...partendo dal presupposto che il perito è un tecnico che deve valutare il cespite
sia a livello di valore, sia a livello di regolarità urbanistiche e congruità catastali.
Se l'immobile presenta irregolarità, e il cliente lo sa...ovvio che lo sa
credo che chi si approfitti non sia il tecnico, ma il cliente che vuole fare il "furbo"...non credi…?!
Si, premesso che la perizia può farla lo stesso anche con l'abuso.
Ti faccio presente il mio caso.
Su richiesta della banca ho dovuto scorporare dal preliminare le quote dei terreni aggiuntivi ed isolare il valore dell'immobile.
Fuori dall'immobile (sul terreno) c'è una pergola abusiva che poggia su un magazzino, che a sua volta non è sul mio terreno, ma il cui muro fa da confine.
La pergola non ha nessun valore e andrebbe rimossa, abbiamo provveduto a rimuovere la copertura (in plexiglass), sono rimasti in piedi le travi d'acciaio.
La mia intenzione è di regolarizzare la pergola e farci una bellissima copertura in legno.
Solo che non ho il tempo di occuparmene adesso, perché per star dietro al mercato ho dovuto approfittare di un acquirente del mio appartamento che altrimenti chissà quando avrei venduto.
Ora voler cavillare su una pergola che non è nemmeno attaccata all'immobile da ipotecare, di cui abbiamo pure rimosso la copertura, mi pare veramente voler ragnare la seconda visita.
Quindi dal mio punto di vista non è così bianco e nero come si vuole sempre far apparire, con tutta l'onestà che io da acquirente ci posso mettere.
X Rebirth
Non è ancora disponibile, leggo che ci vogliono circa 5 giorni lavorativi, è venuto lunedì scorso, c'è la festa di mezzo ... mi aspetto che sia pronta per martedì/mercoledì.
