pamela2018
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Buonasera a tutti, scrivo per un consiglio sul mutuo da stipulare.
Valore dell'immobile 210.000.
Mutuo da richiedere: 80% del prezzo di acquisto.
Durata: 30 anni.
Rata del mutuo: tra i 630 e i 650 euro circa.
Situazione lavorativa: Coppia 40enne di impiegati statali a tempo indeterminato, 4000 euro netti circa di stipendio in due, nessun finanziamento.
Inizialmente avevamo optato per la Bnl, ma il consulente ci ha neanche troppo velatamente invitati a scegliere un'altra banca, dal momento che non abbiamo ceduto sulla scelta di non voler stipulare una polizza vita (e la cosa mia ha lasciata basita, visto che in teoria tale polizza dovrebbe essere facoltativa), adesso siamo indecisi tra Hello Bank e BPM.
Ora, il consulente della Bnl ci ha detto che nella pratica di solito solo le banche online concedono mutui a chi non vuole stipulare la polizza vita (a voi questa cosa risulta?), ma noi saremo più propensi per Bpm, anche se mi chiedo come faccia a garantire condizioni migliori delle banche online.
Attualmente Bpm sembra offrire il tasso migliore (almeno secondo le previsioni fatte utilizzando i calcolatori online), ma il mio dubbio riguarda quel modo singolare di individuare il tasso (tasso fisso 2,03% - IRS 30a + 0,50). Premesso che non ho neanche ben compreso come l'Irs modifichi il tasso effettivo finale, mi sembra però di aver capito che questo valore dovrebbe essere definitivamente fissato due giorni prima del rogito.
A questo punto mi chiedo... alla luce del periodo di incertezza finanziaria che stiamo attraversando, questo tipo di mutuo potrebbe essere rischioso? Potrei ritrovarmi tra due mesi, il giorno del rogito, con un tasso effettivo finale ben più alto di quelli praticati in media attualmente dalle altre banche?
Grazie mille a chi mi vorrà dare una mano.
Valore dell'immobile 210.000.
Mutuo da richiedere: 80% del prezzo di acquisto.
Durata: 30 anni.
Rata del mutuo: tra i 630 e i 650 euro circa.
Situazione lavorativa: Coppia 40enne di impiegati statali a tempo indeterminato, 4000 euro netti circa di stipendio in due, nessun finanziamento.
Inizialmente avevamo optato per la Bnl, ma il consulente ci ha neanche troppo velatamente invitati a scegliere un'altra banca, dal momento che non abbiamo ceduto sulla scelta di non voler stipulare una polizza vita (e la cosa mia ha lasciata basita, visto che in teoria tale polizza dovrebbe essere facoltativa), adesso siamo indecisi tra Hello Bank e BPM.
Ora, il consulente della Bnl ci ha detto che nella pratica di solito solo le banche online concedono mutui a chi non vuole stipulare la polizza vita (a voi questa cosa risulta?), ma noi saremo più propensi per Bpm, anche se mi chiedo come faccia a garantire condizioni migliori delle banche online.
Attualmente Bpm sembra offrire il tasso migliore (almeno secondo le previsioni fatte utilizzando i calcolatori online), ma il mio dubbio riguarda quel modo singolare di individuare il tasso (tasso fisso 2,03% - IRS 30a + 0,50). Premesso che non ho neanche ben compreso come l'Irs modifichi il tasso effettivo finale, mi sembra però di aver capito che questo valore dovrebbe essere definitivamente fissato due giorni prima del rogito.
A questo punto mi chiedo... alla luce del periodo di incertezza finanziaria che stiamo attraversando, questo tipo di mutuo potrebbe essere rischioso? Potrei ritrovarmi tra due mesi, il giorno del rogito, con un tasso effettivo finale ben più alto di quelli praticati in media attualmente dalle altre banche?
Grazie mille a chi mi vorrà dare una mano.