investimento a fini previdenziali

[carlino]

investimento a fini previdenziali

--------------------------------------------------------------------------------

Avendo a disposizione una somma di denaro di cui non si avrà bisogno per i prossimi 20 anni e coincidendo il 2028 con l'anno del pensionamento, tenendo conto della presumibile magrissima pensione e volendo pensare ad un investimento a fini previdenziali, ho 2 ipotesi da sottoporre agli amici di questo forum.
1) acquistare un immobile, affittarlo e poi venderlo fra 20 anni, con il ricavato acquistare un btp e con le sue cedole integrare la pensione.
2) acquistare un titolo zero-coupon con scadenza nel 2028, con il ricavato alla scadenza acquistare un btp ed usare le cedole per integrare la pensione.
Vorrei sapere quale delle due forme di investimento è più consigliabile ai fini della crescita del capitale in 20 anni.
Se avete delle proposte alternative sarebbe interessante conoscerle e metterle a confronto.
Vi ringrazio.

[mareinburrasca]

Originalmente inviato da carlino

investimento a fini previdenziali

--------------------------------------------------------------------------------

Avendo a disposizione una somma di denaro di cui non si avrà bisogno per i prossimi 20 anni e coincidendo il 2028 con l'anno del pensionamento, tenendo conto della presumibile magrissima pensione e volendo pensare ad un investimento a fini previdenziali, ho 2 ipotesi da sottoporre agli amici di questo forum.
1) acquistare un immobile, affittarlo e poi venderlo fra 20 anni, con il ricavato acquistare un btp e con le sue cedole integrare la pensione.
2) acquistare un titolo zero-coupon con scadenza nel 2028, con il ricavato alla scadenza acquistare un btp ed usare le cedole per integrare la pensione.
Vorrei sapere quale delle due forme di investimento è più consigliabile ai fini della crescita del capitale in 20 anni.
Se avete delle proposte alternative sarebbe interessante conoscerle e metterle a confronto.
Vi ringrazio.

Tra venti anni i tuoi soldi investiti oggi non avrebbero lo stesso potere d'acquisto di un immobile comprato oggi e venduto tra 20 anni.
Da parte mia senza dubbio un immobile.
Ma questo e solo un mio modesto parere.
Ciao

[qubbo]

Ciao, ritengo che un periodo di 20 anni sia eccessivo per l'investimento in un immobile.

Se oggi compri un immobile molto probabilmente hai già la prima casa, quindi devi pagare l'IVA al 10% e l'ICI sulla seconda casa.

Se in questi anni lo affitti puoi recuperare qualcosa, ma le rendite sono pesantemente tassate (nella speranza che ti paghino...).

Se nei prossimi 20 anni ti dovessero servire dei soldi per qualsiasi motivo non puoi vendere una stanza... è più facile disinvestire delle obbligazioni.

La prima regola finanziaria è la diversificazione. Se tutti i tuoi risparmi li usi per un immobile ti esponi comunque a dei rischi.

Fra 20 anni il tuo immobile sarà considerato "agibile", ma chi lo acquisterà dovrà mettere in conto la sostituzione degli impianti, infissi e probabilmente pavimenti.

Infatti si sente dire che i prezzi degli immobili aumentano, che investire nel mattone è giusto,... è tutto vero, ma si deve considerare che quando si paragonano i prezzi di 20 anni fa con quelli di oggi lo si fa su immobili nuovi. Se il prezzo è raddoppiato in tot anni non significa che la tua casa acquistata tot anni fa oggi vale in doppio... significa solo che il NUOVO costa il doppio.
Fra i due valori, in condizioni medie, c'è una differenza di circa il 20%.

La mia personale opinione (e lavoro nel settore "edile") è che le case possono essere un investimento, ma con l'ottica di essere usate o cedute ai figli.

Di sicuro ti sconsiglio di indebitarti (soprattutto in questo periodo) per acquistare una seconda casa.
Se, invece, hai un capitale tale per cui l'immobile potrebbe rappresentare il 50% dei tuoi risparmi potresti farci un pensierino...

Queste sono personali opinioni!!!
A presto

[Eus]

Sinceramente io un reddito integrativo alla pensione comincerei a costruirmelo subito. Con una propensione al rischio bassissima, acquisterei titoli di stato o di emittenti AAA a cedola fissa e variabile, meglio se sotto la pari e comincerei a incassare ogni tre-quattro mesi una piccola rendita. Poi con i soldi delle cedole ci potrai fare quello che vuoi.
Tralascerei in maniera quasi assoluta l'investimento nel mattone in questo momento a meno che la casa che vai ad acquistare non ti serva per abitarci o andarci in vacanza. Acquistare per affittare, invece, è oneroso e alla fine non spunteresti ritorni netti superiori a quelli dell'investimento in obbligazioni. Eccezzion fatta per gli immobili di pregio i cui costi, però, sono astronomici.

