Ora tocchera' al Mercato Immobiliare (Crollo in Arrivo)

[Agop]

In futuro (a breve) assisteremo anche al crollo Immobiliare :
quali risvolti e conseguenze sui Mercati Mobiliari (azioni, Obbligazioni) ?

[Monitore]

Originalmente inviato da Agop

In futuro (a breve) assisteremo anche al crollo Immobiliare

Perchè? Qual'è la tua fonte? Si parla insistentemente di calo dei tassi di interesse per sostenere investimenti e credito e tutto questo dovrebbe favorire nuovamente i prezzi degli immobili.

[ninno]

Originalmente inviato da Agop

In futuro (a breve) assisteremo anche al crollo Immobiliare :

e chi sei nostradamus? quale sarebbe la fonte?

[incastrato]

certo che ora come ora i prezzi degli immobili appaiono irreali....qualunque societa' in borsa si e' dimezzata quando addirittura non peggio(spesso molto peggio)anche le immobiliari....boh a me i prezzi sembrano molto teorici...i valori sono al massimo della meta',il resto e' speculazione e non mi pare che sia il caso di accreditarla....

[lollofanki]

Originalmente inviato da incastrato

certo che ora come ora i prezzi degli immobili appaiono irreali....qualunque societa' in borsa si e' dimezzata quando addirittura non peggio(spesso molto peggio)anche le immobiliari....boh a me i prezzi sembrano molto teorici...i valori sono al massimo della meta',il resto e' speculazione e non mi pare che sia il caso di accreditarla....

ci sono le agenzie che fanno finta che non sia successo nulla
ma inizia a vedersi un po di calo
questa settimana devo girare delle agenzie

voglio tastargli il polso

[Scalpo]

ma in USA le case son già andate giù, ed in Spagna la politica favorisce l'edilizia popolare in luogo di quella + chic. non chiedete le fonti xchè le ho appena intraviste

[Voltz]

Originalmente inviato da lollofanki

ci sono le agenzie che fanno finta che non sia successo nulla
ma inizia a vedersi un po di calo
questa settimana devo girare delle agenzie

voglio tastargli il polso

Beh, calate sono calate... Nel senso che non salgono più, e data l'inflazione il costo diminuisce...

Sto monitorando delle case a Roma, zone semi-periferiche (per chi conosce: Serpentara e Colli D'Oro). In entrambe ci sono case interessanti che sono in vendita da più di due mesi che hanno sempre gli stessi prezzi.

[SuperSandro]

Originalmente inviato da incastrato

... certo che ora come ora i prezzi degli immobili appaiono irreali ... a me i prezzi sembrano molto teorici ... i valori sono al massimo della meta',il resto e' speculazione...

Dici cose giuste, ma trascuri - come tanti - alcuni particolari.

Pochi si rendono conto che un trilocale proposto a 300mila euro corrisponde a circa 600 milioni delle vecchie lire; cifre che, quando appunto c'erano le lire, molti di noi si permettevano solo di sognare come vincita al totocalcio.

Il fatto è che ormai siamo così "abituati" a tali cifre che nessuno ci fa più caso, nemmeno il precario che vuole sposarsi e desidera più di ogni altra cosa una casa di proprietà.

Stessa cosa è per le borse griffate: nessuno pensa che 600 euro per una borsetta di Gucci o un jeans di Armani siano uno scandalo: la stragrande maggioranza pensa che siano cifre "normali", che cioè rispettano una "norma" universalmente accettata.

Va da sé, quindi, che i prezzi delle case difficilmente scenderanno perché pagare un miliardo (di vecchie lire) continuerà a essere considerato "normale", soprattutto dai proprietari di case che vogliono venderle e dalle agenzie immobiliari che guadagnano in percentuale.

[buro67]

Originalmente inviato da SuperSandro

Va da sé, quindi, che i prezzi delle case difficilmente scenderanno perché pagare un miliardo (di vecchie lire) continuerà a essere considerato "normale", soprattutto dai proprietari di case che vogliono venderle e dalle agenzie immobiliari che guadagnano in percentuale.

secondo me era considerato normale, a fronte di imponenti debiti (leggasi: mutui) con le banche.

Da un po' di tempo le cose sono cambiate profondamente.

[fastech]

Originalmente inviato da SuperSandro

Il fatto è che ormai siamo così "abituati" a tali cifre che nessuno ci fa più caso, nemmeno il precario che vuole sposarsi e desidera più di ogni altra cosa una casa di proprietà.

Anche negli USA e in GB gli immobili sono saliti alle stelle, ma poi sono crollati.
Il discorso dell'abituarsi a certe cifre è giusto, ma se non c'è più moneta circolante è inevitabile che ci sia una flessione del mercato. Flessione che però secondo me verrà mitigata dalla crisi in atto, per cui molti di coloro che hanno ancora liquidità disponibile preferiranno rifugiarsi nel mattone.