Un pensiero per coloro che pagano ancora mutui con tassi fissi del 2006-2010

Rafama

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Il mio pensiero oggi va a tutti coloro che hanno fatto un mutuo negli anni 2006-2010 e che ancora oggi non sono riusciti a surrogare, vuoi per mancanza di lavoro causa licenziamenti, vuoi per altri motivi trovandosi a pagare rate composte solo quasi da quota interessi e pochissima quota capitale. Sono sicuro che sono molte le persone in questa situazione e se fossi al governo, a fronte di situazioni economiche e disoccupazione farei una legge che preveda l'obbligo per gli Istituti di credito di rinegoziare mutui adeguando i tassi per le famiglie in difficoltà agli attuali tassi di mercato! Non si può negare una rinegoziazione ai tassi attuali sopratutto a chi è in difficoltà economica, considerando che una rata rispetto al 2008 scende di diverse centinaia di euro al mese!

A ciò aggiungo la domanda, come è stato possibile arrivare nel 2008 ad avere un costo del denaro al 5,7% su mutui di 30 anni!??? Tassi folli!

Vi faccio vedere il mio muto di 142.000 euro partito nel 2008...quanti interessi ho dato alla banca al 5,7 prima di rinegoziare al 2,8 su 20 anni nel 2015 e ora sto surrogando al 1,47 su 20 anni nel 2018

Notate la sproporzione!!!!

Quota interessi Quota capitale
€ 55.628,83 € 15.710,02 Mutuo Bnl 2008 Tasso 5,7 in 7 anni
€ 9.629,54 € 13.865,43 Mutuo Bnl 2015 Tasso 2,8 in quasi 3 anni

in soli 3 anni da quando ho fatto una rinegoziazione dal 5,7 al 2,8 ho restituito quota capitale che all'inizio ho restituito nel doppio degli anni, per non parlare degli interessi. Nei primi 7 anni ho restituito 56.000 euro di interessi!!! nei successivi 3 10.000!!!

ora andrà ancora meglio surrogando al 1,47 in 20 anni.
 
Il mio pensiero oggi va a tutti coloro che hanno fatto un mutuo negli anni 2006-2010 e che ancora oggi non sono riusciti a surrogare, vuoi per mancanza di lavoro causa licenziamenti, vuoi per altri motivi trovandosi a pagare rate composte solo quasi da quota interessi e pochissima quota capitale. Sono sicuro che sono molte le persone in questa situazione e se fossi al governo, a fronte di situazioni economiche e disoccupazione farei una legge che preveda l'obbligo per gli Istituti di credito di rinegoziare mutui adeguando i tassi per le famiglie in difficoltà agli attuali tassi di mercato! Non si può negare una rinegoziazione ai tassi attuali sopratutto a chi è in difficoltà economica, considerando che una rata rispetto al 2008 scende di diverse centinaia di euro al mese!

A ciò aggiungo la domanda, come è stato possibile arrivare nel 2008 ad avere un costo del denaro al 5,7% su mutui di 30 anni!??? Tassi folli!

Vi faccio vedere il mio muto di 142.000 euro partito nel 2008...quanti interessi ho dato alla banca al 5,7 prima di rinegoziare al 2,8 su 20 anni nel 2015 e ora sto surrogando al 1,47 su 20 anni nel 2018

Notate la sproporzione!!!!

Quota interessi Quota capitale
€ 55.628,83 € 15.710,02 Mutuo Bnl 2008 Tasso 5,7 in 7 anni
€ 9.629,54 € 13.865,43 Mutuo Bnl 2015 Tasso 2,8 in quasi 3 anni

in soli 3 anni da quando ho fatto una rinegoziazione dal 5,7 al 2,8 ho restituito quota capitale che all'inizio ho restituito nel doppio degli anni, per non parlare degli interessi. Nei primi 7 anni ho restituito 56.000 euro di interessi!!! nei successivi 3 10.000!!!

ora andrà ancora meglio surrogando al 1,47 in 20 anni.

pensa che negli anni 80 i tassi di interesse sui mutui erano vicini al 20%...

e non c'era la possibilità di surrogare !!!

guarda il casino dei mutui in ecu...
 