[pippetto]

Originalmente inviato da carlino

investimento a fini previdenziali

--------------------------------------------------------------------------------

Avendo a disposizione una somma di denaro di cui non si avrà bisogno per i prossimi 20 anni e coincidendo il 2028 con l'anno del pensionamento, tenendo conto della presumibile magrissima pensione e volendo pensare ad un investimento a fini previdenziali, ho 2 ipotesi da sottoporre agli amici di questo forum.
1) acquistare un immobile, affittarlo e poi venderlo fra 20 anni, con il ricavato acquistare un btp e con le sue cedole integrare la pensione.
2) acquistare un titolo zero-coupon con scadenza nel 2028, con il ricavato alla scadenza acquistare un btp ed usare le cedole per integrare la pensione.
Vorrei sapere quale delle due forme di investimento è più consigliabile ai fini della crescita del capitale in 20 anni.
Se avete delle proposte alternative sarebbe interessante conoscerle e metterle a confronto.
Vi ringrazio.

questo è uno zero coupon con tripla A della bei http://www.borsaitaliana.it/bitApp/d...t&grp=obbleuro
lo paghi meno di 75 e nel 2029 ti rimborsa a 200!

[Eus]

Originalmente inviato da carlino

investimento a fini previdenziali

--------------------------------------------------------------------------------

Avendo a disposizione una somma di denaro di cui non si avrà bisogno per i prossimi 20 anni e coincidendo il 2028 con l'anno del pensionamento, tenendo conto della presumibile magrissima pensione e volendo pensare ad un investimento a fini previdenziali, ho 2 ipotesi da sottoporre agli amici di questo forum.
1) acquistare un immobile, affittarlo e poi venderlo fra 20 anni, con il ricavato acquistare un btp e con le sue cedole integrare la pensione.
2) acquistare un titolo zero-coupon con scadenza nel 2028, con il ricavato alla scadenza acquistare un btp ed usare le cedole per integrare la pensione.
Vorrei sapere quale delle due forme di investimento è più consigliabile ai fini della crescita del capitale in 20 anni.
Se avete delle proposte alternative sarebbe interessante conoscerle e metterle a confronto.
Vi ringrazio.

Scusa, perchè parli di magrissima pensione?

[feliceanima]

Originalmente inviato da Eus

Scusa, perchè parli di magrissima pensione?

penso che il riferimento a magrissima sia fatta a quella attuale come % e potere di acquisto

[Methos]

se è un investimento a fini previdenzali potresti anche valutare le polizze assicurative, che non sono il massimo in termini di costi e ritorno ma se il tuo fine è come detto quello previdenziale non è poi così sbagliato. anche in un'ottica di diversificazione.

[quantitativo]

al mercato azionario non ci ha pensato nessuno


sui denti n.2

[Yacyreta]

Originalmente inviato da carlino

investimento a fini previdenziali

--------------------------------------------------------------------------------

Avendo a disposizione una somma di denaro di cui non si avrà bisogno per i prossimi 20 anni e coincidendo il 2028 con l'anno del pensionamento, tenendo conto della presumibile magrissima pensione e volendo pensare ad un investimento a fini previdenziali, ho 2 ipotesi da sottoporre agli amici di questo forum.
1) acquistare un immobile, affittarlo e poi venderlo fra 20 anni, con il ricavato acquistare un btp e con le sue cedole integrare la pensione.
2) acquistare un titolo zero-coupon con scadenza nel 2028, con il ricavato alla scadenza acquistare un btp ed usare le cedole per integrare la pensione.
Vorrei sapere quale delle due forme di investimento è più consigliabile ai fini della crescita del capitale in 20 anni.
Se avete delle proposte alternative sarebbe interessante conoscerle e metterle a confronto.
Vi ringrazio.

posso dirti la mia??????magari non sarai d'accordo ma lo espongo qui.
1)Se hai pochi soldi,nel senso che il tuo stipendio e' basso e la tua pensione sara' quasi ridicola e hai pochi risparmi ti consiglio di comprare meta' obbligazioni e meta' azioni(con alto dividendo e abbastanza sicure come Enel ed ENI).
2)Se hai parecchi soldi da investire oggi allora ti consiglio l' 80% in buoni del tesoro tedeschi e 20% su azioni di grossi titoli con buoni dividendi.

Il mattone tira ma ricordati che ha costi di tasse e manutenzione e se hai bisogno immediatamente dei soldi rimani "incastrato"...
La casa va bene se hai dei figli