Consiglio mutuo prima casa

JacksonT

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Ciao a tutti,

Io e la mia ragazza stiamo per richiedere un mutuo per l'acquisto della prima casa.
Entrambi a tempo indeterminato in aziende di servizi, reddito complessivo (in due) 3.200 euro al mese. Età 33 anni io, 29 lei.
Il mutuo vorremmo cointestarlo (so che è sconsigliato..) e richiederlo per una durata di 20 o 25 anni. Il valore della casa è 218K IVA inclusa, il mutuo ci servirebbe per 112-113K.

Volevo chiedervi alcuni consigli, avendo poca esperienza nel campo.

1) Vorremmo appoggiarci alla banca (BCC) che ha finanziato l'opera di costruzione del cantiere, in questo modo risparmieremmo le spese di istruttoria e del notaio. Visto il tasso fisso abbastanza alto della BCC pensavamo di partire con un variabile e surrogare ad un fisso appena possibile. Vedete qualche contro indicazione?

2) Avrebbe senso cercare di abbassare la cifra del mutuo per arrivare il più possibile vicino ad un LTV del 50%? O ha poco senso?
 
Ultima modifica:
1- è un'idea. ovvio che poi conviene surrogare il prima possibile. nessuna controindicazione se non quelle che potrebbe porti la BCC (polizze, acquisto pacchetto azionario ecc....)
2- si avrebbe senso perchè potreste spuntare un tasso migliore per la surroga, a patto che non vi richieda uno sforzo enorme e che ciò che mettete ora vi faccia risparmiare notevolmente in termini di interessi.
 
1- è un'idea. ovvio che poi conviene surrogare il prima possibile. nessuna controindicazione se non quelle che potrebbe porti la BCC (polizze, acquisto pacchetto azionario ecc....)
2- si avrebbe senso perchè potreste spuntare un tasso migliore per la surroga, a patto che non vi richieda uno sforzo enorme e che ciò che mettete ora vi faccia risparmiare notevolmente in termini di interessi.

Grazie.
Polizze e richieste varie da parte della banca dovrebbero emergere già dai primi incontri? O la delibera valida 6 mesi riguarda solo i tassi d'interesse?
 
solitamente si, già dai primi incontri, ma non si esclude che possano richiederle anche in seguito prima della delibera finale
 
solitamente si, già dai primi incontri, ma non si esclude che possano richiederle anche in seguito prima della delibera finale

Grazie dell'informazione.
Una volta ricevuta la delibera dalla banca non è possibile richiedere delibere ad altri istituti, dico bene?
 
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