procedura vendita casa

[pilla]

Siccome da questo ottimo forum ho sempre risposte precise e informate, vi giro anche questa domanda. Mia madre ha venduto da poco una casetta in campagna, e' la prima volta in vita sua e dunque del tutto inesperta (io anche), deve andare tra qualche giorno in agenzio a firmare e incassare il primo anticipo. Quali sono i passi successivi? L'agente le ha detto che una parte le verra data al compromesso e la restante parte all'atto notarile. E' tutto ok?

grazie
p

[silvio76]

Originalmente inviato da pilla

Siccome da questo ottimo forum ho sempre risposte precise e informate, vi giro anche questa domanda. Mia madre ha venduto da poco una casetta in campagna, e' la prima volta in vita sua e dunque del tutto inesperta (io anche), deve andare tra qualche giorno in agenzio a firmare e incassare il primo anticipo. Quali sono i passi successivi? L'agente le ha detto che una parte le verra data al compromesso e la restante parte all'atto notarile. E' tutto ok?

grazie
p

La procedura e' quella di prassi pero' e' sempre meglio avere 1000 occhi ......
l'agenzia e' di vostra fiducia? se la cifra e' piuttosto alta o se siete del tutto inesperte e volete stare un po' piu' tranquille potresta farvi assistare da un notaio , magari quello che registrera' l'atto considerando anche che potrebbe comprendere la "consulenza" tra le spese ...........

[pilla]

Si', l'agente e' un conoscente, non proprio un amico ma direi che mi fido....la cifra e' sui 200k, a cui andra' tolta la percentuale per agenzia e un piccolissimo muotuo residuo...

p

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da pilla

Si', l'agente e' un conoscente, non proprio un amico ma direi che mi fido....la cifra e' sui 200k, a cui andra' tolta la percentuale per agenzia e un piccolissimo muotuo residuo...

p

mi farei assistere da un buon commercialista e se proprio non può (o non volete, per il costo) assistervi alla firma almeno fatevi dare una bozza dell'atto che firmerà la madre e fatelo vedere al commercialista stesso, o un avvocato o comunque persona di fiducia che sia esperto in materia.
p.s.: a volte per risparmiare qualche centinaio di euro se ne perdono a migliaia

[Socrates]

consiglio di andare da un notaio per il compromesso e per il successivo rogito...prima di firmare fatti assistere dal tuo legale di fiducia che esaminerà una bozza del compromesso e del rogito...consiglio di prestare molta attenzione a tutte le clausole contrattuali...
le spese del notaio sono a carico del compratore...

[pilla]

Grazie a tutti. Per il notaio credo vada bene quello dell'agenzia, per il resto cerchero' di stare attenta.

p

[pilla]

Chiedo ancora qualche dettaglio sulla tempistica. Mia madre ha ricevuto una proposta che accettera', sulla casa c'e' da estinguere un piccolo mutuo, come sono i tempi? si puo fare quando si vuole entro la data del compromesso, o ci sono regole?

grazie
p