Ultima modifica:
Mi dispiace per coloro che si trovano in questa triste situazione., ma se in questi anni invece di scendere fosse cresciuto il costo del denaro e i mutui fissi si facevano tipo a 9% siamo sicuri che coloro che abbiano stipulato in passato a 5% fisso fossero disposti a venire incontro alle banche...???
Alla fine il mutuo e un prodotto finanziario ma è anche una "scommessa" può andare bene può andare male.
 
Mi dispiace per coloro che si trovano in questa triste situazione., ma se in questi anni invece di scendere fosse cresciuto il costo del denaro e i mutui fissi si facevano tipo a 9% siamo sicuri che coloro che abbiano stipulato in passato a 5% fisso fossero disposti a venire incontro alle banche...???
Alla fine il mutuo e un prodotto finanziario ma è anche una "scommessa" può andare bene può andare male.

Come quando uno si sposa.
In quel momento crede che quella sia la donna della sua vita, la più bella.
Poco dopo si rende conto che il postino suona due volte (se va bene!!)
 
Come quando uno si sposa.
In quel momento crede che quella sia la donna della sua vita, la più bella.
Poco dopo si rende conto che il postino suona due volte (se va bene!!)

Però anche che le college dell'ufficio non sono male....
 
Il mio pensiero oggi va a tutti coloro che hanno fatto un mutuo negli anni 2006-2010 e che ancora oggi non sono riusciti a surrogare, vuoi per mancanza di lavoro causa licenziamenti, vuoi per altri motivi trovandosi a pagare rate composte solo quasi da quota interessi e pochissima quota capitale. Sono sicuro che sono molte le persone in questa situazione e se fossi al governo, a fronte di situazioni economiche e disoccupazione farei una legge che preveda l'obbligo per gli Istituti di credito di rinegoziare mutui adeguando i tassi per le famiglie in difficoltà agli attuali tassi di mercato! Non si può negare una rinegoziazione ai tassi attuali sopratutto a chi è in difficoltà economica, considerando che una rata rispetto al 2008 scende di diverse centinaia di euro al mese!

A ciò aggiungo la domanda, come è stato possibile arrivare nel 2008 ad avere un costo del denaro al 5,7% su mutui di 30 anni!??? Tassi folli!

Vi faccio vedere il mio muto di 142.000 euro partito nel 2008...quanti interessi ho dato alla banca al 5,7 prima di rinegoziare al 2,8 su 20 anni nel 2015 e ora sto surrogando al 1,47 su 20 anni nel 2018

Notate la sproporzione!!!!

Quota interessi Quota capitale
€ 55.628,83 € 15.710,02 Mutuo Bnl 2008 Tasso 5,7 in 7 anni
€ 9.629,54 € 13.865,43 Mutuo Bnl 2015 Tasso 2,8 in quasi 3 anni

in soli 3 anni da quando ho fatto una rinegoziazione dal 5,7 al 2,8 ho restituito quota capitale che all'inizio ho restituito nel doppio degli anni, per non parlare degli interessi. Nei primi 7 anni ho restituito 56.000 euro di interessi!!! nei successivi 3 10.000!!!

ora andrà ancora meglio surrogando al 1,47 in 20 anni.

il mutuo è una follia a prescindere dai tassi, tranne nel caso del nobile gesto di voler lasciare casa ai figli ovviamente.
 
Eccerto che serve a lasciare la casa ai figli ... e cosa gli vorresti lasciare se no? L'affitto?
 
Pagare il mutuo è sempre funzionale a poter acquistare un bene sopratutto se la rata che paghi è in linea con eventuale affitto per una tipologia analoga di immobile in zona. Io nel mio caso pur se ho dato tantissimo in interessi nei primi 7 anni, ho pagato una rata di 830 iniziale, poi con rinegoziazione di 690 € e ora con surroga di 545 € per un appartamento di 57 mq (75 commerciali) a Bologna zona semi centrale, perché in origine nel 2008 finanziai il 50% del valore dell'immobile e quindi nonostante la svalutazione che c'è stata il mutuo residuo non supera il valore di perizia dell'immobile e mi sono cmq riuscito a collocare nella fascia LTV 60-70%. Quindi è come se in tutti questi anni avessi pagato l'affitto. Quello che contesto è il fatto che ancora oggi ci siano persone, spesso disoccupate, che per impedimenti vari si trovano a pagare un finanziamento con tassi di 10 anni fa e se chiedono la rinegoziazione o surroga, poiché si fa una valutazione in primis reddituale rimangono fuori, perché le banche negano finanziamenti a chi è in crisi economica o disoccupato. Capite che un intervento politico sarebbe urgente e necessario in tal senso?
 
