multiproprietà

[marino221]

Riscrivo in questo 3D quello che avevo chiesto su forum immobiliare "Scusate, ho cercato nei precedenti perchè pensavo che l'argomento fosse già dibattuto, ma non ho trovato niente.
Qualcuno sa darmi notizie in merito ai costi per il rogito ecc. su una multiproprietà che mi è stata proposta in regalo.
Vale la pena pagare salate spese condominiali per il possesso limitato e vincolato quale quello della multiproprietà"
In particolare, vorrei conoscere qualche informazione sul regime giuridico di questa forma ambigua di proprietà.
Grazie.

[Rob 48]

Io avevo una multiproprietà e ho faticato a liberarmene. Le spese erano pesanti e sulla gestione non si controllava niente. Facevano quello che volevano. E siccome avevano parecchio invenduto, anche il tentativo di affittare il periodo tramite la loro intermediazione non portava a niente perché prima affittavano quello che avevano libero, poi, se ci riuscivano, quello di qualche amico simpatico. Ad affittare su richiesta degli antipatici (cioè di quelli che piantavano grane per scorrettezze nella gestione) ovviamente non arrivavano mai.

Non so se la situazione in generale sia cambiata. Comunque sii prudente. Alla fine la multiprorietà è un sistema per rivendere a 100 (come totale di quote/periodo) quello che vale 30 se ceduto in blocco ad un unico proprietario. E per continuare a guadagnarci con la successiva gestione.

Ciao

[marino221]

Originalmente inviato da Rob 48

Io avevo una multiproprietà e ho faticato a liberarmene. Le spese erano pesanti e sulla gestione non si controllava niente. Facevano quello che volevano. E siccome avevano parecchio invenduto, anche il tentativo di affittare il periodo tramite la loro intermediazione non portava a niente perché prima affittavano quello che avevano libero, poi, se ci riuscivano, quello di qualche amico simpatico. Ad affittare su richiesta degli antipatici (cioè di quelli che piantavano grane per scorrettezze nella gestione) ovviamente non arrivavano mai.

Non so se la situazione in generale sia cambiata. Comunque sii prudente. Alla fine la multiprorietà è un sistema per rivendere a 100 (come totale di quote/periodo) quello che vale 30 se ceduto in blocco ad un unico proprietario. E per continuare a guadagnarci con la successiva gestione.

Ciao

Grazie!

[reef]

Originalmente inviato da marino221

Riscrivo in questo 3D quello che avevo chiesto su forum immobiliare "Scusate, ho cercato nei precedenti perchè pensavo che l'argomento fosse già dibattuto, ma non ho trovato niente.
Qualcuno sa darmi notizie in merito ai costi per il rogito ecc. su una multiproprietà che mi è stata proposta in regalo.
Vale la pena pagare salate spese condominiali per il possesso limitato e vincolato quale quello della multiproprietà"
In particolare, vorrei conoscere qualche informazione sul regime giuridico di questa forma ambigua di proprietà.
Grazie.

E' evidente che il "regalo" comporta qualcosa. A parte i 1000-2000 euro di notaio, devi verificare accuratamente le spese condominiali (ultimi 4-5 anni) e vedere il bilancio.
Io possiedo una multiproprietà dove la gestione è abbastanza trasparente e ogni proprietario può accedere a bilanci e verbali con la massima trasparenza.

Il primo criterio non è mai quello dell'investimento (d'altra parte è un "regalo"), ma deve essere quello del godimento della proprietà. Difficilmente con l'affitto coprirai completamente le spese.