Creazione di una piccola rendita...

[carlo1477]

Vorrei cercare di ottimizzare i miei risparmi al fine di compensare parte delle rate del mutuo e delle spese condominaili.

Se si riuscisse a coprirle interamente sarebbe l'ideale ma mi accontenterei anche solo di conpensarle parzialmente con le cedole.

indicativamente mi orienterei su titoli di stato italiani (alcuni già in PTF) e non sapri cos'altro.
vorrei raccimenlare circa 3.500/4.000 netti annui.
Rischio medio/basso (es. corporate, titolidi stato italiano e tedesco, bei, e silimali)
alcuni nei ho già in ptf.

1 - quale sarebbe il patitale da investire ?
2 - come ppotrei suddividerlo ?
3 - in alternativa, se cedelo pari a 3.500/4.000 risultassero irraggiungibili quale sarebbe il rendimento a cui si potrebbe aspirare ?


Grazie !!!!

[lookbonds]

Originalmente inviato da carlo1477

Vorrei cercare di ottimizzare i miei risparmi al fine di compensare parte delle rate del mutuo e delle spese condominaili.

Se si riuscisse a coprirle interamente sarebbe l'ideale ma mi accontenterei anche solo di conpensarle parzialmente con le cedole.

indicativamente mi orienterei su titoli di stato italiani (alcuni già in PTF) e non sapri cos'altro.
vorrei raccimenlare circa 3.500/4.000 netti annui.
Rischio medio/basso (es. corporate, titolidi stato italiano e tedesco, bei, e silimali)
alcuni nei ho già in ptf.

1 - quale sarebbe il patitale da investire ?
2 - come ppotrei suddividerlo ?
3 - in alternativa, se cedelo pari a 3.500/4.000 risultassero irraggiungibili quale sarebbe il rendimento a cui si potrebbe aspirare ?


Grazie !!!!

Se non dici il capitale da investire come si fa a ragionarci?

[Tanakka]

Ci son delle cose che non mi tornano.
Scusa, ad es., che tasso hai sul mutuo?
Sarò fesso io, ma quella di superare nella rendita di un capitale gli interessi che chiedon loro a te, mi parrebbe nuova. Figuriamoci a rischio medio/basso.

Mah. Mi parrebbe banale dire che parrebbe più sensato estinguere anticipatamente il mutuo, con tale capitale.
Tanto se non erro, quei truffaldini avevan messo una penale pure per chi volesse estinguere anticipatamente, ma poi credo sia stata molto abbassata da un governo. Hai fatto i conti?
Sei sicuro la soluzione migliore sia investire il capitale parallelamente?

[No_Free_Lunch]

la quantità di capitale è la prima delle sue domande.

ti servono 4000 euro circa. quindi il 4%, se non hai problemi di scadenza ti bastano 100mila euro in BTP (a lunga, veramente lunga, scadenza).
Se invece hai meno di 100mila euro devi rischiare qualcosa di più (magari un po' di Grecia o di corporate bonds).

Suppongo che le azioni od altri strumenti più rischiosi siano totalmente "out of league", giusto?

[cicciomarescalco]

Originalmente inviato da carlo1477

Vorrei cercare di ottimizzare i miei risparmi al fine di compensare parte delle rate del mutuo e delle spese condominaili.

Se si riuscisse a coprirle interamente sarebbe l'ideale ma mi accontenterei anche solo di conpensarle parzialmente con le cedole.

indicativamente mi orienterei su titoli di stato italiani (alcuni già in PTF) e non sapri cos'altro.
vorrei raccimenlare circa 3.500/4.000 netti annui.
Rischio medio/basso (es. corporate, titolidi stato italiano e tedesco, bei, e silimali)
alcuni nei ho già in ptf.

1 - quale sarebbe il patitale da investire ?
2 - come ppotrei suddividerlo ?
3 - in alternativa, se cedelo pari a 3.500/4.000 risultassero irraggiungibili quale sarebbe il rendimento a cui si potrebbe aspirare ?


Grazie !!!!

ti prendi due bei blocchi da 50k di intesa 4,125%2020 a 99,3 e dormi sonni tranquilli per 10anni a 3600-3700€ l'anno.....

[xpier59]

Originalmente inviato da Tanakka

Ci son delle cose che non mi tornano.
Scusa, ad es., che tasso hai sul mutuo?
Sarò fesso io, ma quella di superare nella rendita di un capitale gli interessi che chiedon loro a te, mi parrebbe nuova. Figuriamoci a rischio medio/basso.

Mah. Mi parrebbe banale dire che parrebbe più sensato estinguere anticipatamente il mutuo, con tale capitale.
Tanto se non erro, quei truffaldini avevan messo una penale pure per chi volesse estinguere anticipatamente, ma poi credo sia stata molto abbassata da un governo. Hai fatto i conti?
Sei sicuro la soluzione migliore sia investire il capitale parallelamente?

Mio cognato ad esempio, ha un mutuo tasso fisso al 5.50% fino al 2019. Con i prezzi attuali dei titoli, non è necessario fare molte peripezie o comprare cose molto rischiose per superare questa soglia con un investimento obbligazionario.

[Nicolas Flamel]

Originalmente inviato da xpier59

Mio cognato ad esempio, ha un mutuo tasso fisso al 5.50% fino al 2019. Con i prezzi attuali dei titoli, non è necessario fare molte peripezie o comprare cose molto rischiose per superare questa soglia con un investimento obbligazionario.

la soglia da superare sarenne quella del 5,5% qualche peripezia bisogna farla

[no_frills]

Surroga il mutuo con un offset che, se hai capitale sufficiente, ti permette anche di azzerare la quota interesse della rata.
In pratica il capitale ti rende come il tasso che paghi alla banca

[xpier59]

Originalmente inviato da Dama di pietra

la soglia da superare sarenne quella del 5,5% qualche peripezia bisogna farla

Tutte le Fiat sono oltre il 6%, PSA anche, Telecom 2033 vicino al 5.70, se poi prendi paesi emergenti od obbligazioni in valuta estera, si sale di molto, così come con le perpetuals.

[karl1]

Originalmente inviato da xpier59

Mio cognato ad esempio, ha un mutuo tasso fisso al 5.50% fino al 2019. Con i prezzi attuali dei titoli, non è necessario fare molte peripezie o comprare cose molto rischiose per superare questa soglia con un investimento obbligazionario.

Ci vuole la Grecia oppure le Fiat 2017, non è difficile ma non è neppure totalmente esente da rischi.