Fondo consap e intestazione immobile

CaptainD

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Buongiorno a tutti,
siamo una coppia sposata in regime di separazione dei beni e stiamo tentando di acquistare la nostra prima casa con l'intenzione di richiedere un mutuo al 100%. Abbiamo tutti i requisiti per l'accesso al fondo di garanzia, che da come specificato nella documentazione sul sito consap obbliga in caso di coppia giovane alla cointestazione del mutuo. Quello che non è chiaro e su cui non abbiamo trovato risposta è se è possibile mantenere il mutuo cointestato ma intestare la proprietà a solo uno dei coniugi. La nostra banca quando abbiamo richiesto una consulenza ha detto che non c'è problema su questo, ma abbiamo avuto pareri contrastanti da altre persone. Dopo varie ricerche non ho trovato fonti attendibili che rispondano a questo punto. Qualcuno ha avuto esperienza di una situazione simile o può consigliare a chi rivolgersi per un parere attendibile? Grazie in anticipo!
 
Se non erro il fondo consap richiede la cointestazione del mutuo ed anche la cointestazione dell'immobile.
 
Buongiorno a tutti,
siamo una coppia sposata in regime di separazione dei beni e stiamo tentando di acquistare la nostra prima casa con l'intenzione di richiedere un mutuo al 100%. Abbiamo tutti i requisiti per l'accesso al fondo di garanzia, che da come specificato nella documentazione sul sito consap obbliga in caso di coppia giovane alla cointestazione del mutuo. Quello che non è chiaro e su cui non abbiamo trovato risposta è se è possibile mantenere il mutuo cointestato ma intestare la proprietà a solo uno dei coniugi. La nostra banca quando abbiamo richiesto una consulenza ha detto che non c'è problema su questo, ma abbiamo avuto pareri contrastanti da altre persone. Dopo varie ricerche non ho trovato fonti attendibili che rispondano a questo punto. Qualcuno ha avuto esperienza di una situazione simile o può consigliare a chi rivolgersi per un parere attendibile? Grazie in anticipo!

L'immobile DEVE essere intestato agli stessi richiedenti del mutuo.

La fonte, è attendibile!! ;)
 
L'immobile DEVE essere intestato agli stessi richiedenti del mutuo.

La fonte, è attendibile!! ;)

Grazie mille per le risposte!

Posso chiedere perchè questa cosa non è scritta esplicitamente da nessuna parte della documentazione? (o perlomeno in quella disponibile sul sito consap, se non erro...) Scusate la domanda ingenua ma se non si può fare da qualche parte dovrebbe essere indicato un vincolo no? per la cointestazione del mutuo lo specificano...
In generale fare un mutuo cointestato ma intestare la proprietà ad uno solo dei cointestatari, aldilà dell'utilizzo del fondo, sembra sia possibile.

Grazie a chi vorrà rispondere;)
 
Grazie mille per le risposte!

Posso chiedere perchè questa cosa non è scritta esplicitamente da nessuna parte della documentazione? (o perlomeno in quella disponibile sul sito consap, se non erro...) Scusate la domanda ingenua ma se non si può fare da qualche parte dovrebbe essere indicato un vincolo no? per la cointestazione del mutuo lo specificano...
In generale fare un mutuo cointestato ma intestare la proprietà ad uno solo dei cointestatari, aldilà dell'utilizzo del fondo, sembra sia possibile.

Grazie a chi vorrà rispondere;)

….è scritto esplicitamente nel protocollo d'intesa, che poi banca e cliente interpretino a modo loro, è in altro discorso!!!
 

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In generale fare un mutuo cointestato ma intestare la proprietà ad uno solo dei cointestatari, aldilà dell'utilizzo del fondo, sembra sia possibile.

...per quanto riguarda "in generale", o ovvio che puoi fare quello che vuoi…
puoi anche intestare l'immobile ad una persona terza, estranea, minore, anche extracomunitario…

...ma questo è un altro discorso, che esula dal Fondo!
 
….è scritto esplicitamente nel protocollo d'intesa, che poi banca e cliente interpretino a modo loro, è in altro discorso!!!

Grazie per il chiarimento, non mi era chiaro che il concetto di "abitazione principale" fosse implicitamente legato alla proprietà. Certo che più che il cliente (non addetto ai lavori) la banca queste cose dovrebbe saperle prima di dare informazioni errate...

Approfittando della tua pazienza, posso chiederti se sai se ci sono limiti rispetto alla quota di intestazione(la proprietà deve essere 50% ciascuno per forza o anche in quote diverse?)

Grazie ancora!
 
Io posso dirti che io mia moglie abbiamo fatto richiesta di mutuo consap siamo sposati e in separazione di beni e posso dirti che ha intestato x la pratica tutto lei sia richiesta di mutuo che casa......siamo ancora aspettando la delibera finale della banca ...pero x il momento la pratica e stata impostata così. Ps io non ho potuto intervenire in quanto proprietario già di una prima casa. Abbiamo dovuto fare cosi perché altrimenti non possiamo usufruire delle agevolazioni prima casa.
 
Io posso dirti che io mia moglie abbiamo fatto richiesta di mutuo consap siamo sposati e in separazione di beni e posso dirti che ha intestato x la pratica tutto lei sia richiesta di mutuo che casa......siamo ancora aspettando la delibera finale della banca ...pero x il momento la pratica e stata impostata così. Ps io non ho potuto intervenire in quanto proprietario già di una prima casa. Abbiamo dovuto fare cosi perché altrimenti non possiamo usufruire delle agevolazioni prima casa.

...quindi cosa c'entra tutto questo…?! Mi sembrano impostazioni diverse, no?! ;)
 
Buongiorno,
Vorrei avere delle maggiori informazioni sul fondo garanzia:

io e mia moglie vorremmo accedere al fondo di garanzia giovani ma abbiamo la necessità di avere maggiori informazioni per completare la domanda.
Mia moglie compie 36 anni il il 26 ottobre corrente anno, con lavoro Atipico, e non ha nessuna abitazione intestata, abbiamo una bambina di 4 anni e siamo sposati dal 2013. Io invece ho 39 risulto avere la nudaproprietà pari al 40% di un immobile dove il 60% lo detiene mia madre che ha l’usufrutto del mio 40%. Questo 40% mi è stato donato da mio padre, ancora in vita, a seguito del loro divorzio.
Vorrei sapere se possiamo accedere al fondo
 
Buongiorno,
Vorrei avere delle maggiori informazioni sul fondo garanzia:

io e mia moglie vorremmo accedere al fondo di garanzia giovani ma abbiamo la necessità di avere maggiori informazioni per completare la domanda.
Mia moglie compie 36 anni il il 26 ottobre corrente anno, con lavoro Atipico, e non ha nessuna abitazione intestata, abbiamo una bambina di 4 anni e siamo sposati dal 2013. Io invece ho 39 risulto avere la nudaproprietà pari al 40% di un immobile dove il 60% lo detiene mia madre che ha l’usufrutto del mio 40%. Questo 40% mi è stato donato da mio padre, ancora in vita, a seguito del loro divorzio.
Vorrei sapere se possiamo accedere al fondo

Purtroppo mi pare di ricordare che l'unico caso in cui è accettata la proprietà di altro immobile è quella pervenuta per successione a causa di morte in uso gratuito a genitori o fratelli.
 
quindi potrebbero non accettarla?

Purtroppo è un decreto attuativo di una legge. Quindi le regole sono chiare, non ci sono aree grigie o flessibilità. Se si rientra bene altrimenti non c'è molto da fare. Leggi bene il decreto che troverai nel sito consap.
 
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