REITs

[1966]

Ciao a tutti

qualcuno conosce questo tipo di strumenti? Potremmo parlarne per capire se sono interessanti?

[Massimo S.]

Originalmente inviato da 1966

Ciao a tutti

qualcuno conosce questo tipo di strumenti? Potremmo parlarne per capire se sono interessanti?

I REIT (Real Estate Investment Trusts) hanno la caratteristica di non pagare imposte fintanto che distribuiscono i propri introiti sotto forma di dividendi. Quindi vanno forte fra gli investitori a caccia di alti dividendi. Ultimamente le quotazioni dei REIT sono in media scese molto, mentre i dividendi sono rimasti quasi invariati. Il che rende questi titoli ottimi candidati per gli high yield hunters .

Io sono sottoscrittore di una newsletter negli Stati Uniti il cui editore utilizza molto questi strumenti. Prende inoltre in considerazione anche azioni di società costituite come MLPs (Master Limited Partnership) che anche esse ricevono vantaggi fiscali sui dividendi distribuiti. Per queste ultime però ci sono limitazioni per alcune categorie di investitori USA, mentre non c'è nessun problema per noi stranieri.



ms

[Massimo S.]

Visto che siamo nella sezione delle obbligazioni, preciso che quando parlo di REITs e MLPs mi riferisco a titoli azionari.

ms

[Ricky Roma]

Originalmente inviato da Massimo S.

I REIT (Real Estate Investment Trusts) hanno la caratteristica di non pagare imposte fintanto che distribuiscono i propri introiti sotto forma di dividendi. Quindi vanno forte fra gli investitori a caccia di alti dividendi. Ultimamente le quotazioni dei REIT sono in media scese molto, mentre i dividendi sono rimasti quasi invariati. Il che rende questi titoli ottimi candidati per gli high yield hunters .

Io sono sottoscrittore di una newsletter negli Stati Uniti il cui editore utilizza molto questi strumenti. Prende inoltre in considerazione anche azioni di società costituite come MLPs (Master Limited Partnership) che anche esse ricevono vantaggi fiscali sui dividendi distribuiti. Per queste ultime però ci sono limitazioni per alcune categorie di investitori USA, mentre non c'è nessun problema per noi stranieri.



ms

haaaaaaaaaaaaaaa! ... perche rinovelli disperato dolore ..........?

Come si fa a fare in modo che, i buoni dividendi di questi titoli non vengano tosati dalla trattenuta USA: essendo poi inevitabile che sugli stessi venga applicato il 12,50 italiano ( forse 20% tra poco ) ?

[sichel]

A proposito di REIT mi sembra ricordare che a fine degli anni '70 o inizio anni '80 vi sono stati diversi problemi per questo tipo di investimento e sarebbere state conivolte alcune banche statunitensi (??????).

Qualcuno ricorda qualcosa o è una semplice mia cattiva interpretazione di quanto avvenuto nel passato.

[i98mark]

Originalmente inviato da Massimo S.

I REIT (Real Estate Investment Trusts) hanno la caratteristica di non pagare imposte fintanto che distribuiscono i propri introiti sotto forma di dividendi. Quindi vanno forte fra gli investitori a caccia di alti dividendi. Ultimamente le quotazioni dei REIT sono in media scese molto, mentre i dividendi sono rimasti quasi invariati. Il che rende questi titoli ottimi candidati per gli high yield hunters .

Io sono sottoscrittore di una newsletter negli Stati Uniti il cui editore utilizza molto questi strumenti. Prende inoltre in considerazione anche azioni di società costituite come MLPs (Master Limited Partnership) che anche esse ricevono vantaggi fiscali sui dividendi distribuiti. Per queste ultime però ci sono limitazioni per alcune categorie di investitori USA, mentre non c'è nessun problema per noi stranieri.



ms

Originalmente inviato da Massimo S.

Visto che siamo nella sezione delle obbligazioni, preciso che quando parlo di REITs e MLPs mi riferisco a titoli azionari.

ms

Concordo: mi chiedevo quale fosse il nesso con l'azionario...

[1966]

Originalmente inviato da i98mark

Concordo: mi chiedevo quale fosse il nesso con l'azionario...

Scusate, ma non ne so nulla proprio nulla e non sapevo neppure che fossero azioni e non obbligazioni.

[Massimo S.]

Originalmente inviato da 1966

Scusate, ma non ne so nulla proprio nulla e non sapevo neppure che fossero azioni e non obbligazioni.

Caso mai riproponi il thread nella sezione Wall Street.



ms