[...]Capite che un intervento politico sarebbe urgente e necessario in tal senso?

...trd da Arena Politica!

Avevi ragione!! :asd:


Comunque non sono d'accordo. Un intervento politico al limite deve intervenire nel ridurre la disoccupazione creando posti di lavoro... non per sollevare da un mutuo chi - per ignoranza, leggerezza o sfortuna - ha fatto il famoso passo più lungo della gamba...
Fra l'altro in questo caso le banche, colpevoli delle peggiori nefandezze sulla faccia della terra :rolleyes: hanno poche o nessuna responsabilità.
 
Avevi ragione!! :asd:


Comunque non sono d'accordo. Un intervento politico al limite deve intervenire nel ridurre la disoccupazione creando posti di lavoro... non per sollevare da un mutuo chi - per ignoranza, leggerezza o sfortuna - ha fatto il famoso passo più lungo della gamba...
Fra l'altro in questo caso le banche, colpevoli delle peggiori nefandezze sulla faccia della terra :rolleyes: hanno poche o nessuna responsabilità.

La disoccupazione non è colpa del soggetto colpito, ma di una crisi in primis capitalista e finanziaria avallata da politiche neoliberiste che poco o niente hanno fatto per regolare mercati e capitalismo. E questo è un problema che va oltre i confini Italiani.
Cerchiamo di capirci, il mercato non può essere senza regole e protezioni sociali e questo dovere di costruire una rete di protezione sociale è della politica.
 
Avevi ragione!! :asd:


Comunque non sono d'accordo. Un intervento politico al limite deve intervenire nel ridurre la disoccupazione creando posti di lavoro... non per sollevare da un mutuo chi - per ignoranza, leggerezza o sfortuna - ha fatto il famoso passo più lungo della gamba...
Fra l'altro in questo caso le banche, colpevoli delle peggiori nefandezze sulla faccia della terra :rolleyes: hanno poche o nessuna responsabilità.

La disoccupazione non è colpa del soggetto colpito, ma di una crisi in primis capitalista e finanziaria avallata da politiche neoliberiste che poco o niente hanno fatto per regolare mercati e capitalismo. E questo è un problema che va oltre i confini Italiani.
Cerchiamo di capirci, il mercato non può essere senza regole e protezioni sociali e questo dovere di costruire una rete di protezione sociale è della politica.

...diciamo che c'è un concorso di colpa, tra mercato e clienti…?!
C'è da dire che ci sono cliente che pur di acquistare casa, fanno "carte false", "passi più lunghi della gamba", "mutui al 120%"
in questi casi...la colpa non è del sistema...IMHO!
 
...diciamo che c'è un concorso di colpa, tra mercato e clienti…?!
C'è da dire che ci sono cliente che pur di acquistare casa, fanno "carte false", "passi più lunghi della gamba", "mutui al 120%"
in questi casi...la colpa non è del sistema...IMHO!

Guarda condivido, ma non possiamo incolpare la gente se non conosce o è ignorante, perché nessuno gli insegna niente! Ora molti di noi qui, si informano per interesse o comunque perché si ha una formazione scolastica discreta, qualcuno anche universitaria. Ma chi è in difficoltà spesso lo è per incapacità e ignoranza di cui è responsabile lo Stato! Sempre riportando il tutto a responsabilità politiche ritengo che la colpa è politica. A scuola cosa cavolo si insegna? Si sta per mesi a studiare storia egizia, romana e si arriva in quinta superiore a fare storia contemporanea in fretta e furia, non si insegna educazione civica e non si conosce niente o poco dell'unione europea (come ci si può sentirne parte se non si spiega a scuola), e sopratutto non si insegna economia e gestione delle finanze! Si avete sentito bene gestione delle finanze. Conosco gente che guadagna 3000 € e non gli bastano perché non sa gestire i soldi, non sa cercare offerte convenienti, non sa ottimizzare la propria capacità di spesa. E vi garantisco che prima ancora di dire IMHO non vuole sbattersi e sarà pieno di vizi vi dico proprio che non è così: cedono alle prime "offerte" più dispendiose di assicurazioni, prodotti bancari, non sanno risparmiare, perché nessuno ha insegnato a queste persone a vivere la vita. A scuola bisognerebbe fare più STORIA CONTEMPORANEA, PIU' ECONOMIA, PIU' EDUCAZIONE CIVICA e PIU' PSICOLOGIA.
 
