la differenza di costo tra la voltura delle vecchie utenze e il costo attivazione nuove utenze, con pochi soldi risolverei il problema al conduttore B e lascerei i gestori Enel & company ad inseguire i soldi dovuti dall'impresa C

mi pare proprio la soluzione migliore

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da Hohenstaufen II

Carissimo, porta un pò di pazienza

leggi la mia aggiunta al precedente post !!!

.... gattino frettoloso!!!

[dreams]

Originalmente inviato da ilgattoelavolpe

mi pare proprio la soluzione migliore

Faccio la volpe!