Separazione - mutuo

[totem1959]

ho un conoscente che convive con una donna separata, questa donna aveva un mutuo cointestato al ex marito, il marito ha residenza e vive nel appartamento.

Fino a Dicembre, lei, volontariamente corrispondeva ca il 50% del mutuo, dopo hanno deciso di non dare più nulla.

Ieri ha ricevuto una telefonata dal ex marito con l'intenzione di non pagare il mutuo se lei non gli continua a versare la metà come fino a dicembre.

Considerate che lei aveva proposto a lui di vendere e se per caso la vendita, visto il periodo, non coprisse il residuo del mutuo, si sarebbe accollata il 50% del dovuto.

Facendolo valutare, gli hanno detto che a 140000 euro lo vende facilmente ma lui vuole realizzare 160000.... con i 140K non riuscirebbero ad estinguere il mutuo ( mancherebbero 5K)

Le domande:

cosa succederebbe a lei se il suo ex non paga il mutuo??

Visto che da oltre un anno e lui il beneficiario del appartamento, la banca, può chiedere soldi a lei?

Cosa deve fare per mettere fine a questo problema?

Lei è disposta anche a lasciare al suo ex l'appartamento, rinunciando al 50% del acconto versato da lei in fase di acquisto oltre i 7000 euro di trattamento fine rapporto che aveva lasciato sul c/c comune.

[Guagliu75]

Originalmente inviato da totem1959

Le domande:

cosa succederebbe a lei se il suo ex non paga il mutuo??

Cosa deve fare per mettere fine a questo problema?

Lei è disposta anche a lasciare al suo ex l'appartamento, rinunciando al 50% del acconto versato da lei in fase di acquisto oltre i 7000 euro di trattamento fine rapporto che aveva lasciato sul c/c comune.

Se è cointestataria del mutuo se non paga lui la banca li chiede a lei, che ci viva o meno non fa differenza, oltretutto nel caso di ritardi di pagamento delle rate verrebbe segnalata ai sistemi di informazione creditizia, precludendole notevolmente la possibilità di avere altri finanziamenti.
Cosa può fare? Se le conviene acquista, cercando di fare capire che se non pagano più la banca va a prendere la casa doce Lui vive ..... lei intanto è fuori.
Devono trovare un accordo oppure lui trova altra persona (nuova compagna, amico.... etc) da sostituire alla precedente, sicuramente dietro compenso.
Quale era il prezzo pagato iniziale?
Quale l'importo del mutuo?
Quale il valore attuale?

Originalmente inviato da totem1959

Considerate che lei aveva proposto a lui di vendere e se per caso la vendita, visto il periodo, non coprisse il residuo del mutuo, si sarebbe accollata il 50% del dovuto.

lui vendeva a lei ? o lei a lui?

[totem1959]

Originalmente inviato da Guagliu75

Se è cointestataria del mutuo se non paga lui la banca li chiede a lei, che ci viva o meno non fa differenza, oltretutto nel caso di ritardi di pagamento delle rate verrebbe segnalata ai sistemi di informazione creditizia, precludendole notevolmente la possibilità di avere altri finanziamenti.
Cosa può fare? Se le conviene acquista, cercando di fare capire che se non pagano più la banca va a prendere la casa doce Lui vive ..... lei intanto è fuori.
Devono trovare un accordo oppure lui trova altra persona (nuova compagna, amico.... etc) da sostituire alla precedente, sicuramente dietro compenso.
Quale era il prezzo pagato iniziale?
Quale l'importo del mutuo?
Quale il valore attuale?



lui vendeva a lei ? o lei a lui?

venderebbero a terzi per estinguere il mutuo.

acquistata a 150000 euro + ca 20000 per ristrutturarla.

mutuo residuo 145000
richiesta in zona di appartamenti simili ca 170000 - 180000
valutazione dell'AI per vendere molto velocemente 140000-150000...

[dreams]

Originalmente inviato da totem1959

ho un conoscente che convive con una donna separata, questa donna aveva un mutuo cointestato al ex marito, il marito ha residenza e vive nel appartamento.

Fino a Dicembre, lei, volontariamente corrispondeva ca il 50% del mutuo, dopo hanno deciso di non dare più nulla.

Ieri ha ricevuto una telefonata dal ex marito con l'intenzione di non pagare il mutuo se lei non gli continua a versare la metà come fino a dicembre.

Considerate che lei aveva proposto a lui di vendere e se per caso la vendita, visto il periodo, non coprisse il residuo del mutuo, si sarebbe accollata il 50% del dovuto.

Facendolo valutare, gli hanno detto che a 140000 euro lo vende facilmente ma lui vuole realizzare 160000.... con i 140K non riuscirebbero ad estinguere il mutuo ( mancherebbero 5K)

Le domande:

cosa succederebbe a lei se il suo ex non paga il mutuo??

Visto che da oltre un anno e lui il beneficiario del appartamento, la banca, può chiedere soldi a lei?

Cosa deve fare per mettere fine a questo problema?

Lei è disposta anche a lasciare al suo ex l'appartamento, rinunciando al 50% del acconto versato da lei in fase di acquisto oltre i 7000 euro di trattamento fine rapporto che aveva lasciato sul c/c comune.

Senza entrare nella logica di precedenti accordi (lasciare l'ex marito nella casa e continuare a pagare la meta del mutuo ), se non pagano le rate la banca farà prima dei solleciti per poi procedere con precetto e pignoramento.

Li mettono a sofferenza, entrambi, e poi procedono con la vendita della casa all'asta, ovviamente ci passano un bel paio d'anni prima che si faccia la prima vendita.

Se la tizia non ha più intenzione di pagare il mutuo dovrebbe trovare un accordo amichevole con l'ex per venderla, accordarsi sul prezzo e via di seguito.

Se l'ex marito si oppone alla vendita, può chiedere al giudice che provveda alla messa inn vendita dell'appartamento così che possa procedersi alla liquidazione della propria quota dell'appartamento, dedotte le spese per l'estinzione del mutuo.

L'alternativa sarebbe che i due continuassero a pagare il mutuo e affittare (a terzi ovvio) l'appartamento, che poi sarebbe venduto in altro momento.