Pagare il mutuo è sempre funzionale a poter acquistare un bene sopratutto se la rata che paghi è in linea con eventuale affitto per una tipologia analoga di immobile in zona. Io nel mio caso pur se ho dato tantissimo in interessi nei primi 7 anni, ho pagato una rata di 830 iniziale, poi con rinegoziazione di 690 € e ora con surroga di 545 € per un appartamento di 57 mq (75 commerciali) a Bologna zona semi centrale, perché in origine nel 2008 finanziai il 50% del valore dell'immobile e quindi nonostante la svalutazione che c'è stata il mutuo residuo non supera il valore di perizia dell'immobile e mi sono cmq riuscito a collocare nella fascia LTV 60-70%. Quindi è come se in tutti questi anni avessi pagato l'affitto. Quello che contesto è il fatto che ancora oggi ci siano persone, spesso disoccupate, che per impedimenti vari si trovano a pagare un finanziamento con tassi di 10 anni fa e se chiedono la rinegoziazione o surroga, poiché si fa una valutazione in primis reddituale rimangono fuori, perché le banche negano finanziamenti a chi è in crisi economica o disoccupato. Capite che un intervento politico sarebbe urgente e necessario in tal senso?

si ma le spese come proprietario non le calcoli? per non parlare del fatto che se ti si piazzano 4 ne...gri l'immobile poi lo puoi pure regalare :D
 
Il mio pensiero oggi va a tutti coloro che hanno fatto un mutuo negli anni 2006-2010 e che ancora oggi non sono riusciti a surrogare, vuoi per mancanza di lavoro causa licenziamenti, vuoi per altri motivi trovandosi a pagare rate composte solo quasi da quota interessi e pochissima quota capitale. Sono sicuro che sono molte le persone in questa situazione e se fossi al governo, a fronte di situazioni economiche e disoccupazione farei una legge che preveda l'obbligo per gli Istituti di credito di rinegoziare mutui adeguando i tassi per le famiglie in difficoltà agli attuali tassi di mercato! Non si può negare una rinegoziazione ai tassi attuali sopratutto a chi è in difficoltà economica, considerando che una rata rispetto al 2008 scende di diverse centinaia di euro al mese!

A ciò aggiungo la domanda, come è stato possibile arrivare nel 2008 ad avere un costo del denaro al 5,7% su mutui di 30 anni!??? Tassi folli!

Vi faccio vedere il mio muto di 142.000 euro partito nel 2008...quanti interessi ho dato alla banca al 5,7 prima di rinegoziare al 2,8 su 20 anni nel 2015 e ora sto surrogando al 1,47 su 20 anni nel 2018

Notate la sproporzione!!!!

Quota interessi Quota capitale
€ 55.628,83 € 15.710,02 Mutuo Bnl 2008 Tasso 5,7 in 7 anni
€ 9.629,54 € 13.865,43 Mutuo Bnl 2015 Tasso 2,8 in quasi 3 anni

in soli 3 anni da quando ho fatto una rinegoziazione dal 5,7 al 2,8 ho restituito quota capitale che all'inizio ho restituito nel doppio degli anni, per non parlare degli interessi. Nei primi 7 anni ho restituito 56.000 euro di interessi!!! nei successivi 3 10.000!!!

ora andrà ancora meglio surrogando al 1,47 in 20 anni.



BEH ....discorso che sinceramente....ha poco senso.
Ora sono bassissimi per mille ragioni....e non certo positive .........

Secondo te la nazione Italia ( tralasciando discorsi popolari ) , andava meglio negli anni 80 o adesso? Di conseguenza vedi che i tassi di interesse non significano sempre " soldi buttati alle banche "......anzi....


ciao
 
BEH ....discorso che sinceramente....ha poco senso.
Ora sono bassissimi per mille ragioni....e non certo positive .........

Secondo te la nazione Italia ( tralasciando discorsi popolari ) , andava meglio negli anni 80 o adesso? Di conseguenza vedi che i tassi di interesse non significano sempre " soldi buttati alle banche "......anzi....


ciao

Mah...io vedo che i tassi alti nel 2008 non erano correlati a stipendi alti e poca crisi. C'era già tanta disoccupazione.
 
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