Modalità di erogazione mutuo

[Sara8]

So che sto per farvi una domanda forse ****** ma, dato che la banca ha deliberato positivamente la mia richiesta di mutuo, ora l'agenzia mi ha chiamato per comunicarmi gli assegni che devo emettere intestati al venditore e quello che dovrà emettere la banca (quota mutuo). La mia domanda è: l'importo del mutuo verrà prima accreditato sul mio conto corrente e poi da li verrà emesso l'assegno circolare o è un'operazione che avviene in un conto transitorio quindi senza passaggio sul mio cc?
Vi ringrazio

 

[memar]

So che sto per farvi una domanda forse ****** ma, dato che la banca ha deliberato positivamente la mia richiesta di mutuo, ora l'agenzia mi ha chiamato per comunicarmi gli assegni che devo emettere intestati al venditore e quello che dovrà emettere la banca (quota mutuo). La mia domanda è: l'importo del mutuo verrà prima accreditato sul mio conto corrente e poi da li verrà emesso l'assegno circolare o è un'operazione che avviene in un conto transitorio quindi senza passaggio sul mio cc?
Vi ringrazio

Dipende dalla banca. Che banca è? Perchè non chiedi alla tua banca?

 

[Sara8]

Dipende dalla banca. Che banca è? Perchè non chiedi alla tua banca?

La banca è ISP. Certo che chiederò...intanto volevo sapere da chi ci è già passato

 

[memar]

La banca è ISP. Certo che chiederò...intanto volevo sapere da chi ci è già passato

ISP non saprei con precisione, ma di solito in filiale erogano il netto ricavo mutuo sul tuo conto, giusto per il tempo dell'emissione degli assegni circolari se il venditore vuole gli assegni e non il bonifico bancario.

 

[Sara8]

ISP non saprei con precisione, ma di solito in filiale erogano il netto ricavo mutuo sul tuo conto, giusto per il tempo dell'emissione degli assegni circolari se il venditore vuole gli assegni e non il bonifico bancario.

bene, grazie!!! Era solo un dubbio che mi sono posta io in quanto l'assegno che la banca deve emettere alla banca del venditore è di 72k, ma il mutuo netto erogato sarà di 70k quindi per la differenza di euro 2.000 devono attingere alla disponibilità presente sul mio cc, per questo volevo sapere se il mutuo transita sul mio cc per consentire tale emissione.

 

[Sara8]

Mutuo erogato ma non riusciamo a rogitare

Finalmente il 1° marzo mi è stato concesso il mutuo così la banca mi dice di mettermi in contatto con il Notaio (che è lo stesso del costruttore) per avere una data. L'impiegata però mi dice che la data non può darmela perchè l'Impresa deve prima fare l'atto di frazionamento sul mutuo della palazzina, passano intanto 10 giorni e non se ne viene a capo tra studio notarile, agenzia immobiliare e banca.
Questa mattina chiamo lo studio notarile e chiedo di parlare direttamente con il Notaio il quale mi dice che, non avendo io fatto l'accollo del mutuo ma un mutuo volontario, non è necessario il frazionamento ma basta la cancellazione dell'ipoteca e che la banca queste cose dovrebbe saperle e che avrebbe parlato direttamente con il funzionario della banca che sta seguendo questa pratica. Mi sapete dare qualche consiglio/chiarimento? quanto tempo mi farà perdere tutta questa procedura?
Vi ringrazio

 

[memar]

Finalmente il 1° marzo mi è stato concesso il mutuo così la banca mi dice di mettermi in contatto con il Notaio (che è lo stesso del costruttore) per avere una data. L'impiegata però mi dice che la data non può darmela perchè l'Impresa deve prima fare l'atto di frazionamento sul mutuo della palazzina, passano intanto 10 giorni e non se ne viene a capo tra studio notarile, agenzia immobiliare e banca.
Questa mattina chiamo lo studio notarile e chiedo di parlare direttamente con il Notaio il quale mi dice che, non avendo io fatto l'accollo del mutuo ma un mutuo volontario, non è necessario il frazionamento ma basta la cancellazione dell'ipoteca e che la banca queste cose dovrebbe saperle e che avrebbe parlato direttamente con il funzionario della banca che sta seguendo questa pratica. Mi sapete dare qualche consiglio/chiarimento? quanto tempo mi farà perdere tutta questa procedura?
Vi ringrazio

Si ma ti stai accollando un problema non tuo. Il notaio ha giustamente ragione che ci vuole la cancellazione dell'ipoteca, cosa che però spetta al venditore. Infatti la cancellazione sarà a cura del venditore e dovrebbe essere anticipata alla banca, cosa che però la banca doveva sapere. L'agente immobiliare già lo avete pagato?

 

[Sara8]

Si ma ti stai accollando un problema non tuo. Il notaio ha giustamente ragione che ci vuole la cancellazione dell'ipoteca, cosa che però spetta al venditore. Infatti la cancellazione sarà a cura del venditore e dovrebbe essere anticipata alla banca, cosa che però la banca doveva sapere. L'agente immobiliare già lo avete pagato?

So che non è un mio problema, ma mi stanno facendo ritardare il rogito. Il costrutto re sapeva che doveva rogitare e poteva pertanto muoversi prima. Venerdì comunque mi ha chiamato l'agente (saldato per altro quando il venditore ha accettato la proposta) e mi ha detto che la banca ha fatto il frazionamento, ora deve solo nominare il funzionario che parteciperà all'atto ...speriamo non in tempi biblici