quote di immobili adibiti ufficio in un palazzo

[tortellini]

ciao a tutti! da quanto ho capito ci sono norme comunali, che regolano la percentuale di appartamenti/cubatura usata come ufficio in un palazzo.

esempio.

comune X dice che in un palazzo solo il 30% puo essere usato come ufficio, il resto deve rimanere abitazione.

confermate?

ora mi chiedo. se un ufficio prende in affitto un appartamento accanto, perche vuole usarlo come sala ricreazione/pausa per i dipendenti. quindi con tanto di cucina, salottino... questo é gia un problema?

oppure il problema nasce gia nel momento, nel quale una azienda prende in affitto l'appartamento senza usarlo come p.es. foresteria?

grazie mille per ogni suggerimento!