Rogito e chiavi in mano

giuseppe8500

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8/12/18
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ciao a tutti..sto acquistando un villino di 2 locali con giardino ,portico cucina open space ecc a 110.000 euro... la banca mi eroga il 90 %del valore dell immobile .. l agenzia mi chiama e mi dice che devo far un bonifico di 270 per la perizia. il (perito che deve valutare l immobile)ma se poi la perizia non va a buon fine chi mi rimborsa? secondo voi faccio bene a dire all' agenzia che nel compromesso dobbiamo mettere per scritto "al rogito consegna delle chiavi è l immobile deve essere libero da cose è persone."anche una penale ogni giorno di scadenza oltre la data ..perchè l agenzia vuole rogitare a dicembre per il fatto dell' ammortamento dei tassi. a me non interessa.non esiste rogitare a dicembre e devo entrare a gennaio.oggi forse danno la delibera. e il venditore a disposizione 10 giorni per liberare tutto ha detto che mi lascia la cucina(bellissima) quindi è un problema suo mica io ..io dal 22 sono in ferie fino al 8 gennaio .quindi ne volevo approfittare del fatto delle ferie per arredare ecc..scusate se scrivo tanto. aspetto risposte
 
ciao a tutti..sto acquistando un villino di 2 locali con giardino ,portico cucina open space ecc a 110.000 euro... la banca mi eroga il 90 %del valore dell immobile .. l agenzia mi chiama e mi dice che devo far un bonifico di 270 per la perizia. il (perito che deve valutare l immobile)ma se poi la perizia non va a buon fine chi mi rimborsa? secondo voi faccio bene a dire all' agenzia che nel compromesso dobbiamo mettere per scritto "al rogito consegna delle chiavi è l immobile deve essere libero da cose è persone."anche una penale ogni giorno di scadenza oltre la data ..perchè l agenzia vuole rogitare a dicembre per il fatto dell' ammortamento dei tassi. a me non interessa.non esiste rogitare a dicembre e devo entrare a gennaio.oggi forse danno la delibera. e il venditore a disposizione 10 giorni per liberare tutto ha detto che mi lascia la cucina(bellissima) quindi è un problema suo mica io ..io dal 22 sono in ferie fino al 8 gennaio .quindi ne volevo approfittare del fatto delle ferie per arredare ecc..scusate se scrivo tanto. aspetto risposte

Di solito ti danno un documento con scritto le condizioni della perizia. e che c'entra l'agenzia con il perito? al massimo è la banca che ti contatta per la perizia.
Certo che fai bene. La casa deve essere libera al rogito.
 
Di solito ti danno un documento con scritto le condizioni della perizia. e che c'entra l'agenzia con il perito? al massimo è la banca che ti contatta per la perizia.
Certo che fai bene. La casa deve essere libera al rogito.
almeno che l agenzia parla a voce della banca.. il broker del kiron MAGARI fà il portavoce.. Non firmo nulla fin quando non mettiamo per iscritto tutto.. SECONDO te l agenzia ha fretta di chiudere l affare??
 
almeno che l agenzia parla a voce della banca.. il broker del kiron MAGARI fà il portavoce.. Non firmo nulla fin quando non mettiamo per iscritto tutto.. SECONDO te l agenzia ha fretta di chiudere l affare??

…scoperto l'inghippo….sei incappato nelle grinfie del gatto e la volpe (kiron e tecnocasa) :o
 
almeno che l agenzia parla a voce della banca.. il broker del kiron MAGARI fà il portavoce.. Non firmo nulla fin quando non mettiamo per iscritto tutto.. SECONDO te l agenzia ha fretta di chiudere l affare??

La cosa peggiore della vita.
Broker e agenzia da una parte e cliente dall'altra.
Magari decidono loro pure il notaio???
A te che ti tutela perdonami?
 
La cosa peggiore della vita.
Broker e agenzia da una parte e cliente dall'altra.
Magari decidono loro pure il notaio???
A te che ti tutela perdonami?
si ma io prima voglio vedere il preventivo . l agenzia mi ha detto che banca fà prima la delibera è poi la perizia.. tanto alla fine non firmo nulla se non ho chiarezza su tutto
 
prima voglio vedere preventivo.. poi comunque mi sembra strano che debba dar un bonifico al perito per la perizia. .il perito è della banca..

...questo è sbagliato.
Il perito non è della banca, ma di una società terza, e tu dovrai fare il bonifico alla società!
(…è l'unica cosa chiara e lineare in questa storia!!) ;)

p.s.
posso sapere di che banca parliamo…?!

p.s.1
Quanto ti hanno spillato il gatto e la volpe? (quanto di questo a "nero"...?!) ;)
 
...questo è sbagliato.
Il perito non è della banca, ma di una società terza, e tu dovrai fare il bonifico alla società!
(…è l'unica cosa chiara e lineare in questa storia!!) ;)

p.s.
posso sapere di che banca parliamo…?!

p.s.1
Quanto ti hanno spillato il gatto e la volpe? (quanto di questo a "nero"...?!) ;)
mi pare che sia carige o che banca. Non ho capito bene .. tanto poi mi chiamerà ..perchè ho sentito che il perito va sempre pagato o che non vada a buon fine o non ..ma io credevo tutto al rogito con le spese di istruttoria ecc. comunque totali sui 8900 tutte le spese notarili della banca agenzia..l agenzia si prende sui 3800 circa .. comunque nulla in nero.. l unica cosa che non capivo è il bonifico al perito...la proposta d acquisto e 110 k.. la banca eroga il 90 %.. basta che il perito la valuta almeno 110 mila hahhaha a dirla tutta ne vale tutti i 110.000..a te cosa non garba su tutto?tanto non rogito senza aver le chiavi. scriviamo tutto sul compromesso.p.s ci sono banche che danno la delibera è poi la perizia?
 
