steadi
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ciao a tutti,
vista la disponibilità di intenditori, chiedo anch'io il vostro parere.
siamo due coniugi con due figli, dobbiamo costruire casa su un terreno già di proprietà (attualmente della moglie ma c'è in previsione la donazione a me del 50%).
- costruzione casa in bioedilizia (legno prefabbricata) 250k euro
- spese accessorie, fondazioni, tecniche ecc. circa 50/60k euro,
per un valore totale di 300/310k.
vorremmo fare un mutuo insieme, entrambi 40enni.
- lei dipendente a tempo indeterminato, reddito netto mensile 1500
- io lavoratore dipendente discontinuo con contratti a chiamata, reddito annuo sempre sui 20k ma non garantito, inoltre sono proprietario al 50% di un locale commerciale, da cui riscuoto anche un affitto di 1500€ mensili (sempre al 50%, pertanto nella mia disponibilità effettiva sono 750€), con un contratto valido ancora 10 anni da oggi.
grazie a vendite di un immobile ereditato e ai risparmi di 20 anni di lavoro, avremmo virtualmente tutto il budget per costruire la casa nuova, rimanendo però con 0€ in tasca.
quindi pensiamo ovviamente a un mutuo, e la nostra idea è da 10 max 15 anni, con una rata mensile sugli 800/1000€, e un LTV del 50%.
stiamo per iniziare gli appuntamenti con le banche.. so che in questo caso si dovrebbe stipulare un mutuo SAL, piu'costoso dei mutui acquisto.
sarei lusingato dall'idea però, propostami da un amico, di sopportare l'acquisto interamente con i nostri soldi e far partire il mutuo il giorno dopo aver ottenuto l'agibilità della casa.
è fattibile secondo voi?
grazie per i suggerimenti.
vista la disponibilità di intenditori, chiedo anch'io il vostro parere.
siamo due coniugi con due figli, dobbiamo costruire casa su un terreno già di proprietà (attualmente della moglie ma c'è in previsione la donazione a me del 50%).
- costruzione casa in bioedilizia (legno prefabbricata) 250k euro
- spese accessorie, fondazioni, tecniche ecc. circa 50/60k euro,
per un valore totale di 300/310k.
vorremmo fare un mutuo insieme, entrambi 40enni.
- lei dipendente a tempo indeterminato, reddito netto mensile 1500
- io lavoratore dipendente discontinuo con contratti a chiamata, reddito annuo sempre sui 20k ma non garantito, inoltre sono proprietario al 50% di un locale commerciale, da cui riscuoto anche un affitto di 1500€ mensili (sempre al 50%, pertanto nella mia disponibilità effettiva sono 750€), con un contratto valido ancora 10 anni da oggi.
grazie a vendite di un immobile ereditato e ai risparmi di 20 anni di lavoro, avremmo virtualmente tutto il budget per costruire la casa nuova, rimanendo però con 0€ in tasca.
quindi pensiamo ovviamente a un mutuo, e la nostra idea è da 10 max 15 anni, con una rata mensile sugli 800/1000€, e un LTV del 50%.
stiamo per iniziare gli appuntamenti con le banche.. so che in questo caso si dovrebbe stipulare un mutuo SAL, piu'costoso dei mutui acquisto.
sarei lusingato dall'idea però, propostami da un amico, di sopportare l'acquisto interamente con i nostri soldi e far partire il mutuo il giorno dopo aver ottenuto l'agibilità della casa.
è fattibile secondo voi?
grazie per i suggerimenti.