[info] obbligazioni a fronte di vendita immobiliare

[buro67]

Ciao a tuytti,
volevo chiedervi un parere (so che in questi casi non esiste la domanda perfetta) a fronte di questa problematica.

se dovessi vendere una casa e tenere il capitale sino a quando ne trovo un'altra (piu' adatta alle esigenze della mia famiglia) dove mi converrebbe mettere il capitale nel periodo (max.2 o 3 anni) intermedio?


pensavo cct, ma se dovessero calare i tassi mi troverei con pochi interessi nel capitale e rischio di ripresa dei prezzi dell'immobiliare (almeno un po', se i tassi dovessero calare di molto).


che ne dite?

se servono altrre info sono qui

grazie

ciao.

[sichel]

Ho lo stesso problema.

Potrei vendere un immbile per comprarne un altro pù confacente alle nostre nuove necessità.

E' ovvio che queste cose vanno fatte in un lasso di tempo (sei mesi, un anno... due anni) abbastanza ampio e soprattutto con molta flessibilità.

Però in questo momento non mi muovo.

Ci sono troppe incognite di ordine economico e politico.

Se, ad esempio, il nuovo geverno decidesse di punto in bianco di uscire dall'area euro cosa succederebbe dei nostri soldi?

A livello internazionale invece, cosa accadrà alle nostre valute in un contesto di mecato così volatile?

Per il momento, fin che posso, mi tengo l'immobile.

[corfu]

Originalmente inviato da sichel

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Ci sono troppe incognite di ordine economico e politico.

Se, ad esempio, il nuovo geverno decidesse di punto in bianco di uscire dall'area euro cosa succederebbe dei nostri soldi?

A livello internazionale invece, cosa accadrà alle nostre valute in un contesto di mercato così volatile?

in che senso, scusa?
uscire dall'area euro mi sembra una mossa che potrebbero fare solo gli zulù.
a prescindere dal fatto che se ho obbligazioni in euro, anche se l'italia uscisse dall'euro, a me resterebbero sempre euro.

[matabo]

Originalmente inviato da corfu

in che senso, scusa?
uscire dall'area euro mi sembra una mossa che potrebbero fare solo gli zulù.

gia'. Il punto e' proprio questo.
Non per niente tutta l'imprenditoria italiana non vede l'ora di uscire dall'euro.

Originalmente inviato da corfu

a prescindere dal fatto che se ho obbligazioni in euro, anche se l'italia uscisse dall'euro, a me resterebbero sempre euro.

Le tue obbligazioni in lire, dopo l'adozione dell'euro, sono rimaste in lire?

[fabry18]

Uscire dall'area Euro......ma non scherziamo dai.....piuttosto è vero che se vendi l'immobile adesso e il prossimo lo acquisti fra due anni, conviene andare su un BTP (che è fisso) e ti proteggi dall'oscillazione dei tassi, se scendono, ma se salgono.......comunque se non puoi rimandare la vendita dell'immobile, io personalmente farei così , titoli di stato a tasso fisso max 2 anni. E se li congelano come qualcuno sostiene? Allora il materasso, o un bel salvadanaio.....

[buro67]

Originalmente inviato da matabo

Le tue obbligazioni in lire, dopo l'adozione dell'euro, sono rimaste in lire?

be', pero' l'euro anche se noi uscissimo mica andrebbe a morire.

La lira, invece, si.

[sichel]

Originalmente inviato da corfu

in che senso, scusa?
uscire dall'area euro mi sembra una mossa che potrebbero fare solo gli zulù.
a prescindere dal fatto che se ho obbligazioni in euro, anche se l'italia uscisse dall'euro, a me resterebbero sempre euro.

Sono d'accordo che l'uscita dallarea dell'euro sarebbe un errore imperdonabile.

Dovesse mai accadere, o comunque l'euro in campo internazionale dovesse avere delle grosse oscillazioni (in positivo o in negativo) vi potrebbero essere degli sfasamenti tra la denominazione monetaria dell'immobile ed il valore congruo dello stesso, preoccupanti in caso di temporanei deprezzamenti dell'euro.

Ecco perché ho qualche perplessità ad operare in questi momenti.

Potrei trovarmi facilmente fuori mercato.

[buro67]

Originalmente inviato da sichel

Ecco perché ho qualche perplessità ad operare in questi momenti.

Potrei trovarmi facilmente fuori mercato.

io ho dovuto farlo, ormai non ci stavamo piu' e tra 2 o 3 anni ancora peggio.
La qualita' della vita mia e dei miei famigliari ha un prezzo.

Tornando in topic qulacuno che possa consigliarmi?

[iuessei1981]

visti i chiari di luna avere liquidità sarebbe la cosa migliore.
Io opterei per PcT a 3, i pro sono: lasso temporale breve, facile liquidabilità, zero (o bassissimi) costi di A/V. Fineco per esempio li fa vendere anche prima della scadenza se ti serve la liquidità.

[buro67]

Originalmente inviato da iuessei1981

visti i chiari di luna avere liquidità sarebbe la cosa migliore.
Io opterei per PcT a 3, i pro sono: lasso temporale breve, facile liquidabilità, zero (o bassissimi) costi di A/V. Fineco per esempio li fa vendere anche prima della scadenza se ti serve la liquidità.

grazie del parere.

per un po' di liquidita' avrei anche la promo CA al 4,75% lordo....