mi pare che sia carige o che banca. Non ho capito bene .. tanto poi mi chiamerà ..perchè ho sentito che il perito va sempre pagato o che non vada a buon fine o non ..ma io credevo tutto al rogito con le spese di istruttoria ecc. comunque totali sui 8900 tutte le spese notarili della banca agenzia..l agenzia si prende sui 3800 circa .. comunque nulla in nero.. l unica cosa che non capivo è il bonifico al perito...la proposta d acquisto e 110 k.. la banca eroga il 90 %.. basta che il perito la valuta almeno 110 mila hahhaha a dirla tutta ne vale tutti i 110.000..a te cosa non garba su tutto?tanto non rogito senza aver le chiavi. scriviamo tutto sul compromesso.p.s ci sono banche che danno la delibera è poi la perizia?

...non conosco Carige...ma di certo CheBanca non chiede il bonifico al perito, ma detrae il costo dall'operazione finale.
(almeno questo accadeva quando ci lavoravo io...e non credo sia cambiata come policy)

...mi pare che sia carige o che banca. Non ho capito bene...

...cioè, per poter autorizzare qualcuno ad operare in nome e per conto tuo,
HAI firmato dei documenti bancari...documenti di cui HAI (o avresti dovuto avere) la copia cliente!!
e adesso scrivi che non ricordi…?! :confused::eek:
 
...non conosco Carige...ma di certo CheBanca non chiede il bonifico al perito, ma detrae il costo dall'operazione finale.
(almeno questo accadeva quando ci lavoravo io...e non credo sia cambiata come policy)



...cioè, per poter autorizzare qualcuno ad operare in nome e per conto tuo,
HAI firmato dei documenti bancari...documenti di cui HAI (o avresti dovuto avere) la copia cliente!!
e adesso scrivi che non ricordi…?! :confused::eek:
è la carige..perché ho visto online che la carige la perizia costa 270 euro..quindi MI sa che è la perizia della carige.. Non ho firmato nulla .. figurati che devo ancora far il compromesso..spero solo che il perito la valuta 110k..sinceramente ne vale..speriamo.. ma prima mi devo far dire come mai la banca da prima la delibera è poi fà la perizia. a quale scopo??
 
...Non ho firmato nulla...
...faccio finta di non aver letto...:wall:
Cioè, il broker…(fortemente consigliato dall'agenzia immobiliare),
ha trattato i tuoi dati personali, presentando la pratica in banca senza la tua autorizzazione…?! :censored:
...mi sa che ci sono gli estremi per inkiulare Kiron (ma sono abituati!!) e direttorino di banca (compagno di merende!!)

...ma prima mi devo far dire come mai la banca da prima la delibera è poi fà la perizia. a quale scopo??
Attendo curioso questa risposta… (una delibera è impossibile senza una tua firma su una "catasta" di modulistica bancaria!!)
Mi sa tanto che sei ancora in fase embrionale della richiesta di mutuo!!! ;)
 
...faccio finta di non aver letto...:wall:
Cioè, il broker…(fortemente consigliato dall'agenzia immobiliare),
ha trattato i tuoi dati personali, presentando la pratica in banca senza la tua autorizzazione…?! :censored:
...mi sa che ci sono gli estremi per inkiulare Kiron (ma sono abituati!!) e direttorino di banca (compagno di merende!!)


Attendo curioso questa risposta… (una delibera è impossibile senza una tua firma su una "catasta" di modulistica bancaria!!)
Mi sa tanto che sei ancora in fase embrionale della richiesta di mutuo!!! ;)

ma no dai ahaha ho dato le mie buste paghe cud documentazione.ci ho parlato di persona con il broker ha tutta la documentazione per avere un mutuo.. con la mia autorizzazione e la carige e ancne che banca hanno visto la mia pratica ha detto che mi danno il 90% a pochi giorni dovrebbe dar la delibera ma senza la mia firma non si fa nulla.comunque avevi mai sentito una banca che prima fa la delibera e poi la perizia?..
 
...di certo CheBanca non chiede il bonifico al perito, ma detrae il costo dall'operazione finale.
(almeno questo accadeva quando ci lavoravo io...e non credo sia cambiata come policy)
da parte mia posso confermare che almeno fino ad aprile di quest'anno, quanto da te descritto era ancora applicato : ho fatto mutuo con loro, e loro si sono occupati della perizia, fornendo perito e detraendomi i soldi dall'ammontare del capitale mutuato.
 
da parte mia posso confermare che almeno fino ad aprile di quest'anno, quanto da te descritto era ancora applicato : ho fatto mutuo con loro, e loro si sono occupati della perizia, fornendo perito e detraendomi i soldi dall'ammontare del capitale mutuato.

ciao caro ..invece l agenzia mi ha chiamato dicendo che quando mi danno la delibera devo pagare la perizia di 270 euro.. infatti sono andato a vedere su Google la carige la sua perizia e si 270 euro..e se poi la perizia va male chi mi risarcisce?
 
da parte mia posso confermare che almeno fino ad aprile di quest'anno, quanto da te descritto era ancora applicato : ho fatto mutuo con loro, e loro si sono occupati della perizia, fornendo perito e detraendomi i soldi dall'ammontare del capitale mutuato.

OK!
 
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